1.招标条件

本招标项目国欣·云境府项目已由长沙市望城区发展和改革局以望发改备〔2022〕31号、望发改备〔2022〕37号、望发改备〔2022〕41号批准建设，项目业主为长沙国欣兴望房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业自筹，招标人为长沙国欣兴望房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目二标段的全过程工程咨询（含监理、造价咨询）进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：国欣·云境府项目全过程工程咨询二标段

2.2项目地点：长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角

2.3项目概况：国欣·云境府项目总用地面积约为134504.58㎡，规划总建筑面积约43.48万㎡。二标段建筑面积约26万㎡。

2.4服务期限：全过程工程咨询驻场服务期为整个项目准备阶段至竣工验收阶段（暂定为48个月），具体以招标人书面通知为准。

其中：

监理服务期：约 36 个月（含延期免费服务三个月）。

造价咨询服务期：约 48 个月（含延期免费服务三个月）。

驻场开始时间以招标人正式通知开始驻场时间为准。

以招标人签发的书面通知开始计算。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：

二标段工程监理服务：按发包人确认的国欣·云境府全过程工程咨询二标段项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程，服务范围包括但不限于基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程、土建粗装修、精装修、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、装修工程等相关工程的质量、进度、安全文明施工、合同及档案资料等全过程监理工作，自项目启动开始至本工程竣工交付期间全过程、全方位的监理工作。以及负责协调与工程有关的参建单位（包括业主、施工、设计、勘察），并协助业主协调政府职能部门（包括质检、安检、造价、档案、环保、消防、人防、建设、计划、规划、计监等部门）与本工程有关事项等相关服务内容。保修阶段，以发包人为主导，咨询人可不驻现场，涉及监理及造价事务及责任时，咨询人必须派相关人员到场。

二标段造价咨询服务：按发包人确认的国欣·云境府全过程工程咨询二标段项目范围内(包含红线外附属工程及示范区)建设阶段全过程，服务范围包括但不限于基坑支护及土方开挖工程、桩基础、主体建安工程、土建粗装修、精装修、人防工程、总图（配套）工程（包括但不限于给排水、电气、消防、弱电智能化、空调通风、设备安装、园林景观及红线内外挡墙及其他附属工程等）、装修工程等相关工程的甲供材料设备在实施过程中的设计方案经济测算、预结算的编制审核、图纸的测算分析、动态成本分析、工程招标控制价及清单的编制、招标答疑、清标、评标、过程跟踪、预算的分解、对施工单位预算的对比分析、发包人供材计划的审核、材料价格的审核、发包人施工合同的审核、发包人分包工程的审核、设计变更估算、施工过程签证审核、节点报量审核、重新计量、结算的审核以及配合审计、保修索赔、收发资料建立台账并定期提交等全过程的造价咨询管理以及发包人提出的其它要求等全过程工程造价咨询服务。

监理与造价咨询交叉或共同服务范围的所有内容，包括但不限于为控制投资、质量、安全、工期、文明施工、目标等进行的所有服务的范围和内容。

2.7 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。

3.投标人资格条件

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：提供2021年度的财务审计报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表），成立不足一年的单位提供银行资信证明。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4 类似工程业绩要求:

提供：自资格预审公告发布之日起倒算1800天内不少于1个类似工程业绩。

二标段类似工程业绩是指：独立投标人或联合体投标人具有单项合同工程总建筑面积不少于7.8万平米的全过程工程咨询业绩（全过程咨询至少含监理和造价咨询）或单项合同工程总建筑面积不少于7.8万平米的工程监理业绩或单项合同工程总建筑面积不少于7.8万平米的全过程造价咨询业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求：应当由投标人单位或联合体牵头单位派出。具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师），且具有工程类或工程经济类高级职称。注册证书的注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体牵头单位）名称一致；

3.2.6 其他主要人员要求：

拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师），注册证书的注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致；

拟任监理负责人（由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。拟任监理负责人在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有零个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。注册证书的注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体监理单位）名称一致；

拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1 拟任项目负责人、造价负责人、监理负责人不得为同一人。

3.2.7.2 湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2.7.3 现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职；

3.2.7.4根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7.5投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

3.3 本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1 联合体成员应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

3.3.2 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.4 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.3.5联合体由不超过2个独立法人组成，联合体各方须明确承担本项目监理工作且具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质的成员为联合体牵头人。项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

4.资格审查方式

本项目资格审查方式为资格预审。

5．资格预审程序

5.1资格预审办法采用合格入围法，即资格预审合格单位全数入围。

5.2获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2022年09月02日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.3 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：

5.4申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2022年09月06日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.5答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审申请文件递交截止时间3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得资格预审文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

6.资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：资格预审截止时间，下同）及资格审查时间为2022年09月13日10时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子资格预审申请文件的解密截止时间为资格预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请申请人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》

《长沙公共资源交易电子服务平台》

《望城区政府门户网站》

9．行政监管及联系方式

长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心

联系电话：0731-88061859

10.其他

10.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（

10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（

10.4 投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-84121592。

11.联系方式

招标人：长沙国欣兴望房地产开发有限公司

地 址：长沙市望城区月亮岛街道润和星城南区一期商铺－106室

联系人：向先生

电 话：0731-88692888

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司

地 址：长沙市望城区望城大道96号湘峰广场3栋27楼

联 系人：蔡先生、罗先生、周先生

    电 话：0731-83917999