[九江市本级]一批国有资产租赁经营权





【 2025-01-16】











项目编号:

JY25JX04015302





项目名称:

一批国有资产租赁经营权





标的名称:



两亩地45号2号楼（9套房产）,挂牌价1,600.00元/月

长虹大道32号（第四层）,挂牌价13,300.00元/月

长虹大道206号西起第2号门面-1,挂牌价2,400.00元/月

南湖支路23号,挂牌价625.00元/月

庾亮北路9号信华城市广场4-306号,挂牌价3,300.00元/月

浔阳东路37#-3,挂牌价11,500.00元/月

浔阳路111号（白鹿宾馆）,挂牌价3,200.00元/月

浔阳路108号-1,挂牌价1,200.00元/月

滨江路105号二、三层办公楼,挂牌价11,000.00元/月

浔阳西路283号,挂牌价2,250.00元/月

十里大道23号附楼（原工商宾馆）,挂牌价9,890.00元/月

浔阳东路167号9-11#,挂牌价2,400.00元/月

庐山南路26号二楼（公寓）,挂牌价2,205.00元/月

浔阳东路73-1号(人社局原办公楼),挂牌价5,757.00元/月

长虹大道32号（第十一层）,挂牌价13,300.00元/月

浔阳东路248号1#（一楼门面）,挂牌价800.00元/月

浔阳东路77-5号附属楼一栋共5层,挂牌价22,460.00元/月

人民路551号（华宝花园内原散办办公楼）第一层（共8间）,挂牌价5,900.00元/月

浔阳东路149号（安全宣教中心）第二层（含一楼通道）,挂牌价5,000.00元/月

长虹大道310号,挂牌价14,800.00元/月

十里大道225号（四楼）,挂牌价5,692.00元/月

浔阳东路87-2、3号,挂牌价1,785.00元/月

南湖支路22号（畜牧局原办公楼）第二层东侧大会议室、第三、四层,挂牌价6,050.00元/月

庾亮北路2号智联大厦工位区,挂牌价200.00元/月

南湖支路22号(农机局原办公楼)二楼(含一层通道),挂牌价2,520.00元/月

三里街286号临街一栋2-6层楼(含一楼过道),挂牌价3,150.00元/月

庾亮北路2号智联大厦办公室,挂牌价2,464.00元/月

长虹大道118号办公楼（1-8层）,挂牌价15,120.00元/月

长虹大道186号(公寓),挂牌价8,800.00元/月



































































































































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·九江市·市辖区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年01月16日   信息披露期满日： 2025年02月05日  





延期处理方式:

另行公告！





项目简介:

