{本项目 (招标编号：TC229E01A)





招标项目所在地区：湖北省武汉市





一、招标条件

本武汉市蓝光COCO时代小区招标遴选物业服务项目【重新招标】（招标项目编号：TC229E01A），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹，招标人为武汉市蓝光COCO时代小区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。





二、项目概况和招标范围

项目规模：约550万元一年 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包





三、投标人资格要求

001 第1包：





1.投标人必须是在中国境内依法注册，具有独立法人资格的合法企业；

2.投标申请人拟派项目经理（本项目负责人）应取得国家有关管理部门颁发的注册物业管理师证书、住建部物业经理证或武汉市物业服务项目经理证，并具有五年以上独立管理物业项目经验，大学专科以上学历，45周岁以内；

3.投标申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2018、2019、2020共三年度经审计的财务报告；

4.投标申请人在近三年内（2019年至今）至少具有武汉市3个以上且单个总建筑面积不低于本小区物业管理服务项目的业绩；

5.信誉要求：

（1）投标人在近三年内（2019年以来），无骗取中标和严重违约及重大服务管理问题，在纪检部门无行贿等违纪、违法记录（由投标人出具加盖单位公章和法定代表人签字的承诺书证明，格式自拟）；

（2）投标人未被人民法院列为失信被执行人，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，投标人自行通过“信用中国”网站（

（3）投标人在近三年内（2019年以来)，在武汉市物业管理综合信息系统中未被扣分及拟派项目经理无扣分记录等。（由投标单位自行截图或提供书面承诺）

6.投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标（提供书面承诺）；

7.本项目不接受联合体（提供书面承诺）。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2022年06月15日09时00分00秒---2022年06月21日17时00分00秒



获取方法：详见补充说明





五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年07月07日10时00分00秒



递交方法：现场递交





六、开标时间及地点

开标时间：2022年07月07日10时00分00秒



开标地点及方式：现场开标，湖北省武汉市武昌区张之洞路275号国控紫阳广场B座写字楼6楼603室





七、其他公告内容

中招国际招标有限公司（以下简称“采购代理公司”）受武汉市蓝光COCO时代小区第一届业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对武汉市蓝光COCO时代小区招标遴选物业服务项目（第二次）进行公开招标采购。欢迎合格投标人报名参加投标。



一、项目编号：TC229E01A



二、项目名称：武汉市蓝光COCO时代小区招标遴选物业服务项目（第二次）



三、招标内容：



物业名称蓝光COCO时代小区；



物业类型住宅、商业 ；



坐落位置武汉市东湖新技术开发区秦云路6号；



占地面积56655.75平方米；



建筑面积171269.14平方米。



物业服务费约550万元一年



四、项目最高限价及服务期：



本项目最高限价: [住宅]：不超过2.80 元/平方米/月；



[商业]：不超过3.50 元/平方米/月；



[地下车位停泊服务费]：不超过80.00元/个/月；



超出此限价按无效投标处理。



服务期：本物业服务合同期限为叁 年,合同一年一签，每年期满必须经综合考评合格后方可续签下一年。



五、投标人资格要求：



1.投标人必须是在中国境内依法注册，具有独立法人资格的合法企业；



2.投标申请人拟派项目经理（本项目负责人）应取得国家有关管理部门颁发的注册物业管理师证书、住建部物业经理证或武汉市物业服务项目经理证，并具有五年以上独立管理物业项目经验，大学专科以上学历，45周岁以内；



3.投标申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2018、2019、2020共三年度经审计的财务报告；



4.投标申请人在近三年内（2019年至今）至少具有武汉市3个以上且单个总建筑面积不低于本小区物业管理服务项目的业绩；



5.信誉要求：



（1）投标人在近三年内（2019年以来），无骗取中标和严重违约及重大服务管理问题，在纪检部门无行贿等违纪、违法记录（由投标人出具加盖单位公章和法定代表人签字的承诺书证明，格式自拟）；



（2）投标人未被人民法院列为失信被执行人，根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，投标人自行通过“信用中国”网站（



（3）投标人在近三年内（2019年以来)，在武汉市物业管理综合信息系统中未被扣分及拟派项目经理无扣分记录等。（由投标单位自行截图或提供书面承诺）



6.投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标（提供书面承诺）；



7.本项目不接受联合体（提供书面承诺）。



六、招标文件售价：



每套售价800元人民币，招标文件售后不退。



七、报名方式及时间：



购买时间：2022年06月15日至2022年06月21日（每天上午09:00-12:00，下午14:00-17:00）；



（三）※发售方式（特别注意）：请报价方现场购买标书前先至中招联合电子招标采购平台（



1.报价方在平台登录或注册账号（如报价方已有中招联合账号请直接登录，如没有账号请点击供应商入口，再点击立即注册，按照系统要求填写相关信息并上传图像清晰的营业执照扫描件或照片，平台注册需人工审核，请收到短信通知或提交3小时后登录查看是否注册成功）；



2.报价方登录成功后点击寻找商机搜索项目名称或者选择参与投标的项目（项目编号为TC开头）进行报名；



3.加入购物车，支付方式选择网上支付；



4.支付成功下载招标文件。



八、投标信息：



投标截止时间：2022年07月07日上午10∶00时。逾时送达的投标文件恕不接受。



投标文件送达地点：中招国际招标有限公司湖北分公司（湖北省武汉市武昌区张之洞路275号国控紫阳广场B座写字楼6楼603室）。



九、开标信息：



开标时间：2022年07月07日上午10∶00时。



开标地点：中招国际招标有限公司湖北分公司（湖北省武汉市武昌区张之洞路275号国控紫阳广场B座写字楼6楼603室）。



本项目招标公告在《》上发布。





八、监督部门

本招标项目的监督部门为武汉市蓝光COCO时代小区全体业主。





九、联系方式

招标人：武汉市蓝光COCO时代小区第一届业主委员会



地址：武汉市东湖新技术开发区秦云路6号



联系人：吴先生



电话：18162778448



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：湖北省武汉市武昌区张之洞路275号国控紫阳广场B座写字楼6楼603室



联系人：汪帆、张志博



电话：027-87598566



电子邮件：zhangzhibo@









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）