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挂牌公告
2022-08-16





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项目名称	江苏农林职业技术学院大学生创业一条街（121-122， 221-223 ）号门面房招租	项目编号	N0117FCZZ220407
挂牌起始日期	2022-08-16	挂牌截止日期	2022-08-29
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的 概况	标的坐落 江苏省镇江市句容市句卓路东侧江苏农林职业技术学院大学生创业一条街 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1层、2层 租赁面积约(㎡) 221.40（一楼约87.8㎡，二楼约133.6㎡） 租赁期限 3年 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 成交年租金的50% 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 位于句容市句卓路东侧江苏农林职业技术学院大学生创业一条街，临近句容市广电局、聚和园小区、曙光国际大酒店与句容市实验高级中学。 其他情况 水电、消防设施齐全
	评估情况	评估价	101300.00元/年
		评估基准日	2022-02-21
		评估机构	江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司
	租金底价（元）	105000.00元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：江苏农林职业技术学院 统一社会信用代码：12320000466002163P 经济类型：国资监管机构/政府部门
		出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易有限公司（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件
		行为批准或备案机构	江苏农林职业技术学院

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、租赁合同签约后，承租方承担门面房水电费用，采取单独计量办法（有独立水电表），甲方按乙方实际的水、电用量计数，以本地供电供水部门规定的收费标准核计，水电费为两月一交。 五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 九、房屋租赁用途：仅限于银行、生活超市、通讯服务、文印广告、无人机等行业。不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力且未被人民法院列为失信执行人或未被人民银行征信系统列入黑名单的自然人；依法设立并有效存续且未被人民法院列入失信执行人的企业法人、其他组织。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 （二）具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； （三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （四）参加本次招租前三年内在食品安全、消防安全、环境保护等方面或因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受过行政主管单位处罚或存在犯罪记录（包括但不限于因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚等，一律不得参与本次招租。违反本条规定参与招租的，一经发现，取消一切资格（取消承租、经营资格，出租方有权无条件终止合同） （五）如经营生活超市或文印服务的，须在省内高等学校或在句容本地直营且在营超市或文印分店不得少于2家（提供承租方的分店或分公司营业执照、租赁合同等证明材料）。 （六）如经营通讯服务的，限于国内移动、联通、电信三大通讯运营商及其下属分公司或子公司。 （七）意向承租方为企业的未被“信用中国”（
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选； 2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3. 承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品和服务价格不得高于本地区同类产品的市场价格。 4.租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	联系人：夏老师 联系电话：13952932115
	竞价报名	报名时间	2022-08-16 08:30:00 至 2022-08-29 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（
		保证金及处置方式	一、保证金金额：50000.00元整，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期 （秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
	附件下载	租赁合同范本.pdf[

联系 方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352