中核（天津）机械有限公司 -2022-2025年物业托管服务项目-竞争性谈判采购公告

一、采购项目简介

本采购项目2022-2025年物业托管服务 已由中核（天津）机械有限公司批准实施，采购项目资金来源为【■国拨 ■自筹 ■国拨 ■自筹】，出资比例为100%，采购人为中核（天津）机械有限公司，采购代理机构为中国原子能工业有限公司，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判，如应答人不足两家，可直接对应答供应商进行评审。

二、采购范围及相关要求

2.1 采购范围：2022-2025年物业托管服务，共三年。

2.2 服务期限：2022.8.1-2025.7.31

2.3 服务地点：天津市东丽开发区三经路18号

2.4 质量要求或服务标准：

1).配备的物业服务人员中，办公楼服务人员最高年龄不超过35周岁；身材匀称，普通话标准，仪表大方，精神饱满，着装统一得体。其他服务人员男性员工最高年龄不超过60周岁，女性员工最高年龄不超过55周岁。

2).配备的物业服务人员需定岗、定区域、定责任。

3).配备的本项目负责人、经理需熟练使用办公软件。

4).物业服务所使用的的清洁用品需符合国家相关标准，不得使用三无产品。

三、供应商资格要求

3.1营业执照（三证合一）营业执照经营范围有物业管理项目,有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定，具有履行合同所必要的财务、技术、采购及组织能力，有资格和能力完成本采购相关内容。

3.2 本次采购要求供应商须具备与本采购项目相应的供货、服务能力。

3.3 本次采购（■接受■不接受）联合体响应。

3.4 其他要求：需勘察现场，具体踏勘时间详见供应商须知前附表中规定。

3.5 供应商不得存在下列情形之一：

（1）被工商行政管理机关在国家企业公示系统（

（2）被人民法院在“信用中国”网站（

（3）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）被列入集团公司或中国原子能工业有限公司违纪违规名单、违约名单、资格暂停供应商清单（如有）或黑名单（如有），且未从上述名单中释放的。

（6）其他：采购文件规定的其它情形。

3.6保密及廉洁要求

供应商须遵守采购人的保密要求（见投标保密承诺函），并须遵守相关廉洁要求（见投标廉洁承诺函）。

四、采购文件的获取

4.1 招标文件每套售价500元人民币，售后不退。凡有意参加投标者，请于2022年 6月6日下午16时00分至2022年6月9日下午17时30分(北京时间，下同)，登录中核集团电子商务平台(

4.2 任何未在平台完成注册报名并领购本项目采购文件的法人或其他组织，其投标将被拒绝。

4.3 潜在供应商应通过扫码支付方式向招标代理机构支付招标文件费用（支付招标文件购买费用后，请自行提交电子发票申请,电子发票将自动发送至申请时所填邮箱地址）。

4.4 招标代理机构确认收款后，供应商才能获得招标文件的下载权限。在获取招标文件前，潜在供应商应将下列信息发送至指定邮箱 yangjx@.cn 。

（1）招标文件购买记录表（详见附件1，签字或盖章扫描件及可编辑版各一份）

（2）招标文件费用汇款凭证（支付成功截图并加盖公司公章后的扫描件或照片，内容注明：标书费-项目经理-项目）

五、响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间（递交截止时间，下同）为2022年6月21日上午9时30分，地点为北京西城区月坛北街戊1号（月坛大厦北门对面胡同内约50米），中国原子能工业有限公司月坛办公区。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

5.3 本项目可以采用邮寄方式递交投标文件（地址见5.1，联系人及电话见招标公告），寄出投标文件后，将快递单号及单位名称发送至指定邮箱：yangjx@.cn ，投标文件的递交时间以招标人（招标代理机构）收到投标文件时间为准，建议采用顺丰快递方式递交。同时供应商应自行考虑各种风险，并采取必要的保护措施保证投标文件外包装密封情况完好。如存在投标文件密封情况破损及其他不满足招标文件要求的情形，招标人（或招标代理机构）不予接收，由此引起一切后果由供应商自行承担，招标人（或招标代理机构）不对收到的投标文件的密封情况作任何解释，也不承担任何责任。

六、谈判时间和地点

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间同响应文件递交截止时间，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。

谈判地点同响应文件递交地点。

供应商派出的代表应严格遵守谈判所在地防疫政策要求，谈判期间全程佩戴口罩，做好个人防护。如因疫情原因不能到场，可以参与线上谈判，供应商应自行准备递交响应文件可能需要的一切设备和材料。

七、发布公告的媒介

本次谈判公告同时在中核集团电子商务平台(

八、联系方式

采购人：中核（天津）机械有限公司 采购代理机构：中国原子能工业有限公司

地址：天津市东丽开发区三经路18号 地址：北京西城区华远街9号

邮编：300300 邮编：100032

联系人：邢唯雅 联系人：杨婧昕

电话：022-84359064 电话： 010-66297060

电子邮件：243398125@ 电子邮件：yangjx@.cn

2022年6月6日

附件1：购买记录表（供开具发票、退保证金使用）

购买记录表

项目名称：2022-2025年物业托管服务

注：为保证与本次采购相关的所有资料能够及时、完整的发放到各供应商手中，请各供应商务必将本表要求的内容填写完整。

法定代表人或委托人签字：

单位盖章：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 　 月 　 日







附件2： 确认通知

确认通知

（采购人名称）：

我方已于 年 月 日收到你方 年 月

日发出的 （项目名称）的谈判公告，并确认 （参加/

不参加）谈判。

特此确认。

单位名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

中核（天津）机械有限公司

2022年06月06日