华润双鹤药业股份有限公司望京总部大楼维护改造项目

室内维护改造总承包工程

资格预审公告

资格预审公告ZSGG20250404008号

华润守正招标有限公司受招标人委托，对华润置地润嘉物业2025年度第1批招标华润双鹤药业股份有限公司望京总部大楼维护改造项目室内维护改造总承包工程进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况招标人：润嘉物业管理(北京)有限公司招标代理机构：华润守正招标有限公司 项目地点：北京市朝阳区望京利泽东二路1号项目资金自筹项目规模：改造建筑面积约13951平米招标编号：C31000325GZ0001P1项目名称：华润双鹤药业股份有限公司望京总部大楼维护改造项目标段名称：室内维护改造总承包工程招标内容和范围：1）负责所有区域精装修，天地墙基层的粉刷（水泥砂浆、粉刷石膏）、防水及保护层、饰面工程；

2）负责砌体工程（含砌块墙、轻质隔墙、预留洞进出设备二次砌筑等）；

3）负责防火门成套配件(如防火门框、门扇、防火胶条、以及防火玻璃等）加工制作、运输至指定地点卸货、安装等；

4）负责室内空气检测，并提供检测报告，配合政府相关部门验收。

5）负责电梯轿厢地面、天棚、立面的装修。

6）负责玻璃隔断、门窗及小五金、栏板、栏杆、扶手、固定家具及配套装置工程；

7）负责卫生间洁具、龙头五金、装置的安装。除淋浴器、拖布池、小厨宝、电热水器外，其他主材甲供。

8）负责电梯门套供应及安装；

9）各类门窗洞口的塞缝工作；

10）负责栏杆、百页固定部位的饰面层收口；

11）负责机电、弱电、消防等在装饰面上的定位和预留洞及统一开孔工作，并负责在机电、弱电、消防安装施工完成后对机电、弱电、消防等预留洞及开孔进行封堵、饰面收口；

12）负责为机电、弱电、消防等预留检修孔；

13）负责甲供材料的联系供货、进场验收、场地内保管及成品保护等工作；（如有）

14）负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验；

15）负责入口门槛石施工；

16）负责挡烟垂壁（包括电动挡烟垂壁）的供应及安装；

17）负责精装的保洁包括但不限于粗保洁和精保洁；

18）负责施工许可证办理，配合消防验收并进行相关整改，负责组织竣工验收并确保竣工验收通过；

19）负责原有屋面的拆除；负责对拆除后的可回收的物品的回收；负责拆除后的垃圾清理，运输至指定地点并按要求堆放、苫盖、装车外运并消纳等一切完成本工程的内容；

20）负责屋面保温、防水、隔音、建筑面层、找平层、保温层、防水层、刚性保护层、透气孔及装饰面层等；

21）负责屋面之女儿墙里面的找平（含压顶）、抹灰及装饰面层；

22）负责屋面变形缝建筑做法施工。

23）负责消防系统（控制设备、探测设施设备、报警设备、应急广播设备、消防专用电话控制设备及联动管线）施工。主要指标：交货期/工期：总工期 130 日历天，其中施工证办理10天，120天的施工工期预计开工日期2025 年 5 月 24 日注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求1.申请人名称：与营业执照、资质证书一致

2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章

3.申请文件格式：符合第二卷“资格预宙申请文件格式”的要求

4.联合体申请人（如有）：不允许

5.营业执照：具备有效的营业执照

6.资质情况：1）具有能够独立承担民事责任的法人或者其他组织；

2）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

7.项目负责人资格：具有注册一级建造师（建筑工程专业） ，安全B本。

8.类似项目业绩：近5年（2020年4月-至今）已签署/在履约/已完成的精装修项目业绩不少于3个。其中单个合同金额3000万元以上的至少1份。

9.安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内。

10.信誉要求：响应供应商不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。备注：三、资格预审方法本次资格预审采用“有限数量制”，详见资格预审文件。四、资格预审文件的获取（一）获取时间2025年04月04日- 2025年04月10日（二）资格预审文件获取方式在华润守正招标有限公司电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）在线获取，不接受来人现场领取。在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：投标人登录→招标业务管理→投标准备→投标报名→报名成功后，在招标业务管理→资格预审→资审文件领取菜单下选择相应标段下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。（三）投标人提问截止时间2025年04月11日 8:00五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年04月16日 09时30分00秒（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn) →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。六、招标人及其招标代理机构联系方式



招标人：润嘉物业管理(北京)有限公司

地址：北京市西城区金融街街道佟麟阁路85号院南楼

联系人：张亚东

电话：15031522275



招标代理机构：华润守正招标有限公司





地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5写字楼3501





联系人：王楠





电话：0755-82668888-3720（仅限工作时间招标文件问题咨询，其他问题请咨询网站客服）



七、其他事项1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。