大堰地块保障性租赁住房项目

答疑及补遗文件（一）

各潜在投标人：

一、大堰地块保障性租赁住房项目答疑如下：

质疑1：项目工期较长，材料应按渝建管〔2022〕7号文要求进行调差。

答：本项目材料价格不调差，按照招标文件约定执行。

质疑2：2.1.初设图纸中的车库电气图纸不全，可否提供完整图纸？

答：初设图纸中的车库电气图纸完整齐全。

2.2.初设图纸中没有地勘，是否可提供？

答：地勘资料详见补遗。

质疑3：3.1现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，以分公司名义在分公司属地购买社保，且其也在分公司所在地就业，更能保护业主利益，更能保证完全到岗履职。请招标人明确投标人分公司名义（分公司非独立法人）缴纳的真实养老保险证明满足招标文件要求。避免评标过程因此出现乱废标行为，减少监督部门工作难度。

答： 投标人以分公司名义（分公司非独立法人）缴纳的真实养老保险证明满足招标文件要求。

3.2.投标人须知前附表 1.4.1 人员养老保险证明要求体现“本单位参保时间（或起始参保时间）”，是否为缴费月份或缴费起止时间只要包含2024年8月至2025年1月即可？

答：养老保险证明期限须包含2024年8月至2025年1月。

3.3 PDF版招标文件第八章投标文件格式与电子投标文件制作软件导出的投标文件格式不一致时，以哪个为准？

答：以答疑补遗电子投标文件制作软件导出的投标文件格式为准。

3.4招标文件要求“要求签名的，签名采用手写签名或签章或加盖CA数字证书均可。”，请招标人明确：投标文件授权委托书需委托代理人签名处，授权委托书由委托代理人手写签名扫描上传是否符合招标文件要求？

答：委托代理人手写签名扫描上传符合招标文件要求。

3.5 请招标人明确，第八章投标文件格式“（一）投标函”中“工期”和“工程质量”是否按招标文件给定的“工期符合招标文件的要求，工程质量达到招标文件的要求。”填写即可？

答：按招标文件给定的“工期符合招标文件的要求，工程质量达到招标文件的要求。”填写即可。

3.6 请招标人明确，第八章投标文件格式“（二）投标函附录”中“工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包”的“约定内容”，是否填写“达到招标文件的要求”即可？

答：填写“达到招标文件的要求”即可。

3.7投标人是否按照第八章投标文件格式提供承诺书即可，无需提供其他承诺？

答：投标人按招标文件要求提供承诺，无需提供其他承诺。

3.8 投标文件格式“法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书”是否仅由联合体牵头人提供即可？

答：按按招标文件要求，联合体投标由牵头人提供。

3.9 设计负责人答辩是否只需要设计负责人携带身份证原件验明身份即可？

答：设计负责人答辩需要拟派设计负责人携带身份证原件及参加本项目的答辩授权委托书。

质疑4：是否有业主评委？

答：本项目评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

质疑5：5.1.招标文件后附的投标文件格式（PDF 签章版）和用重庆市电子招投标系统导出来的文件格式（w{**d）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？

答：以答疑补遗电子投标文件制作软件导出的投标文件格式为准。

5.2投标函附录条款名称内容：工期、缺陷责任期、工程质量要求、分包的约定内容是否填写“达到招标文件的要求”即可？

答：按招标文件要求填写“达到招标文件的要求”即可。

5.3若已经申请换发了新版营业执照的，因新版营业执照无“经营期限”，投标文件格式“法定代表人身份证明”中，经营期限是否填长期即可？

答：经营期限可以填写为长期。

5.4因整本的财务报表内容非常多，请问在投标文件资格查部分近年财务状况表中，能否只提供“财务审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表”，不提供附注即可？

答：财务状况按招标文件要求提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

5.5请问不具备独立法人资格的分公司社保是否满足招标文件要求？

答：同3.1回复。

5.6第八章投标文件格式中承诺部分是否包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：投标人按招标文件要求提供承诺，无需提供其他承诺。

5.7投标文件格式中（七）其他资料的纸质投标保函示范文本是否可以直接删除？

答：招标文件格式要求中标注（如有）的内容，若招标人无应答内容则可以删除。

5.8招投标系统文件制作软件中的投标函目录有“（四）低价风险担保承诺书（如有）”，是否删除？

答：以答疑补遗电子投标文件制作软件导出的投标文件格式为准。

5.9招投标系统文件制作软件中的“投标函”格式与招标文件中的“投标函”格式不一致，且招投标系统文件制作软件中的“投标函”格式没有“（1）设计费、（3）建筑安装工程费、设计负责人、施工负责人”的填报格式，请招标人明确以哪个版本为准？

