长沙市望城区宝粮小学项目代建投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2021年11月1日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现对投标人疑问的答复如下：

一、对投标人问题的回复

问题1：招标文件第六章评标办法中代建单位实力与信誉中代建及项目管理等方面经验“每具有一个类似项目的项目管理得8分”；请问全过程咨询管理经验是否属于“类似项目的项目管理”？

答：根据全过程咨询项目业绩的具体内容进行评定，含项目管理的全过程咨询项目业绩属于“类似项目的项目管理”。

问题2：长沙市其他类似代建项目评标办法“每具有一个类似项目的项目管理、工程监理经验得9分”，湖南省类似代建项目评标办法“非同类工程代建、同类工程监理、同类工程总承包（含施工总承包）、同类工程项目管理业绩、同类工程房地产开发业绩（仅限代建项目为住宅建设项目时）得8分/个”；而此项目“每具有一个类似项目的项目管理得8分，每具有一个类似项目的工程监理经验、设计、工程咨询（不含造价）、施工总承包、房地产开发项目经验得7分。”；将项目管理与工程监理等区别打分，存在排斥潜在投标人的嫌疑；建议修改为“每具有一个类似项目的项目管理、工程监理经验得 9 分”。

答：按招标文件执行。

问题3：长沙市类似代建项目对拟派的项目代建人员有要求提供近6个月社保证明；此项目未对此有明确要求；请问是否需要提供社保/养老证明？如需提供，若为已退休人员是否可以只提供退休证明？

答：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

问题4：本项目招标公告及招标文件P76页投标人须知前附表中对投标人资格要求均有：“3.3投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证。（查询网址：

答：招标文件中资格要求“投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证”，查询网址以新网址为准，即“

问题5：招标文件P4页及P7页中对项目负责人资质要求均有：“3.4项目负责人具备相关专业高级及以上职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；”请明确此两处一级注册建筑工程师应为一级注册建筑师。

答：招标文件中项目负责人资质要求中的“一级注册建筑工程师”修改为“一级注册建筑师”。

问题6：招标文件P14页4.1.1：“项目负责人具备相关专业高级及以上职称，并具有一级注册建造师（同时执有效B类安全生产考核合格证）？？？？？？”但在招标公告及投标人须知前附表第3.4项：“3.4项目负责人具备相关专业高级及以上职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师,或注册咨询工程师（投资）,或国家注册造价师,或国家注册监理工程师之一的执业资格；”中均未对项目负责人持有一级注册建造师证且需同时持有有效B类安全生产考核合格证作任何要求，且本项目为代建招标，非施工招标。请明确应以本项目招标公告及投标人须知前附表第3.4项项目负责人资格要求为准。

答：按招标文件P14页4.1.1要求执行，即“项目负责人具备相关专业高级及以上职称，并具有一级注册建造师（同时执有效B类安全生产考核合格证）。”

问题7：招标文件P57页小注第5点：“5.最终投标报价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位（百分比亦然），小数点后第三位采取四舍五入。”若投标报价不为整数（即有角有分）时，无法以万元为单位进行投标报价，请明确以人民币报价即可。

答：按招标文件执行。

问题8：长沙市望城区重点建设项目事务中心：湖南省工程建设监理有限公司：我单位认真研读《长沙市望城区宝粮小学项目代建招标文件》后，现就该招标文件提出以下疑问：1、招标文件中P8投标担保的形式为“承诺”，且约定“采用承诺的，符合招标文件第六章投标文件格式第一节‘商务文件格式’规定”，经查询招标文件未找到该承诺格式要求，请提供投标保证承诺格式或是否由投标人自行提供；

答：投标承诺格式详见本公告附件。

问题9：招标文件中P4约定“投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。投标人、项目负责人、代建业绩（如有）三者均可在湖南省政府投资项目代建单位名录库查证。（查询网址：

答：湖南省政府投资项目代建单位名录库查询网址以新网址为准，即“

本项目招标文件中涉及上述相关内容的进行相应修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。

招标人：长沙市望城区重点建设项目事务中心