开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目已由相关部门批准建设（批准文号2110-410200-04-02-660072），招标人为开封市引智产城融合投资集团有限公司，招标代理机构为河南百宏项目管理有限公司，资金来源为企业自筹资金。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目

2.2招标编号：HNBH-2022050

2.3建设地点：开封市产城融合示范区朱仙镇组团中原科教城内

2.4建设内容及规模：项目总用地面积42370.93㎡(63.56亩), 总建筑面积107463.21㎡，包括地上总建筑面积82177.75㎡，其中:住宅72316.42㎡，配套商业4108.89㎡，物业管理及其他建筑面积5752.44㎡；地下总建筑面积25285.46㎡。配套建设道路、绿化、给排水、电力、燃气、消防等设施。

2.5项目总投资：约35000万元（其中工程建安费暂定约28000万元）。

2.6标段划分：本项目共2个标段，1个工程总承包标段，1个监理标段

第一标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目工程总承包

第二标段：开封中原科教城西姜寨城中村（一期）改造项目监理

2.7招标范围：

第一标段：本项目采用工程总承包模式，包含但不限于该建设用地红线范围内的初步设计方案深化、施工图设计、施工图预算及后期服务、物资采购、工程施工、竣工验收、整体移交、工程质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。

第二标段：施工阶段和保修阶段(含缺陷责任期)全过程监理服务。

2.8工期要求：

第一标段计划工期：540日历天

第二标段监理服务期限：随工期及缺陷责任期

2.9质量要求：

第一标段：

设计质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准要求；

施工质量要求：达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准。

第二标段：合格

3.投标人资格要求

3.1 第一标段资格要求：

3.1.1

投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）须具备有效的营业执照；

3.1.2

资质条件：

投标人若为联合体投标，则为所组成的联合体须同时具备以下①、②资质：

①施工资质：投标人须具有建筑工程施工总承包壹级资质，且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

②设计资质：投标人须同时具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质，或具备工程设计综合资质甲级；

3.1.3主要负责人资格要求：

3.1.3.1

项目经理：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，并具备工程类中级及以上职称；且未担任其他在建工程项目经理并出具无在建承诺书；

3.1.3.2

设计负责人：投标人（若为联合体投标，则为联合体的设计方）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或者具备工程类专业高级职称；

3.1.3.3

技术负责人：具备建筑工程专业一级建造师资格或者具备工程类高级及以上职称；

3.1.4

社保要求：投标人拟派项目经理、设计负责人、技术负责人、授权委托人须是本单位在职人员，在本公司缴纳社保（提供2021年10月1日以来连续六个月缴纳的社保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告）；

3.1.5

财务要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度经会计事务所审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.1.6

业绩要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人提供）须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的类似项目业绩（业绩证明需提供中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）；

3.1.7信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（

3.1.8

联合体要求：接受联合体投标

投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过3家；

若以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

（4）联合体牵头人必须是施工单位，牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖单位公章；

（5）以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在开封市公共资源电子交易服务平台会员系统中凭

CA 数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

3.2 第二标段资格要求：

3.2.1

投标人须具备有效的营业执照；

3.2.2

资质要求：投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质，或具有工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.2.3

项目总监:投标人拟派项目总监须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格并具有工程类高级职称；

3.2.4

社保要求：投标人拟派项目总监、授权委托人须是本单位在职人员，在本公司缴纳社保（提供2021年10月1日以来连续六个月缴纳的社保证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，出具时间不得早于公告）；

3.2.5

财务要求：投标人2019年度、2020年度、2021年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况（须提供2019年度、2020年度、2021年度经会计事务所审计出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

3.2.6

业绩要求：投标人须提供自2019年1月1日以来至少承担过1项投资额不低于2亿元的建筑工程项目监理业绩（业绩证明需提供中标通知书、合同，时间以合同签订日期为准）；

3.2.7

信誉要求：具有良好的商业信誉。截至投标文件递交截止时间，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动【失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（

3.2.8

第二标段不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2022年7月18日09时00分至2022年7月22日17时00分。

4.2招标文件获取方式：在开封市公共资源交易中心网站

4.3投标人可打开开封市公共资源交易中心网站

4.4获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件；

4.5请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息；

5.投标文件的递交

5.1投标人需要递交电子投标文件。

5.2电子投标文件上传截止时间：2022年8月10日9时30分。

5.3电子投标文件递交地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（

5.4加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5投标人按开标程序自行解密投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源网》上发布。

7.联系方式

招标人：开封市引智产城融合投资集团有限公司

地址：河南自贸试验区开封片区八大街海汇中心A座1101

联系人：崔先生

联系方式：19903785072

招标代理机构：河南百宏项目管理有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区电厂路80号162幢21层63号

联系人：刘先生

联系方式：17637867786

监督单位：开封市祥符区建筑工程招标投标管理办公室

电话：0371-26668106