1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘阴县湘郡小区公租房及配套基础设施建设项目EPC，项目审批、核准或备案机关名称 岳阳市发展和改革委员会 批文名称及编号关于湘阴县湘郡小区公租房及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复、岳发改审[2021]182号，项目业主为湘阴县住房保障服务中心，主要建设内容项目规划总用地面积3700.06m2，设计公租房120套，总建筑面积9192.64m2，并配套建设道路、雨污、燃气、绿化、给排水、供配电等基础设施，项目总投资为4100万元，资金来源和落实情况县财政资金、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘阴县湘郡小区公租房及配套基础设施建设项目EPC；

1.2.2 建设地点：湘阴县文星街道办事处三峰社区；

1.2.3 项目基本情况

本项目总用地面积为3700.06m2，总建筑面积为9238.00m2，基础形式为预应力管桩基础，建筑主体为21层，地上建筑面积为7511.39m2，建筑高度为63.40m（其中一层层高为3.1m、二~二十一层层高为3.00m），地上耐火等级为一级，地下建筑面积为1726.61m2，地下室层高为3.9m，地下室耐火等级为二级，住宅总户数为120户，机动停车位42个（其中地上停车位14个，地下停车位28个，含充电桩车位14个），本项目由1栋一类高层住宅建筑和1层地下室组成。设计范围包括总图、建筑、结构、给水、排水、供暖通风与空调、建筑电气、景观亮化等；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3工期要求：18□天（日历日，下同）√月□年；

1.4 招标范围：完成本项目的设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

1.4.1设计范围包括但不限于对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；完成本项目及初步设计范围内的各个专业所有施工图设计以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等内容。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247 号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。（具体以审定的施工图、工程量清单及业主方委派为准）

1.4.2采购范围包括但不限于设计范围内的采购内容。

1.4.3本工程的施工内容包括但不限于经审定的施工图内所含的所有施工内容及保修服务。施工范围最终以招标人和建设行政主管部门审查核准的施工图和工程量清单为准。；

1.5质量要求

1.5.1设计部分质量标准：设计成果应符合国家、行业、地方现行相关法律法规、规范及技术标准及本项目设计相应标准。并确保施工图设计通过审查以及提供相应的设计服务及后期服务工作；

1.5.2施工部分质量标准：满足设计要求，达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；

1.5.3设备及材料采购质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6招标文件的获取

1.6.1 请有意参加的投标人自 2022 年 9月 5日～ 2022 年 9月 13 日 17 时止（北京时间）在 岳阳市公共资源交易网 网上下载获取招标文件。

1.6.2 投标人须先在岳阳市公共资源交易网（网址： ）按企业注册操作说明进行注册并获取CA证书后在岳阳市公共资源交易网（网址： ）下载招标文件（如有问题请联系：岳阳市公共资源交易中心信息技术部：0730-2966692 ）。

1.6.3 招标人对招标文件的修改、澄清答疑采用在湖南省招投标监管网、岳阳市公共资源交易网 网上发布，投标人在交易平台中自行下载。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程专业一级注册建筑师执业 √资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1（具体数量） 个标段投标，但最多允许中标1（具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：/。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年9月 5日起在岳阳市公共资源交易网（网址：

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易网（网址：

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年9 月30日9 时30 分。请投标人登录岳阳市公共资源交易网（网址：

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘阴县建筑施工管理站建设工程招标投标管理办公室 ，电话0730-2223693 。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在岳阳市公共资源交易网（网址：

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：岳阳市公共资源交易中心信息技术科0730-2966692。

……

10.联系方式

招标人：湘阴县住房保障服务中心

地址：湘阴县住房保障服务中心

联系人：李先生

电话：18711267778

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地址：长沙市芙蓉区东二环一段1139号

联系人：项目负责人：陈红

电话：0730-8213568