项目概况 石狮国际轻纺城项目物业服务合资公司招标 招标项目的潜在投标人应在2022年6月8日至2022年6月15日（工作日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30）至厦门天亚工程项目管理有限公司（地址：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室）获取招标文件，并于2022年06月28日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：天亚泉招2022-012



项目名称：石狮国际轻纺城项目物业服务合资公司招标



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

成立合资公司模式，国企与民企合作模式是建立规范的股份公司治理结构，双方根据出资比例成立新的合资公司，根据企业章程约定双方权益，与民企的合作以公司控股为主，根据出资比例承担和享有相应权益，甲方占股51%股权，合作单位占股49%股权，合约期限暂定为36个月。具体详见比选文件第五章。



合同履行期限：按比选文件规定执行



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

信用记录，按照下列规定执行：（1）投标人应在（投标文件递交截止时间）前分别通过“信用中国”网站（ 果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评审小组通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“评审小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评审小组的查询结果不一致的，以评审小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致评审小组无法查询投标人信用记录的（评审小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。



3.本项目的特定资格要求：详见比选文件



三、获取招标文件



时间：2022年06月08日 至2022年06月15日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：2022年6月8日至2022年6月15日（工作日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30）至厦门天亚工程项目管理有限公司（地址：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室）



方式：报名期限内，投标人可至厦门天亚工程项目管理有限公司报名并购买比选文件，报名时须提供报名表（须含所报项目名称、招标编号、投标人全称、联系人、联系电话、邮箱，格式自拟）并加盖投标人公章。如以转账方式报名的须附上汇款凭证，未提供不给予受理。未购买或逾期购买比选文件的投标人，其投标文件将被拒绝。



售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年06月28日 09点00分（北京时间）



开标时间：2022年06月28日 09点30分（北京时间）



地点：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



投标邀请

受福建省石狮服装轻纺名城运营有限公司委托，厦门天亚工程项目管理有限公司对天亚泉招2022-012、石狮国际轻纺城项目物业服务合资公司招标组织公开招标，现邀请国内合格的投标人前来投标。

1、招标编号：天亚泉招2022-012

2、招标内容及要求：成立合资公司模式，国企与民企合作模式是建立规范的股份公司治理结构，双方根据出资比例成立新的合资公司，根据企业章程约定双方权益，与民企的合作以公司控股为主，根据出资比例承担和享有相应权益，甲方占股51%股权，合作单位占股49%股权，合约期限暂定为36个月。具体详见比选文件第五章。4、采购项目需要落实的政府采购政策：信用记录，按照下列规定执行：（1）投标人应在（投标文件递交截止时间）前分别通过“信用中国”网站（ 果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评审小组通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“评审小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评审小组的查询结果不一致的，以评审小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致评审小组无法查询投标人信用记录的（评审小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

5、投标人的资格要求：

5.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。

5.2特定条件：







明细







描述











履约保证金







投标人承诺中标后在签订协议（合同）前向采购人提交履约保证金200万元，该履约保证金将在货物或服务到位并验收合格,中标人将设备、档案完整移交招标人后，于项目服务期满后无息返还。若中标供应商提供的货物或服务不满足比选文件及合同文件上的要求,不能完成约定的物业管理目标，不按时将相关设备设施档案、图纸等材料完整移交，影响招标人正常工作开展，将不退还履约保证金，造成的一切经济和法律后果由中标供应商承担。











承诺一







投标人应承诺，若获中标，在中标结果公告发布后15天内，将投标响应承诺所涉及所有服务人员和设备设施的相应证明材料送达采购人，接受采购人查验确认【人员材料要求详见附件《技术团队能力》】；通过查验后，所有服务人员将按采购人要求的入驻时间至少提前一周进行跟岗和相应岗前培训工作，至少提前3天开展工作交接。【若没有在规定时间将完整材料送达采购人查验，或经查验发现存在与投标响应承诺不一致的，将被视为提供虚假材料谋取中标，采购人有权取消其中标资格，并按政府采购相关规定处理】。











承诺二







投标人应承诺，若获中标，将在入驻开展服务后一个月内，制定物业管理服务手册（包括但不限于楼栋的基本概况、楼栋区域的功能分布、管理服务人员工作点位安排及联系方式、服务内容和标准、监督投诉方式及联系电话、应急预案及流程等），并印制分发给采购人相应部门。











