采购项目名称

翠屏社区国有企业职工经济适用房（集资房）前期物业服务

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

福建省龙岩市新罗区南城街道翠屏社区居民委员会

行政区域

新罗区

公告时间

2022年09月02日 10:49

评审专家名单

陈昆耀、林丽葆、赖华生、李顺玲、刘婵

总中标金额

￥254.077560 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

谢妮

项目联系电话

0597-2227092

采购单位

福建省龙岩市新罗区南城街道翠屏社区居民委员会

采购单位地址

福建省龙岩市新罗区南城街道翠屏路16号

采购单位联系方式

谢先生、15605970007

代理机构名称

福建领誉招标代理有限公司

代理机构地址

福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室

代理机构联系方式

谢妮、0597-2227092

一、项目编号：领誉招（2022）第18号（招标文件编号：领誉招（2022）第18号）



二、项目名称：翠屏社区国有企业职工经济适用房（集资房）前期物业服务



三、中标（成交）信息



供应商名称：龙岩市闽优物业管理有限公司

供应商地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲路53号青年创业大厦16楼1602

中标（成交）金额：254.0775600（万元）

四、主要标的信息





序号



供应商名称



服务名称



服务范围



服务要求



服务时间



服务标准







1



龙岩市闽优物业管理有限公司



翠屏社区国有企业职工经济适用房（集资房）前期物业服务



规划用地面积12283.4㎡，宗地面积12211.5㎡，建筑占地面积1867.4㎡，建筑密度15.29%，容积率3.43，绿地率30.08%；地上计容建筑面积41926.79㎡（其中住宅41413.15㎡，物业管理用房175.78㎡，配电房238.27㎡，消控室51.91㎡，风井31.48㎡，门卫16.2㎡）；地下室不计容建筑面积14085.20㎡；以上建筑面积不含底层架空休憩、绿化等建筑面积954.95㎡。层数为地下二层，地上1#楼三十三层，2#楼三十二层，门卫一层；住宅计502套；地上室外公共停车位33个，地下停车位279个（其中公共停车位18个），非机动车停车位1054个（其中自行车停车位688个，摩托车停车位122个按1:3比例折算非机动车停车位366个）；建筑控制高度100米（含）及以下。



按招标文件及投标文件相应要求。



竣工交付后三年。前期物业服务合同期限届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。



参照龙城【2020】195号《龙岩市物业服务分类分级标准（试行）》的通知要求，基础服务、清洁卫生、秩序维护、绿化养护按五星级服务标准；共用部位及公用设施按三档（对应5星级标准）服务标准。

























五、评审专家（单一采购人员）名单：



陈昆耀、林丽葆、赖华生、李顺玲、刘婵



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：本次招标代理服务费参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）规定的标准计费（以三年总中标价作为计算基准），招标代理服务费由中标人在领取中标通知书前一次性结清，以现金方式转至以下账户：名 称：福建领誉招标代理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司龙岩分行帐 号：35050169249000000381中标人未支付的，招标代理机构有权从投标保证金中直接予以扣除。



本项目代理费总金额：2.7326000 万元（人民币）



七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜



说明：该项目已于2022年08月30日至2022年09月01日进行了中标候选人公示，现进行中标结果公告。







九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：福建省龙岩市新罗区南城街道翠屏社区居民委员会



地址：福建省龙岩市新罗区南城街道翠屏路16号



联系方式：谢先生、15605970007



2.采购代理机构信息



名 称：福建领誉招标代理有限公司



地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室



联系方式：谢妮、0597-2227092



3.项目联系方式



项目联系人：谢妮



电话：0597-2227092