南京市胜利路88号C幢物业服务项目

南京市胜利路88号C幢物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目南京市胜利路88号C幢物业服务项目，招标人为江苏中油昆仑能源投资有限公司，已按要求履行了相关报批及备案手续，资金已落实，具备了招标条件，现对其进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目基本情况

（1）坐落位置及基本情况

南京市胜利路88号C幢大楼为9层建筑，使用性质为办公写字楼。地下负1-负2层为停车场。

（2）使用面积

总面积约8000m²，其中，地上约6500m²，地下约1500m²。

2.2招标范围

物业服务运行管理、前台引导、保安、保洁以及双方同意的拟定内容（包括但不限于门岗管理、安全巡视及设备养护、绿化养护、环境卫生服务、会务服务等）。物业从业人员配置详见附表。

2.3服务期限：合同签订之日起，有效期一年。

2.4服务质量及要求：详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求

（1）中华人民共和国境内的法人或者其他组织、具有有效企业法人营业执照。

（2）具有相关的设备和人员，并具备承担本项目的能力。

（3）本项目不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与投标。

3.2财务要求

（1）未被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销营养执照；未进入清算程序、或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

（2）需提供近3年（2022～ 2024年）经会计师事务所或审计机构出具的财务报告或公司出具的资产负债表、利润表（成立时间不足三年的投标人提供成立后的所有经审计的财务报告，成立时间不足一年的投标人提供基本账户银行开具的资信证明）。

3.3业绩要求

近三年（2022年1月1日至开标截止日），且服务期限超过一年的业绩,需提供合同或中标通知书复印件，原件备查。

3.4信誉要求

①未被“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或单位负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；③“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）自_2022_年_1_月_1_日至投标截止日无投标人、法定代表人或者单位负责人、拟委任的项目负责人的行贿犯罪记录；④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.5其他要求

近 3 年（ 2022～ 2024年），未发生安全责任事故。

☑未被中石油同级（及以上）企业通报或列入黑名单。

本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标项目报名：凡有意参加投标者，请于2025年4月2日至2025年4月9日登陆①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；特别：投标人报名成功后必须及时办理并获取用于制作、投标所需的“中国石油招投标优蓝U-key”。

②潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

③招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退，潜在投标人应自负其责。购买招标文件方式：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成投标报名工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。具体操作参见《招标公告附件1投标人报名支付标书费和下载招标文件操作步骤》。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年4月24日08时30分（北京时间），递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)进入“中国石油电子招标投标交易平台”加密上传电子投标文件。

①提交时间：建议于投标截止时间前24小时通过“中国石油招标投标网”进入“中国石油电子招标投标交易平台”加密上传电子投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间前（工作日）24小时完成网上电子版的提交。）

②未在投标截止时间前成功传送电子投标文件的将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于人民币叁万元整的投标保证金，投标保证金递交方式：通过“中国石油电子招标投标平台”递交。投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。具体操作参见《招标公告附件2投标保证金及代理服务费缴费方式》。

（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上投标保证金的递交。投标截止后未完成递交的，是投标人自己承担的风险。）

6.开标

6.1开标时间：2025年4月24日08时30分（北京时间）。

6.2开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)进入“中国石油电子招标投标交易平台”)。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7.联系方式

招 标 人：江苏中油昆仑能源投资有限公司

地 址：南京市江宁区胜利路88号3幢（江宁开发区）

联 系 人：王平

电 话：025-83221066

招标机构：北京兴油工程项目管理有限公司

地 址：北京市海淀区志新西路8号

联 系 人：缴女士

电 话：010-62396847

电子邮件：sunny0302666@163.com

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话: 4008800114，根据语音直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席），如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

北京兴油工程项目管理有限公司

2025年4月2日

附件：关于申领中国石油招投标优蓝U-key的公告.pdf

附件：招标公告附件1：投标人报名支付标书费和下载招标文件操作步骤.docx