答：以答疑补遗电子投标文件制作软件导出的投标文件格式为准。

质疑6：该项目在评标过程中是否派遣业主评委？

答：本项目评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

质疑7：请问重庆宏耀融资担有限公司(属于重庆市政策性融资担保公司)、重庆市交通融资担保有限公司(已经是被执行人)开具的投标保函是否满足招标文件要求?这两家国有担保公司为了规避担保赔付风险，每开一张投标保函都要再到华安保险购买一份保单，由华安财险进行兜底赔付，两家融资担保企业本身不进行赔付，据悉华安财产保险股份有限公司因风险综合评级未达监管要求，导致偿付能力不达标，华安财险风险综合评级为C级。最重要的是根据渝银保监财险(2023)52号文件:关于规范发展保证金替代类保险的通知的相关规定，要求保险公司不得出具有担保或保证性质的见索即付担保保函，华安保险公司这种借壳参与重庆保函市场，间接性出具担保保函的行为已经严重违反重庆市金融监管局的相关规定，公然藐视行政主管部门(重庆市金融监管局)的相关规定，这种行为出具的保函是否还合规有效?招标人是否还能接受?华安保险购公司重庆分公司员工，以李晓(音同)、曾海(音同)等为首的国有企业高管，带头违纪为法，想用这种方法操控重庆投标市场、垄断重庆投标市场，在国家倡导改善营商环境的大前提下，居然提高收费，对我们重庆建筑企业是一种严重的伤害，举例说明:出一笔保证金70万的投标保函，从市场上收320元以上，但是宏耀融资担保、交通融资担保收30元，华安保险收90元，其他的全部私人占有，每天出担保保函几百单，细算这是多大的一笔收入，李晓(音同)，曾海(音同)等通过与中介代理合作的方式中饱私囊，这种贪污和薅国有资本羊毛，简直无法无天。我司后期将会去重庆市金融监管局和市纪委实名投诉举报，这种公然的违法违规业务模式合作，希望相关主管部门调查核实，为我们企业创建一个好的营商环境。

答：本项目招标依照招投标相关法律法规执行，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定。

质疑8：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈建议招标人和代理公司像重庆高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个纸质保函市场价才几百块钱，发生违约后怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，提高投标人的违约成本。

答：本项目招标依照招投标相关法律法规执行，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定。

质疑9：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈建议招标人和代理公司像重庆高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个纸质保函市场价才几百块钱，发生违约后怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，提高投标人的违约成本。

答：本项目招标依照招投标相关法律法规执行，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定。

质疑10：看招标文件内容要求，又是九龙坡区政府领导给赖文友和重庆建工集团量身定制的了，朗朗乾坤，法网飞飞你们好胆大妄为……！

答：本项目招标依照招投标相关法律法规执行，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定。

质疑11：我司拟将公司资质、业绩、人员全部平移进另一家新成立公司，我公司随即注销。请问：我公司用新公司投标时，会提供工商相关证明，那前公司的业绩、人员、获奖等认可吗？

答：前公司的业绩、人员、获奖等不予认可。

质疑12：分公司社保，是否满足本招标文件要求？

答：同3.1回复。

质疑13：本项目技术人是高级职称，那项目经理就不应该再用高级职称了，完全是浪费。

答：项目经理职称按招标文件要求执行。

质疑14：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答：本条按招标文件要求执行。

二、大堰地块保障性租赁住房项目补遗如下：

1、本项目投标文件格式以答疑补遗发布的电子招标文件为准。

2、本项目地勘资料详见附件。

3、本项目专用合同条款14.5.3 竣工结算原则中“当按结算原则计算出的合同工程竣工结算价超过批准概算金额的，以概算金额为限价进行结算（发生重大设计变更的情况除外）。修改为“当按结算原则计算出的合同工程竣工结算价超过概算审查意见建筑安装工程费的总额、单项工程95%的，以概算审查意见对应金额的95%为限价进行结算（发生重大设计变更的情况除外）。”

注：本答疑及补遗（一）的内容作为招标文件的组成部分，原招标文件内容与本次发布的答疑及补遗（一）内容不一致的，以本次发布的答疑及补遗（一）内容为准。

特此通知

招标人：重庆九龙城市开发集团有限公司

招标代理机构：重庆市鼎运工程咨询有限公司

2025年3月5日

[50000120250226001030101].CQCF 大堰地块保障性租赁住房项目（地勘）.zip