南航物流公司大兴货站国内、国际办公区域招租公告

一、出租项目基本信息

（一）项目名称：

1. 大兴货站国内贴建楼。42㎡（含）以下租金单价：6.6元/㎡/天；43㎡-249㎡（含）租金单价：6.27元/㎡/天；250㎡（含）以上租金单价5.9元/㎡/天。

2. 大兴货站国际贴建楼。42㎡（含）以下租金单价：8.58元/㎡/天；43㎡-249㎡（含）租金单价：8.15元/㎡/天；250㎡（含）以上租金单价7.67元/㎡/天。

3. 大兴货站国内、国际库区内办公室。租金单价：10.5元/㎡/天。

4. 大兴货站会议室。租金单价：200元/次。

5. 限时优惠：（1）信息披露期内已签约承租方（老客户）介绍新客户成功签订租赁协议，已签约承租方（老客户）可增加一个月免费使用期。（2）250㎡（含）以上超大面积办公室，如有多家意向承租方达成租赁意向并缴纳押金情况下，货站可将其改建，分割出租。

以上租金单价包含房租、物业费、取暖费、水电费。

（二）出租价格：大兴货站办公区域各出租项目已包含物业费及能源费。

（三）出租面积：大兴货站办公区域出租总面积约 4161.28 平方米。承租方可以现场踏勘选择其拟承租区域。

（四）租赁期：可谈

（五）房屋出租用途：办公

（六）信息公告时间：（以公告发出当日时间为准）

（七）公告信息披露期：自公告发出之日起一年内有效

（八）项目联系人：石芸 13581797077

二、出租方及出租房屋情况

（一）出租方名称：南方航空物流有限公司

（二）出租房资产执管人：南方航空物流有限公司仓储事业部大兴货站

（三）房屋权属：中国南方航空股份有限公司。该房屋由中国南方航空股份有限公司出资建设，截止公告发布日该房屋暂未完成土地使用权证及房屋所有权证的办理。

（四）房屋坐落位置：位于廊坊市广阳区白家务办事处卜营村机场大道

（五）房屋使用现状：空置，2019年6月竣工。

（六）建筑面积：待出租区域面积共计约 4161.28平方米。

（七）房屋用途：办公

（八）装修水平：室内为中等装修。

三、出租条件与承租方资格条件

（一）征集承租方个数：多个

（二）起租日：以合同约定日为准

（三）租金调整方式：暂无

（四）租金及押金支付要求：可谈

（五）承租方需承担费用：水费、电费、物业费、取暖费均由承租方承担，上述费用已包含在房屋租金内，同房屋租金一并支付。承租方的网络通讯由承租方自行联系运营商办理并承担相关费用。

（六）房屋使用用途要求：办公

（七）是否允许装修改造：是

经出租方资产执管单位审核并书面同意装修施工方案后，方可组织施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对建筑的安全、使用等造成影响）。如承租人的施工改造项目按国家相关规定应取得政府相关部门书面审批意见，则承租人应负责办理相关手续，确保施工活动的合法合规，因承租人施工组织活动而造成的相关违法责任由承租人承担。装修改造后的区域需经出租人资产执管单位验收合格后方可投入使用。承租方委托的施工改造单位应具有相应的施工资质。如承租方施工改造内容涉及对原建筑的消防系统、空调系统、供配电系统的改造，测承租方需要请有资质的设计单位出具实际图纸并加盖设计章。

（八）与出租相关的其他条件：

1. 意向承租方递交本项目承租申请书（详见1）后，即表明已完全了解与认可出租房屋状态及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

2. 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，意向承租方将会被出租人拉入企业限制合作名单，限制其与出租人的后续商务合作；（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

3. 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

（九）承租方资格条件：

承租方需同时满足以下条件：1.意向承租方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人企业或企业法人的分支机构（以营业执照为准）；2.正规年检企业无不良记录，以企业网为准；3.承租方在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业公示系统中此项完整内容截图或报告），仅以国家企业公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位、政府机关单位无需提供。

四、披露信息

信息披露期：公告之日起一年内有效

信息披露渠道：南航招标采购网

遴选方式：对于同一场地区域，信息披露期内如出现一名意向承租方的，由出租人与意向承租方协商确定是否成交。双方协商期间，如出现第二名意向承租方的，租金报价最高者为承租方。租金报价相同的，按照承租人企业规模确定承租人，企业规模指承租人的长期在职人员数量。

承租申请书的递交：意向承租方应在信息披露期内将《承租申请书》，企业营业执照复印件及相关资质证件复印件（加盖企业公章）密封后递交给出租方的项目联系人。