项目概况

盐城市盐南高新区聚龙湖公园物业管理服务采购项目的潜在供应商应在“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台

一、项目基本情况

项目编号：YNCG2022-003

项目名称：盐城市盐南高新区聚龙湖公园物业管理服务项目

预算金额：523万元/年

最高限价：470.1万元/年。投标报价高于最高限价的，采购人将不予接受，视为无效标书。

招标需求：盐城市盐南高新区聚龙湖公园物业管理服务项目，包含但不限于园区保洁（包括人民路双拥桥下涵洞、大寨河南延至闸站段、西一沟两岸游路、绿化带至解放路段、广播电视塔、新都路地下通道、4个直接饮用水点）、秩序管理、车辆管理、鸽子饲养及日常管理、设备设施的维修与保养（已招标管护单位的除外）、消防系统及设备设施管理、智能化系统及设备设施管理、供配电设备设施管理、给排水系统管理、暖通系统、物业管理范围以外的管护项目的监管、租赁区经营户的监管等，同时服从甲方要求的关于“创文”等接待活动的服务，项目所在地承担国际客商考察接待，以上项目含涉外接待服务。（物业服务企业须提供兜底服务，并协助甲方对本项目范围内的第三方进行监管），具体详见招标文件项目需求。

合同履行期限：1年（开始时间以签定合同日期为准），若有两个月考核不合格，采购人有权终止合同。重新申请物业招标，其履约保证金不予退还。合同一年一签，合同最多续签两年【如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作（中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经采购人验收合格后方可退场）】。

注：中标人要遵守采购人管理的有关规定，采购人每年对中标人的服务情况进行综合考核，若考核不合格，则采购人有权终止合同，且不予退还履约保证金，同时中标人承担违约责任。

质量要求：按采购人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物业服务，并承诺服务质量达到优质服务的标准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人的身份证明；

2、上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）其他资格条件：

1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册的投标人，具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2、投标人须保证委托代理人和拟派遣项目负责人均为本单位正式职工。投标时，投标人应提供委托代理人和拟派遣项目负责人与本单位签订的在合同期内的有效劳动合同原件扫描件及投标人所在地社保部门出具的至少包含最近一个月上述人员个人在本单位交纳社会保险的证明（社保部门出具的加盖红章的社会保险参保证明扫描件，补缴不予认可）。

3、投标人拟派遣的项目负责人（45周岁以下（含45周岁））须具有专科及以上学历，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

4、未被“信用中国”网站（

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

6、本项目不接受联合体投标。采购人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

三、获取招标文件1、请符合资格条件的投标人于2022年6月30日15:00时前登录“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（

2、招标文件价格：/。

3、特别说明：

3.1城南招投标系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话：0515-69935991或4009980000。

3.2办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：0515-69083424。

3.3投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用城南投标工具制作软件，下载地址为：江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（

4、网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）2022年6月30日15：00时。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1、提交投标文件截止时间、开标时间：2022年6月30日15：00时。2、投标文件递交地点：2.1电子投标文件：投标截止时间前网上递交电子投标文件（JSTf格式），上传江苏省盐南高新区电子招投标交易平台（

六、其他补充事宜

本次招标公告在“盐城市政府采购网（

有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”和“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台”发布的信息更正公告。投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

（二）投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在盐城市政府采购网、江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台上公告一年，在公告期间，本区内其它项目的采购人可以据此不接受其投标。

（三）本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：江苏省盐南高新技术产业开发区规划编研与城建服务中心

地址：盐南高新区新龙广场6#楼

联系人：周主任

联系电话：0515-86660173

2.招标代理机构信息名称：苏州建维工程项目管理有限公司

地址：盐城市金融城2幢1506室

联系人：胥女士

联系电话：18556018265

对资格条件、项目需求、评分标准等部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

江苏省盐南高新技术产业开发区规划编研与城建服务中心

2022年6月9日

附件：采购文件-盐城市盐南高新区聚龙湖公园物业管理服务项目.docx