1、浔阳路111号（白鹿宾馆）三年租赁经营权，面积约28㎡，挂牌价3200元/月，竞租保证金1万元。

2、浔阳东路167号9-11#三年期租赁经营权，面积约78㎡，挂牌价2400元/月，竞租保证金0.5万元。

3、浔阳路108号-1三年期租赁经营权，面积约25㎡，挂牌价1200元/月，竞租保证金0.2万元。

4、浔阳西路283号三年期租赁经营权，面积约30㎡，挂牌价2250元/月，竞租保证金0.5万元。

5、南湖支路23号三年期租赁经营权，面积约10㎡，挂牌价625元/月，竞租保证金0.2万元。

6、浔阳东路37#-3三年期租赁经营权，面积约148㎡，挂牌价11500元/月，竞租保证金1万元。

7、浔阳东路87-2、3号三年期租赁经营权，面积约30㎡，挂牌价1785元/月，竞租保证金0.5万元。

8、长虹大道206号西起第2号门面-1三年期租赁经营权，面积约60㎡，挂牌价2400元/月，竞租保证金0.5万元。

9、庐山南路26号二楼（公寓）三年期租赁经营权，面积约172㎡，挂牌价2205元/月，竞租保证金0.5万元。

10、浔阳东路77-5号附属楼一栋共5层五年租赁经营权，面积约1248㎡，挂牌价22460元/月，竞租保证金2万元。

11、长虹大道118号办公楼（1-8层）十年期租赁经营权，面积约2519㎡，挂牌价15120元/月，竞租保证金1万元。

12、长虹大道310号五年期租赁经营权，面积约329㎡，挂牌价14800元/月，竞租保证金1万元。

13、庾亮北路9号信华城市广场4-306号三年期租赁经营权，面积约468㎡，挂牌价3300元/月，竞租保证金1万元。

14、三里街286号临街一栋2-6层楼(含一楼过道)五年期租赁经营权，面积约628㎡，挂牌价3150元/月，竞租保证金1万元。

15、两亩地45号2号楼（9套房产）五年期租赁经营权，面积约398㎡，挂牌价1600元/月，竞租保证金0.5万元。

16、南湖支路22号(农机局原办公楼)二楼(含一层通道)三年期租赁经营权，面积约188㎡，挂牌价2520元/月，竞租保证金0.5万元。

17、浔阳东路248号1#（一楼门面）三年期租赁经营权，面积约40㎡，挂牌价800元/月，竞租保证金0.2万元。

18、人民路551号（华宝花园内原散办办公楼）第一层（共8间）三年期租赁经营权，面积约276㎡，挂牌价5900元/月，竞租保证金1万元。

19、浔阳东路73-1号(人社局原办公楼)三年期租赁经营权，面积约392㎡，挂牌价5757元/月，竞租保证金1万元。

20、南湖支路22号（畜牧局原办公楼）第二层东侧大会议室、第三、四层三年期租赁经营权，面积约502㎡，挂牌价6050元/月，竞租保证金1万元。

21、浔阳东路149号（安全宣教中心）第二层（含一楼通道）五年租赁经营权，面积约650㎡，挂牌价5000元/月，竞租保证金1万元。

22、长虹大道32号（第十一层）三年期租赁经营权，面积约665㎡，挂牌价13300元/月，竞租保证金1万元。

23、长虹大道32号（第四层）三年期租赁经营权，面积约663㎡，挂牌价13300元/月，竞租保证金1万元。

24、十里大道225号（四楼）三年期租赁经营权，面积约439㎡，挂牌价5692元/月，竞租保证金1万元。

25、长虹大道186号(公寓)五年期租赁经营权，面积约981㎡，挂牌价8800元/月，竞租保证金1万元。

26、十里大道23号附楼（原工商宾馆）七年期租赁经营权，面积约1647㎡，挂牌价9890元/月，竞租保证金1万元。

27、滨江路105号二、三层办公楼七年期租赁经营权，面积约1569㎡，挂牌价11000元/月，竞租保证金1万元。

28、庾亮北路2号智联大厦办公室一年期租赁经营权，面积约112㎡，挂牌价2464元/月，竞租保证金0.5万元。

29、庾亮北路2号智联大厦工位区一年租赁经营权，面积约7㎡，挂牌价200元/月，竞租保证金0.05万元。





重要信息披露:

1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。

2、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。

3、承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担。

4、招租房产租赁期限超过三年的，租金于第四年起上调5%。

5、租金按季缴纳，先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金。

6、招租房产租赁押金为三个月租金(其中位于浔阳东路77-5附属楼一楼共5层办公楼资产租赁押金为6万元)，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。

7、位于长虹大道118号办公楼(1-8层)资产内第二层已出租的三间办公室不包含在此次招租范围内。租赁期为十年，租金每三年上调一次，每次上调3%

8、位于浔阳东路77-5附属楼一楼共5层办公楼资产附属停车场为两栋楼共用，由两栋楼的承租人自行协商管理。资产内已添置的电梯设备为原承租人安装。若竞租成交，新承租人按设备的评估价有偿使用。

9、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。

10、竞租成交确认之日起，承租人须在五日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

11、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租方签订安全生产责任状。

12、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年全年租金的1%；逾期60日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。

13、承租经营期间，未经出租方书面许可，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租方有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。

14、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

15、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租方重新组织公开招租，同等条件下，承租人可享有优先承租权。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。

2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2025年2月5日17:00止。：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。

3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/）。

5、网络竞价时间：2025年2月6日上午10:00开始。

6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

7、竞价结束后，系统会成交情况。



















其它需要披露的内容:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。

4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。

8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到九江市行政事业国有资产经营有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。





联系方式：

咨询电话：15879235883虞

15179228692谢

看样电话：15070283667胡

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

咨询地址：九江市十里大道30号市国资中心二楼





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