福清市老年大学综合楼物业管理服务服务类采购项目

公开招标招标公告

项目概况

受福清市老年大学委托，福建骉旺招标代理有限公司对[350181]FJBWZB[GK]2022003、福清市老年大学综合楼物业管理服务服务类采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。

福清市老年大学综合楼物业管理服务服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(.)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-06-27 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350181]FJBWZB[GK]2022003

项目名称：福清市老年大学综合楼物业管理服务服务类采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：662400元



包1：

采购包预算金额：662400元

投标保证金：6624元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）





品目号



品目编码及品目名称



采购标的



数量（单位）



允许进口



简要需求或要求



品目预算（元）







1-1



C1204-物业管理服务



物业管理服务



2（年）



否



招标内容及要求一、项目概况（采购标的）本项目是福清市老年大学综合楼物业管理服务服务类采购项目。二、技术和服务要求2.1人员要求？安保人员不得少于2人，保洁人员不得少于2人，专职工程技术人员不得少于1人，综合管理人员1人。2.2服务内容要求1、安全保卫：应配有专职保安人员，保安人员须24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访参观人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的参观秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；？？？？？2、设备维护：应配有相应的水电工及工程技术人员，做好配套的机电设备、教学多媒体设备、供水、供电、消防系统、电梯等公共设施设备的日常维护，其中重点包括：①电梯的管理保养与维护（如果没有相应资质可以聘请有资质的公司进行电梯维保，费用由物业公司承担）；②消防监控室与机房设备管理与维护（如果没有相应资质可以聘请有资质的公司进行电梯维保，费用由物业公司承担）；③各楼层教室多媒体教学设备管理与维护；④13楼音控室设备管理与维护；⑤地下室配电房、发电机房、水泵房等相关设备的管理与维护；保证综合楼所有设备设施的正常运转，出现故障，立即排除，如果由于物业公司管理疏忽或管理不当直接或间接造成相关设备损坏和学校财产损失的，由物业公司负责赔偿学校相关损失。？？？？？3、消防安全工作：对综合楼消防系统及相关设备进行管理和维护（如果没有相应资质可以聘请有资质的公司进行消防系统及相关设备的维保，费用由物业公司承担）。消防监控室进行实时监控，能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题。能迅速有效地处置突发事件，有安全预案，应保证综合楼所配备灭火器始终处于良好的待用状态，按消防法律法规要求对消防系统及设备定期检查，确保良好的待用状态，完好率达100%，每学期应该组织至少一次消防演练，并做好资料存档；？？？？？4、卫生保洁：保洁人员应做好办公区、公共区域、厕所、室外道路、宣传栏、垃圾桶、内外上下管道、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达99%，排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积，化粪池、窨井和消防水池每年至少全面清理一次。？？？？？5、基建维护：水电维修、各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、装潢破损、个别瓷砖脱落、墙面掉漆、栏杆松动、局部漏水的维修，随叫随到，及时处理；人力由物业公司承担，所需材料由物业公司报备学校，由学校进行采购。如发现需要进行大面积维修维护的，应立即向学校报备维修方案和价格。由学校研究决定外包施工。6、日常校内事务：校内接待、校内搬运等相关校内事务。？？？？？7、其他：做好物业人员内部管理，建立物业档案；建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。当物业合同期满不再续约时候，应做好物业交接工作。2.3其他要求服务期内，发生人身伤害、伤亡、负工伤或视同工伤，其工伤待遇问题由中标人负责解决，采购人不承担任何责任。



662400





合同履行期限： 与招标文件一致

本采购包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

包1

(1)明细：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）描述：本项目为专门面向中小企业采购项目。投标人提供的采购标的应符合以下要求：（1）投标人提供的所有采购标的均为中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标，或者符合中小企业划分标准的个体工商户制造的货物（承建的工程、承接的服务），并在投标文件中提供《中小企业声明函》；（2）投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在投标文件中提供投标人属于监狱企业的证明文件；（3）投标人为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》的。投标人应按招标文件第七章的相关格式要求提供证明材料。 根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

3.本项目的特定资格要求：

包1

(1)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。

(2)明细：财务状况报告描述：招标文件中规定的一般资格证明材料“（3）提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）”中要求提供的“a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。”指“成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2020年度或2021年度的财务审计报告”。

(3)明细：资格承诺函描述：根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域 优化营商环境工作的通知》（榕财采〔2021〕52号）规定，供应商在投标（响应）时，按照规定提供资格承诺函（详见采购文件相关附件）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。

（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品，适用于（不适用）。节能产品，适用于（不适用）。环境标志产品，适用于（不适用）。信息安全产品，适用于（不适用）。小型、微型企业，适用于（合同包1）。监狱企业，适用于（合同包1）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包1）。信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（



四、获取招标文件

时间：2022-06-06 19:00至2022-06-21 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)

地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(.)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022-06-27 09:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：

福州市本级台江区广达路68号 金源大广场 西区14层05号、06号室 - 1号开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福清市老年大学

地 址：福清市东门街北段6号

联系方式：13675079037

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：福建骉旺招标代理有限公司

地址：福州市台江区广达路68号 金源大广场 西区14层05号、06号室

联系方式：13328245612

3.项目联系方式

项目联系人：卢俊杰

电 话：13328245612

网址：.

开户名：福建骉旺招标代理有限公司





福建骉旺招标代理有限公司

2022-06-06







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