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挂牌公告
2022-08-03





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重要：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（ 《竞价交易规则》、《产权交易操作指南》以及常州市公共资源交易网站（ ）的《会员竞价指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。



发布单位：常州市公共资源交易中心武进分中心

标的名称	武进区湖塘镇延政中大道17号金源大厦21楼	标段编号	3204122022822042002
挂牌起始日期	2022-08-03	挂牌截止日期	2022-08-11 17:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方		不顺延

一、标的概况

标的基本情况	标的坐落	武进区湖塘镇延政中大道17号金源大厦21楼
	标的类型
	所在层数
	租赁面积约（㎡）	970
	租赁期限（年）	2
	装修期限
	标的状态	在租,2022年9月30号到期
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况
评估情况	评估机构	常州市嘉和土地房地产评估咨询有限公司
	评估基准日	2022.7.26
	评估价	339500元/年
其他事项说明	（一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； （三）招租标的如未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

二、出租方概况

出租方承诺	我方现委托常州市公共资源交易中心武进分中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心武进分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心武进分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
出租方基本情况	出租方名称	常州市自然资源和规划局武进分局
	注册地址	武进区湖塘镇延政中大道17号
出租行为批准	出租方决策文件
	行为批准或备案机构	常州市武进区国有资产监督管理办公室
	批准文件名称	常州市武进区国有资产出租审批表

三、承租方条件

承租方资格条件	（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且必须为未被列入“信用中国”网站( （二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。 （三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。 （四）意向承租方须承诺的事项： （1）意向承租方须承诺租金来源合法； （2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求	租金底价（元）	339500.00（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）
	租金支付方式及期限	（一）租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
	承租押金(元)	10000
	是否设置原承租人优先权	是
	与租赁相关的其他条件	1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的经营和存放。 2、承租方不得进行非法活动或从事损害社会公共利益的经营。 3、承租人应在法律规定范围内从事经营活动。 4、房屋在承租期间内由承租人经营，一律不得转租或擅自借用他人。 5、承租人不得擅自改变房屋结构。若要改变房屋结构，必须得到产权方及房屋安全鉴定机构的认可。 6、承租人需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，遵守租赁方的管理规定。物业由常州中房物业公司统一管理，物业费100元/平方米.年，水电费由中房物业公司抄表后收取。 7、租赁期内，房屋及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。 8、租赁期的计算方式：如果由原承租人竞得，则需补足新的租赁合同签订之前未缴纳的房租，如果非原承租人竞得，则承租时间以新的租赁合同为准。 9、 若现使用人未及时搬出，造成无法及时交付该房产，产权单位将不承担任何责任； 10、本次租赁标的出租用途仅限于商务办公。 11、本次租赁标的只提供5个停车位，超出部分不予保证。 12、租金自第二年开始，每年递增10%
	保证金设定及处置方式	保证金金额（元）	100000.00
		保证金交纳期限	2022年08月11日 17时00分前按系统缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
		处置方式	（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租方无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
	标的交割	（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）； 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 4、出租方要求的其他资料； 5、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款，如出租方另有约定，以约定为准。

四、申请程序及相关事项

申请程序	现场展示	意向承租方须在公告期内自行察看标的（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播）。联系人：巢溢文，联系电话：13961199012
	报名时间	2022年08月03日至2022年08月11日 17时00分
	报名手续	（一）意向承租方应在2022年08月11日 17时00分前登录常州市公共资源交易中心平台（ （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为； （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
	交易方式	（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价； （二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。
竞价安排	注意事项	（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格； （二）为有序做好疫情防控期间公共资源交易服务工作，避免出现人员聚集，保障办事群众和工作人员的健康安全，需要到现场办理交易工作事项的人员凭本人的身份证及“健康绿码”进场。
	竞价方式	加价竞价	增价幅度	1000.00元
	自由竞价时间	2022年08月12日 09:30到2022年08月12日 10:30	延时竞价周期	60秒
服务费
标的照片
附件下载	常州市公共资源交易网竞买人操作交易手册.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/] 承租人登记表.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/] 房 屋 租 赁 合 同.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/]
联系方式	标的咨询	0519-88068617
	技术支持	0519-85588122
	咨询时间	公告期内工作日时间
	单位地址	常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼609室
	其他	交易机构：常州市公共资源交易中心武进分中心