一、招标条件







铁西区（经开区）城中村（宁官）回迁安置房建设项目已经由辽宁省·沈阳市·沈阳市经济技术开发区备案。以沈开审批备(2025)71号批准建设，招标人为沈阳德开置胜房地产开发有限公司,工程所需资金为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的{本项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。







二、项目概况与招标范围







1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区浑河二街19号

2.工程规模： 工程：本项目位于中关村G82地块，用地面积41254.29平方米，总建筑面积约118500平方米，其中地上建筑面积约86500平方米，地下建筑面积约32000平方米，主要内容包含高层住宅建筑和多层公共建筑（具体面积及方案以规划审定为准）。

3.本公告共划分为1个标段











标段编号



标段名称



招标范围



工期（天）



政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）







210101TP001025405001002



{本项目



本工程为监理服务项目，包括但不限于在建项目范围内下列工程施工全过程的监理服务，保证整个项目从始至终的各项验收符合政府规定和委托人需求。 开工前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程招投标配合以及示范区监理服务等）；（如有）拆除加固工程：原有烂尾建筑物拆除及加固；围挡工程；地勘；基础工程：桩基工程、土方开挖回填、基坑支护、原有基坑支护监测及加固工程等；机电工程：包括室内外给水、室内外排水、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程、建筑物内外的消防、小区宽带、有线电视、安防、照明、给排水、电气、防雷、通风空调、弱电、通讯、动力、地库收费系统、智能化等；土建工程（包括不限于土方、基坑支护、降水、主体、装配式工程、防水工程、砌筑抹灰、钢结构、粗装修、结构拆改等）；消防工程（含防火卷帘、防火门供应安装工程）； 红线内小市政工程：红线范围内道路、电信、雨污水、给水、采暖、中水、园林景观专业及各专业与大市政的接驳，各分区的预留洞口及市政站点；配套大市政工程：包括但不限于整个项目的大市政道路、电信、雨污水、给水、采暖、中水、园林景观专业及各专业与大市政的接驳，各分区的预留甩口；周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核；与工程相关的所有协调工作；园林景观及硬铺装工程；电梯工程；精装修工程；门窗工程； 外幕墙工程/外立面涂料工程；与周围建筑物的连接通道；钢结构工程等；竣工备案后局部改造。委托人为实现本工程所需建设的各项临时工程等。负责项目实施阶段直至竣工验收全过程监理（监理内容包括但不限于质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同信息管理、组织协调、编制移交工程监理档案等一切后续服务）。



913



不只面向中小企业



1.0











4.工期要求：2025年04月30日 开工至 2027年10月30日 竣工







三、投标人资格要求







1.资质等级及范围：[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资质](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：

5.允许互跨专业承接同等级业务：否







四、投标







1.开标时间: 2025年04月24日 10:00









2.投标文件递交方式: 网上递交









3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交









4.开标方式: 远程开标（不见面交易）









5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。









五、招标文件的领取







1.领取时间：2025年04月02日 08时30分至2025年04月09日 16时30分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件







六、其他说明













八、招标人信息











招标工作负责人



制定招标文件主要条款人







姓名:



张工



姓名:



张工







单位:



沈阳德开置胜房地产开发有限公司



单位:



沈阳德开置胜房地产开发有限公司







职务:



项目负责人



职务:



项目负责人







职称:



无



职称:



无











九、联系方式











招标人:



沈阳德开置胜房地产开发有限公司



招标代理机构:



辽宁顺意项目管理有限公司







地址:



辽宁省沈阳市沈阳经济技术开发区中德大街6号甲7（全部）215室