承诺三







投标人应承诺，若中标后在履约过程中，对派驻服务本项目的主要岗位人员（指物业主任、物业助理、绿化主管、工程主管、保洁主管、保安队长等）必须与双方合资公司签订劳动合同，中途不得擅自更换，确因不可抗力原因需要更换的应征得采购人同意，否则采购人将在投标人中标后缴交的履约金中扣除30万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同；对派驻服务本项目的除主要岗位人员以外的其他人员（保安人员、工程维修人员、绿化人员等）也必须与双方合资公司签订劳动合同，服务期间不得以任何理由擅自更换，否则采购人将在投标人中标后缴交的履约金中按3万元/人/月扣缴违约金。如相关人员确需更换的，将事先征得采购人同意，且保证所更换人员的资质（职称）、经验等不低于投标响应承诺的条件。











承诺四







投标人应承诺，若中标后在履约过程中，不能履行投标响应承诺的服务（包含应急时效及应急人员数量、物业项目公众责任险、物业服务人员意外险、24小时物业值班服务电话、物业管理平台和本地化服务等），则采购人将在投标人中标后缴交的履约金中扣除10万元的违约金，并同意采购人可无需承担任何责任地单方面终止合同。











承诺五







投标人应承诺，中标人入驻后需提供所有人员的花名册及劳动合同复印件，并定期提供医社保缴交记录和工资发放记录。











承诺六







投标人应承诺，中标入驻后自主开发的物业管理专利、智慧管理系统及相关软件等无偿提供给双方合资公司使用，并开放相关后台数据。在合同期满或终止后不得因合同到期或撤离破坏软件功能和软件数据。







★根据投标人提供的承诺书，若投标人中标后未按承诺书里的应答承诺事项履约，则采购人有权终止合同并追究相应的法律责任和进行相应的赔偿。5.3是否接受联合体投标：不接受。6、报名及比选文件的获取

6.1 公告、报名及比选文件提供期限：2022年6月8日至2022年6月15日（工作日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30）。

6.2报名及比选文件获取地点、方式：报名期限内，投标人可至厦门天亚工程项目管理有限公司报名并购买比选文件，报名时须提供报名表（须含所报项目名称、招标编号、投标人全称、联系人、联系电话、邮箱，格式自拟）并加盖投标人公章。如以转账方式报名的须附上汇款凭证，未提供不给予受理。未购买或逾期购买比选文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

6.3比选文件售价：每份比选文件300元，如需邮寄另加邮寄费 50元（对邮寄过程中可能发生的延误或丢失，招标代理机构概不负责）。

7、投标截止时间及开标时间：2022年6月28日09时30分(北京时间)，投标人应在此之前将密封的投标文件送达开标地点，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

8、投标文件递交地点及开标地点：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室。

9、公告期限：自发布公告之日起5个工作日。

10、信息发布媒体：

11、采购人：福建省石狮服装轻纺名城运营有限公司

地址：福建省泉州市石狮市石龙路267号石狮市服装城综合服务中心大楼7楼

联系人：王先生

联系方法：13506085677

采购代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室

项目联系人：庄小姐

联系电话：0595-22567877/13636924750

电子邮箱：xmtyqz@

附 1：报名费、招标代理服务费账户







报名费、招标代理服务费账户











开户名称：厦门天亚工程项目管理有限公司泉州分公司











开户银行：中国民生银行泉州田安路支行











银行账号：2304 0128 3000 3613



投标人应按照投标保证金的要求，在投标文件递交截止时间前缴交相应的投标保证金。











特别











1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。



2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：*****



*）的投标保证金”。











七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：福建省石狮服装轻纺名城运营有限公司



地址：福建省泉州市石狮市石龙路267号石狮市服装城综合服务中心大楼7楼



联系方式：王先生,13506085677



2.采购代理机构信息



名 称：厦门天亚工程项目管理有限公司



地址：福建省泉州市丰泽区城东安吉路星光耀万达广场15号楼2408室



联系方式：庄小姐，0595-22567877/13636924750



3.项目联系方式



项目联系人：庄小姐



电话：0595-22567877/13636924750



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