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挂牌公告
2022-08-15





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项目名称	高邮市尚程国际家居广场13幢107-118室共12间房产第三次公开转让	项目编号	N0117FC220119
挂牌起始日期	2022-08-15	挂牌截止日期	2022-08-29
挂牌期满，如未征集到意向受让方	终结。

标的 概况	标的坐落 高邮市秦邮路尚程国际家居广场 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） 669.01 套内建筑面积（㎡） - 土地使用权面积（㎡） 299.00 使用期限 至2050年4月1日止 权利性质 出让/商品房 房产类型 商业用房 房屋结构 混合 所在层数 1 房屋户型 - 房屋朝向 - 房屋现状 租赁情况 有租赁。110-115室，租期至2024年3月31日，年租金74046.34元；108、109、116、117室，租期至2022年9月30日，租金27155.52元。 装修情况 - 抵押情况 无 配备电梯 无 欠费情况 - 配套、环境、交通、亮点 交通便利 其他情况 本次转让标的为带租转让，其中110-115室房产租金已收至2023年3月31日，受让方付清转让标的房款次日起至2023年3月31日的租金由转让方退还给受让方，2023年4月1日至2024年3月31日的租金由受让方自行向承租人收取；108、109、116、117室租期截止至2022年9月30日，受让方付清转让标的房款次日起至2022年9月30日的租金由受让方自行向承租人收取。
	评估情况	评估价（元）	4356598.00
		评估基准日	2021-09-06
		评估机构	扬州一元土地房地产评估咨询有限公司
	转让底价（元）	3512302.50
	转让方情况	基本情况	转让方名称：高邮市兴邮资产管理有限公司 统一社会信用代码：91321084MA1T9XWG91 住所：高邮市海潮路49号 法定代表人：黄月根 经济类型：国有企业
		转让方承诺	我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		转让方决策文件	1、关于同意高邮市兴邮资产管理有限公司转让尚程国际家居广场13、14幢1-2层商业房产房地产的批复（邮国投【2021】19号） 2、高邮市国有资产投资运营有限公司投委会评审意见表
		行为批准或备案机构	高邮市国有资产投资运营有限公司

特别 告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。 二、本次资产转让不接受联合受让。 三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。 四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。 五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。 六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。 七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。 八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋买卖合同》约定支付（详见公告附件）。
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 二、意向受让方须承诺事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋买卖合同》约定办理（详见公告附件）。
	与转让相关的其他条件	-

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	公告期内查看标的，联系电话：0514-84698915 张先生
	竞价报名	报名时间	2022-08-15 17:00:00 至 2022-08-29 17:00:00
		报名手续	一、资格申请：竞买人应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（ 二、意向受让方须上传并提交材料： （一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）； （二）企业同意受让标的物的内部决策文件（法人或其他组织提供）； （三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）； （四）收购承诺函（公告附件，请自行下载）； （五） 转让方要求的其他材料。 三、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日17：00时（以银行到账时间为准）前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。 四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 五、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向方，则采用协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方。六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额400000.00元，截止时间2022-08-29 17:00:00，按系统缴纳。 二、保证内容： （一）意向受让方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买； （二）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》； （三）《房屋买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。 三、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	按省物价局批准的收费标准支付（详见江苏产权交易市场网交易指南）。
	附件下载	房屋买卖合同样稿.pdf[ 收购承诺函.docx[

联系 方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	025-83163360
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352