珠西综合交通枢纽江门站综合服务中心北区酒店建设运营项目招商公告

 

珠西综合交通枢纽江门站综合服务中心北区酒店建设运营项目，由江门市博通公路建设有限公司（以下简称“招商人”）以公开招商方式，确定珠西综合交通枢纽江门站综合服务中心北区酒店建设运营单位。

一、项目基本情况

1、项目名称：珠西综合交通枢纽江门站综合服务中心北区酒店建设运营项目

2、招商人：江门市博通公路建设有限公司

3、项目编号：M4400000707529035

4、项目地点：广东省江门市新会区今洲路1号江门站综合服务中心北区

5、项目规模：江门站综合服务中心北区酒店建筑主体楼高3层，总建筑面积7411.34平方米，室外面积1038平方米。

6、招商内容：珠西综合交通枢纽江门站综合服务中心北区酒店建设运营项目投资、商业招商及运营权。

项目范围包括广东省江门市新会区今洲路1号江门站综合服务中心北区酒店建筑，主体楼高3层，总建筑面积为7411.34平方米、室外面积1038平方米，楼顶使用权，范围内酒店及配套项目的投资、装修、运营、管理和维护。

7、项目改造和经营管理要求：

（1）成交人需在项目建筑交付之日起3个月内完成首层商业及二、三层酒店客房、的设计方案。交付之日起6个月内，完成北区酒店一至三层建设及装修工程。6个月后启动首层商业空余商业面积招商工作，确保二、三层酒店正常营业，相关酒店开业证件必须齐全。

（2）场地租金及管理费：合同运营期内场地包含酒店室内面积7411.34平方米，室外面积1038平方米，楼顶天面使用权（仅限放置设备）。

合同运营期内场地租金及管理费按每年人民币100万元（最低限价）和成交人每年度总营收的18%（最低限价），两者中较高者收取。

成交人总营收为：一楼除酒店大堂外的商业招商租金和二、三楼酒店总营业额，酒店会议等来源于酒店项目的所有收入。成交人按自然年度和甲方约定方式于每年1月10日前缴交上一年度的租金或管理费。

8、合同期限：本项目合同期限为20年（240个月），自双方签订本协议并且项目竣工向成交人交付之日起算,其中酒店建设工期及试运营期共为 18个月，运营期为222个月。若双方有意续约，于合同期满前半年协商。本项目交付之日起12个月为第一年度，后续每12个月为下一个经营年度。

9、响应报价限价



序号

内容

最低限价



1

场地租金保底价

100万元/年



2

管理费占年度总营收的比例

18.00%



供应商应对场地租金保底价和管理费占年度总营收的比例做出响应报价，且不得低于最低限价，否则作无效报价处理。

二、供应商的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、供应商没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（提供承诺书，格式自拟）。

3、供应商未被列入以下系统相关名单：

（1）国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录和严重违法失信名单；

（2）信用中国（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体名单；

（3）中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单；

（提供相关截图并加盖公章）。

4、本项目不接受联合体递交响应文件。

三、登记及招商文件获取

1、登记时间：2025年3月25日0时00分至2025年3月31日17时00分（北京时间，下同）。

2、登记方式：本项目采用网上注册登记，供应商登陆广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn/#/）获取招商文件。

（1）供应商在获取招商文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（已注册可忽略）。点击“立即注册”，注册完成后点击“供应商登录”，然后输入账号和密码登陆系统，点击右上角“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料，注册材料审核通过后才可以进行网上登记、领取招商文件。

注意：对于有要求提交登记资料的，请供应商务必在提交了合格的资料后再领取招商文件；

（2）报名预审资料：供应商登记表（招商公告下载，加盖单位公章）；

（3）登记步骤如下：

①登录系统，点击“可登记项目”，查看项目列表；

②找到拟参与报名项目，点击右侧“我要登记”（需登记预审的标段项目，需要上传预审资料，预审资料由代理审核；预审通过后显示出平台服务费支付操作；提交预审资料前需要完善企业资料并提交审核通过）；

③设置登记授权人，保存后点击“下一步”，即“登记成功”；

④按照指引领取招商文件并在附件下载相关资料。

（4）招商文件每套售价人民币300元整（售后不退）。请各供应商在选择登记授权人时请务必填写联系人邮箱，文件费支付成功后系统会为您开具增值税普通电子发票，并发送至登记授权人邮箱。（有关网上注册、在线登记及招商文件发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：3151435402。）

3、只有已完成网上登记并购买招商文件的供应商方可参与本项目响应。报名缴费后即可下载招商文件，相关资料可在附件处自行下载。已领取招商文件的单位，均被视为已充分理解招商的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合供应商合格条件而引起的一切后果。

四、响应文件的递交及开标时间

1、响应文件递交时间：2025年4月8日9时00分至9时30分（北京时间）。

2、响应文件递交地点：详见招商文件

3、响应文件递交截止时间及开标时间：2025年4月8日9时30分（北京时间）。

4、递交方式：现场递交或邮寄送达。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。

邮寄要求：邮件上需标明项目名称、供应商全称。如果超过递交截止时间寄到招商代理单位的响应文件将被拒绝，后果由供应商自行负责。

邮寄地址：详见招商文件。

五、发布公告的媒介

本次招商公告同时在广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn/#）上发布。

本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。如各媒体发布不一致时，以广咨电子招投标交易平台发布为准。

六、项目联系信息

招商人：江门市博通公路建设有限公司

地址：江门市新会区金洲路1号江门站

联系人：陈嘉诚

电话：0750-6636689

 

招商代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

单位地址：广州市环市中路316号金鹰大厦16楼

联系人：程工

电话：020-83549690

邮箱：pj3gdgj@163.com

 

 

江门市博通公路建设有限公司

广东省国际工程咨询有限公司

2025年3月24日