交易项目名称

盱眙县金源北路9-1号墨香苑小区南侧大门处门面房招租

项目编号

HACQ-2022256-XY

挂牌起始日期

2022年08月02日

挂牌期满日期

2022年08月11日

批准单位

盱眙县天源控股集团有限公司

批准文件

1、《盱眙县金源北路9-1号墨香苑小区南侧大门处商业房地产招租的说明》

2、《盱眙县天源控股集团有限公司董事会决议》

出租人名称

盱眙县天源控股集团有限公司

出租标的物概况

标段一：出租标的物位于盱眙县金源北路9-1号墨香苑小区南侧大门处商业房地产，产权积674.48平方米；

1、本次出租标的物现状：房屋存在漏雨渗水情况；现承租人已进行了装潢装修及漏雨渗水维修设施等；房屋交付标准以出租人向承租人实际交付之日的状况为准（具体交付日期以签订正式租赁合同的约定时间为准）；

2、本次出租标的物无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项。

租金评估情况

评估机构

江苏和泰土地房地产评估造价咨询有限公司

评估报告书编号

苏和房咨字（2022）HTPG0015号

评估核准（备案）单位

评估基准日

2022年06月14日

年租金评估价

24万元整

租赁期限

5年

首年租金底价

首年租金底价为人民币24万元整；

第一年、第二年、第三年租金为成交价；第四年租金在第一年基础上增加5%；第五年租金在第一年基础上增加10%。

说明:成交后承租人缴纳第1年房租费用（以成交价为准，一年一交，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用自理。

特别事项

说明

1、本次出租标的原承租方享有优先承租权。

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；房屋及其附属设施维修由承租人自行承担。

3、履约保证金：人民币2万元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币2万元整。合同终止或解除时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。

4、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。

5、意向承租人可以事先自行与现承租人了解房屋结构、渗漏等具体情况，协商装修和漏水渗水防护等设施是否保留以及折价等问题（本条所述之目的是为物尽其用，涉及的财物为意向承租人自由意思表示，与本次租赁无关，所述问题不影响本次招租事宜）；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行实地查看、调查和风险评估，审慎决策，如意向承租人参与竞标，视为同意公告内容，且已清晰了解并认可房屋现状。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录；（须提供承诺书）

4、不得承租房屋从事违法犯罪活动。（须提供承诺书）

备查文件

1、出租相关文件；

2、产权证明；

3、《房屋租赁合同》；

4、房屋租赁安全责任书；

5、国有资产评估项目备案表。

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）意向承租人为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

（二）意向承租人为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织 机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】，非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

（三）意向承租人为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料（原件）；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

上述所有材料复印件（单位须加盖单位盖章、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（ 4009980000、0517-80996058、18962289236。

（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，经批准后采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证人民币2万元整以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

田女士（交易中心）

滕女士（出租人）

联系电话

0517-89729939

QQ：48181476

18252305953