一、项目编号：HZ02-2022-SE0301（招标文件编号：HZ02-2022-SE0301）



二、项目名称：宜宾市叙州区金山家园农贸市场招租项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：宜宾卓金农贸市场管理有限公司

供应商地址：四川省宜宾市叙州区南岸西区Ｄ-07号地块公馆贰号4-2幢2层57号

中标（成交）金额：32.4000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	宜宾卓金农贸市场管理有限公司	宜宾市叙州区金山家园农贸市场招租项目	1、地理位置： 金山家园农贸市场位于宜宾市叙州区城北新区金山家园小区旁，该建筑为三层，建筑面积为2231.68 m²，共24个摊位，32间铺面。 2、用途限定： （1）仅限为便民农贸市场相关产品售卖。 （2）要符合农贸市场功能设计要求，承租人不得私自改变水、电、气等设施设备的配置状况。 （3）不得改变农贸市场主体结构，不得影响农贸市场资产的安全。 （4）农贸市场装修免租期为三个月，租金按季度收取。	1、通过农贸市场合理的布局和改造以及标准化的制度管理，取缔无证照经营，彻底改变脏、乱、差的现象。同时由成交供应商企业为责任单位，对照创文创卫标准，进行自行自纠，落实整改措施，规范整改措施，规范日常管理。 2、食品摊位三证（营业执照、卫生许可证、健康证）齐全，从业人员经过健康卫生教育； 3、设有转兼职卫生管理员、保洁员，垃圾实行袋装化管理，定人、定岗、定责、定时及及时进行卫生保洁。清除卫生死角和“四害”孳生地，及时清运垃圾，进行药物消杀，降低四害密度。妥善保管各类市场管理资料，实行建档管理。 4、农贸市场营业时间：按照管理部门的要求或参照周边农贸市场营业时间。 5、采购人有权定期或不定期对农贸市场管理进行检查，发现问题及时通告，并告知整改。 6、成交供应商经营管理租用期满后，应保持物业完整并无偿移交给采购人。 7、成交供应商须承担使用经营场所所发生的水电气等费用和因使用经营场所所产生的有关税费。 8、成交供应商经营租用期享有独立完整的经营权，必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，不得违法经营或进行其他非法活动，并承担全部经营风险。 9、未经采购人书面同意，成交供应商不的将中心农贸市场经营管理以任何方式进行整体转租，但成交供应商可自行分租给商户，有效期不得超过本协议规定的经营管理租用期。 10、成交供应商将市场档口对外出租时，在同等条件下应优先考虑原金山家园农贸市场已签合同租户和安康路临时农贸市场租户。 11、经营期限为5年，5年到期后采购人收回摊位（门面）重新招租，在同等条件下，原成交供应商经营单位有优先租赁经营权；承租人投入的设施、设备及装修等自行处置，不得转嫁给采购人和后续成交的供应商。 12、为保证农贸市场运营顺利，在农贸市场发展培育期（两年）将底层商铺门面免费赠送于租方使用，建筑面积共64.27㎡，此部分商铺两年后根据市场行情重新签订租赁合同。农贸市场装修免租期为三个月。 注意：本章的要求不能作为资格性条件要求评审，如存在资格性条件要求，应当认定谈判文件编制存在重大缺陷，谈判小组应当停止评审。	5年	1、通过农贸市场合理的布局和改造以及标准化的制度管理，取缔无证照经营，彻底改变脏、乱、差的现象。同时由成交供应商企业为责任单位，对照创文创卫标准，进行自行自纠，落实整改措施，规范整改措施，规范日常管理。 2、食品摊位三证（营业执照、卫生许可证、健康证）齐全，从业人员经过健康卫生教育； 3、设有转兼职卫生管理员、保洁员，垃圾实行袋装化管理，定人、定岗、定责、定时及及时进行卫生保洁。清除卫生死角和“四害”孳生地，及时清运垃圾，进行药物消杀，降低四害密度。妥善保管各类市场管理资料，实行建档管理。 4、农贸市场营业时间：按照管理部门的要求或参照周边农贸市场营业时间。 5、采购人有权定期或不定期对农贸市场管理进行检查，发现问题及时通告，并告知整改。 6、成交供应商经营管理租用期满后，应保持物业完整并无偿移交给采购人。 7、成交供应商须承担使用经营场所所发生的水电气等费用和因使用经营场所所产生的有关税费。 8、成交供应商经营租用期享有独立完整的经营权，必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，不得违法经营或进行其他非法活动，并承担全部经营风险。 9、未经采购人书面同意，成交供应商不的将中心农贸市场经营管理以任何方式进行整体转租，但成交供应商可自行分租给商户，有效期不得超过本协议规定的经营管理租用期。 10、成交供应商将市场档口对外出租时，在同等条件下应优先考虑原金山家园农贸市场已签合同租户和安康路临时农贸市场租户。 11、经营期限为5年，5年到期后采购人收回摊位（门面）重新招租，在同等条件下，原成交供应商经营单位有优先租赁经营权；承租人投入的设施、设备及装修等自行处置，不得转嫁给采购人和后续成交的供应商。 12、为保证农贸市场运营顺利，在农贸市场发展培育期（两年）将底层商铺门面免费赠送于租方使用，建筑面积共64.27㎡，此部分商铺两年后根据市场行情重新签订租赁合同。农贸市场装修免租期为三个月。 注意：本章的要求不能作为资格性条件要求评审，如存在资格性条件要求，应当认定谈判文件编制存在重大缺陷，谈判小组应当停止评审。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



袁明惠 、刘静、李明



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：按照《国家计委关于印发（招标代理服务费收费标准管理暂行办法》的通知》（计价格［2002]1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格［2003]857号）文件，同时结合《宜宾市叙州区政府投资工程建设项目管理办法（试行）》（叙府办［2021]27号）“收费标准”基础下浮36%收费。



本项目代理费总金额：0.5000000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜







九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：宜宾开源建设投资有限公司　　　　　



地址：四川省宜宾市叙州区柏溪街道城北新区岷江大道　　　　　　　　



联系方式：刘先生，0831-6884259　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：四川泓泽项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：成都市龙泉驿区车城西二路288号3号楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：姚先生，028-60625786　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：姚先生



电　话：　　028-60625786