（招标编号：采招2022-836（SHYZCG 2022—F008））

　　一、招标条件

　　本中国邮政集团有限公司武定路458 号房屋（部分）公开招租项目，招标人为中国邮政集团有限公司上海市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　1．招标内容：本项目为武定路 458 号部分楼层出租项目，共分为4个包件：

　　包件1出租楼层为3-6楼，出租面积共4130.18平方米，租赁年限10年，租赁业态需符合人才公寓、保障性租赁住房等政府许可的业态；

　　包件2出租楼层为10-12楼，出租面积共2646.09平方米，租赁年限8年，租赁业态需符合办公、居住等政府许可的业态；

　　包件3出租楼层为14-19楼，出租面积共5292.18平方米，租赁年限8年，租赁业态需符合办公、居住等政府许可的业态；

　　包件4出租楼层为22楼以及25-26楼，出租面积共2328.98平方米，租赁年限8年，租赁业态需符合办公、居住等政府许可的业态。

　　招租总面积为14397.43平方米。在经营期限内应严格遵守安全、消防、治安、环卫等法律、法规，地方政府有关规定。免租期不多于6个月。本项目各包件投标人可兼投兼中。（具体内容及要求详见招标文件第三章—服务需求书）

　　2．项目地址：武定路458号。

　　3．服务期限：包件1：合同签订后10年，具体起止时间以招标人通知为准；包件2-4：合同签订后8年，具体起止时间以招标人通知为准。

　　三、投标人资格要求

　　（一）包件 1：3-6 楼

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租。

　　（二）包件 2:10-12 楼

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标。

　　（三）包件 3:14-19楼

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标。

　　（四）包件 4:22 楼及 25-26 楼

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从2022年08月16日09时00分到2022年08月22日16时00分

　　获取方式：各潜在投标人委派授权代表与代理机构联系人联系并获取工本费付款二维码后领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币500元/本/包件，售后不退

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2022年09月05日09时30分

　　递交方式：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当天会议安排）纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2022年09月05日09时30分

　　开标地点：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当天会议安排）

　　七、其他

　　1.本次招标公告在“ ” 、“中国邮政官方网站（ ）”发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

　　2.招标代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；开户名：上海百通项目管理咨询有限公司；账号：3169 7100 0067 41975。

　　3.最低投标限价（中标人必须向招标人支付如下费用）：租赁单价：包件 1：（第一年）不低于2.84 元/㎡/天；包件 2：（第一年）不低于 3.23 元/㎡/天；包件 3：（第一年）不低于3.14 元/㎡/天；包件 4：（第一年）不低于 3.36 元/㎡/天；1 年以 365 天计算。（备注：租赁单价每年在上一年基础上递增不低于3%）各包件报价不得低于对应价格基准，否则其投标将被否决。

　　八、联系方式

　　招标 人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

　　地址：上海市虹口区天潼路 395 号

　　联系 人：曹老师

　　电话：021-63936666

　　招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

　　地址： 上海市浦东新区向城路 58 号 6 楼

　　联系 人： 朱哲

　　电话： 13311681565

　　电子邮件：754000179@