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招标公告/资审公告
2022-06-06

中共南通市通州区委党校新建工程项目规划方案、施工图、供配电、室内外装修、布展等设计招标公告

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目中共南通市通州区委党校新建项目已由南通市通州区行政审批局以通行审投审 [2021]101号批准建设，项目业主为中共南通市通州区委党校，代建单位为南通神辉置业有限公司，建设资金来源为财政拨款，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、方案设计及施工图设计等进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于南通市通州区金新街道南起南湖西路，北至杏园路，东起岷江路，西至金霞路。

2.2 建设规模：中共南通市通州区委党校,总用地面积30000平方米，总建筑面积约50000平方米。同时还需对区域内的各功能区设施、附属设施进行完善。建设投资估算为27933万元，由区财政统筹建设资金。

2.3 设计期限：总工期160日历天，按下述要求执行：

（1）自合同签订且设计条件具备之日起20 日历天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）规委会通过后25 日历天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（3）规划设计方案通过论证后15 日历天内提交成果，通过规划审核形成最终文本（规划方案定稿）；

（4）在通过审核的规划设计方案基础上30 日历天内完成初步方案设计并送主管部门论证；

（5）初步方案设计通过论证后 70 日历天内完成地质勘察并提供地质勘探报告、单体工程施工图设计、装饰装潢图纸设计、配套工程方案及施工图设计并送审；同时完成供电方案设计并取得供电答复单；

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写全过程服务。

2.4 设计范围包括但不限于：

（1）项目规划方案设计（包含整个地块的总平面设计）；

（2）初步方案设计；

（3）配套方案设计；

（4）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（5）社会稳定性评估报告、交通影响评价报告、环境影响评价报告及项目可行性研究报告（用于项目立项）；

（6）施工图设计（含装配式设计）及配套建筑设计【指地下车库、配电房、配套用房、人防工程（含人防平战转换预案编制）、门卫、自行车库（棚架）、汽车库坡道棚架、幕墙、钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、新能源汽车充电桩、再生能源利用设计（含地勘、报审报批等）、单体消防设计、空调等及所有的二次深化设计】；

（7）地质勘察；

（8）深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、专家论证等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

（9）绿色建筑（指红线内建筑和配套工程的绿色建筑设计和绿色设计标识，星级满足现行规范及标准要求。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须配合绿色建筑咨询单位做好绿色建筑设计标识评审工作）；

（10）配套施工图设计（含雨污水回收利用、围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防联动（火灾）、智能化、供水、三网通信、建筑小品、红线内供配电等所有配套设计，及供配电、供水、燃气综合管网布置设计，除燃气深化设计外其余的配套设计）；供电方案设计并取得供电答复单；

（11）室内外装修（含空调、消防等）、布展、厨房设计（含专业公司厨具定位后深化设计、图纸报审报批）；

（12）地质灾害评估报告、红线内标识标牌（包含地上地下交通标识标线、停车位标线、登高场地标线、人防标识标牌设计并满足人防验收要求等）；

（13）水土保持方案编制及水土保持监测（均需达到报建要求）；

（14）土壤检测；

（15）竣工验收前后的相关配合及施工阶段和工程质保期服务；

（16）智慧工地按照通住建安〔2021〕124 号执行。

备注：

①所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨篷、幕墙等），不得使用未经甲方认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

②供配电设计（含临时和正式用电方案及施工图设计），中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核；

③如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。

2.5质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

2.6质量目标：一次性通过审图，满足工程申报“扬子杯”、“国优”需要。

注：CA 系统中设计质量目标统一按合格 填写。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质且同时具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2拟派项目负责人要求：具有国家一级注册建筑师证书且建筑专业高级职称。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。补偿标准：设计方案得分排名第一、二、三名的投标人（除中标人外，排名不顺延）由中标人分别给予叁万元、贰万元、壹万元的设计方案补偿费(中标通知书发出后的四十五天开始领取)。最终所有参加投标的设计方案版权及使用权归招标人。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2022年6月6日至2022年7月21日9时30分(北京时间，下同)，登录江苏省建设工程招标网（ （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价250元（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.3投标保证金金额：人民币玖万元（详见招标文件）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年7月21日9时30分，投标人应在截止时间前通过江苏省建设工程招标网（

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏省建设工程招标网（

8.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

9.评标方法

本工程评标办法采用综合评估法。详见招标文件第三章。

10.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

（4）本项目通州区公共资源交易中心不收取进场交易费用。

11.联系方式

招标人：	南通神辉置业有限公司	招标代理机构:	南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地 址：	江海圆融汇10楼	地 址：	南通市通州区润和大厦10楼
联系人：	郭女士	联系人：	陈先生 秦女士
电 话：	0513-86023039	电 话：	15062737585 15996537148

2022年6月6日