一、采购项目名称：深汕特别合作区“房地一体”农村不动产确权登记基层服务项目



二、采购项目需求：



（一）项目概况



为切实落实国家、省关于不动产登记制度建设和宅基地制度改革的要求，夯实农民财产法律保障，完善农村产权制度，加强乡村土地和建设管理，促进乡村振兴，助力深汕建设“创新发展山水田园新城”，我区正在按照《广东省“房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查技术指南》和政策要求推进“房地一体”农村不动产确权登记发证工作。在确权登记发证的实操阶段，为更好地推进工作，需深入村庄一线加强政策宣讲和基层服务，及时回应村民需求，并协助村镇理顺“房地一体”农村不动产确权登记工作。由此，拟开展《深汕特别合作区“房地一体”农村不动产确权登记基层服务项目》的采购工作。



（二）项目技术要求



1.服务范围



本次工作服务范围为深圳市深汕特别合作区管理范围。



2.服务要求



（1）开展“房地一体”农村不动产确权登记发证政策宣讲，协助村镇理顺“房地一体”农村不动产确权登记工作，配合村民填报相关文件，对政策进行解释等工作；



（2）及时响应村民申请和村镇审查中的问题；



（3）收集整理申请确权中的共性情形，与不动产登记中心共同研讨应对方案。



3.服务成果：



（1）20个工作日内完成深汕范围内“房地一体”农村不动产确权登记政策宣讲；



（2）形成《深汕特别合作区“房地一体”农村不动产确权登记基层服务项目》报告。



（三）项目商务要求



1.服务期限：



合同签订后2个月，服务开始和结束时间最终按合同约定为准。



2.付款方式：



首期款：自签订合同之日起10个工作日内，乙方提出支付申请，甲方向乙方支付合同总额的40%;



中期款：开展深汕特别合作区“房地一体”农村不动产确权登记基层服务工作，完成80%的村庄基层服务后10个工作日内，乙方提出支付申请，甲方向乙方支付合同总额的40%;



尾款：全部完成基层服务后10个工作日内，乙方提出支付申请,甲方向乙方支付合同总额的20%。



3.考核验收标准及违约责任



项目成果由深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局组织验收，验收标准以招标文件执行技术标准及其他需求、所签采购合同的相关条款为标准。



违约责任：①合同签定后，乙方已进入现场工作，由于甲方单方面终止合同，甲方应按完成实际工作量支付费用，并按合同总价的2%向乙方偿付违约金。②甲方未按约定支付乙方合同经费，则每日按合同总价的2‰向乙方偿付违约金。 ③合同签定后，如因乙方原因中途停止或解除合同，除赔偿甲方合同总价的2%赔偿金外，还要退还甲方预付的费用。④其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。



三、供应商资格要求：



1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。



2.本项目不接受联合体投标。



3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。



4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。



5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。



6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。



注：“信用中国”、“”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商的查询渠道。



7.投标人必须满足以下条件：



（1）具有城乡规划或土地利用规划乙级（或以上）资质；



（2）拟派项目技术服务人员必须是供应商的在册人员，需具备中级（或以上）职称。



四、采购项目需要落实的政府采购政策：



按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。



五、重要：



1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）



2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。



3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2022年10月19日上午9:00至2022年10月25日下午6:00期间将报价单发送至以下两个邮箱：



深圳市深汕特别合作区发展改革和财政局采购办：sshzcgb@



深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局（不动产登记中心）：355338953@



（5个工作日,公布当天不算）



4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。



5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳市深汕特别合作区深汕招标有限公司官网（



六、联系方式



1.采购单位



单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局



详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区仁和楼2栋



项目联系人：陈工



联系方式：17603019077



2.投诉单位



单位：深圳市深汕特别合作区发展改革和财政局采购办



电话：0755-22100803



邮编：518200



地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋



附件 深汕特别合作区“房地一体”农村不动产确权登记基层服务项目报价单.docx