项目概况

中共苏州市委党校 党校物业管理项目招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2022年06月27日09时30分（北京时间）前递交投标文件。

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一、项目基本情况

1.项目编号：SZJC2022-G-053

2.项目名称：党校物业管理项目

3.预算金额：人民币柒佰捌拾捌万陆仟肆佰元整（￥7886400.00）

4.最高限价：人民币柒佰捌拾捌万陆仟肆佰元整（￥7886400.00）

5.合同履行期限：贰年（具体入场时间由甲方通知为准）

6.采购需求：

概况：

苏州市委党校区域内的物业保洁（室内外，含室内外停车场管理）、校区保安（含室内外停车场管理）、客房管理、食堂运营、会议保障、绿化养护、特种设备（锅炉、电梯）维保、用电设施一般性维修、消防安全及养育巷培训点内后勤保障服务等。

服务地点：中共苏州市委党校近100亩校区，包括养育巷培训点。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

投标人应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

（4）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

4.本项目的特定资格要求：无

5.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体投标，本项目的电梯、锅炉及消防维保三项可分包，分包的电梯维保单位须持有具有《特种设备安装改造维修许可证》（曳引驱动乘客电梯）B级及以上证书或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（曳引式客梯含修理）、锅炉维保单位须持有有效期内的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（含锅炉的安装、改造、修理）、消防维保单位须具备消防维保资质，须提供分包意向协议；如无需分包，投标单位须具有《特种设备安装改造维修许可证》（曳引驱动乘客电梯）B级及以上证书或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（曳引式客梯含修理）、有效期内的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（含锅炉的安装、改造、修理）以及消防维保资质。

三、报名及获取招标文件

（一）报名截止时间：2022年06月13日。

（二）报名方式（网上报名）：

办理

1.1办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；

1.2原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

1.3区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

1.4未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3.依法获取招标文件

供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。报名成功后须、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

4.制作电子投标文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于提交投标文件截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该招标项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：

注册咨询：0512-69820846；

CA办理咨询电话：0512-81876166；

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3269174593、3064437102；

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；QQ： 895706745、864274166。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.现场签到：在提交投标文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭制作电子投标文件的CA证书、本人身份证明、响应授权资料等原件进行现场签到。未能在投标文件提交截止时间前出示CA证书、身份证明、响应授权资料等原件的供应商，视为放弃参加该招标项目。

2.投标文件现场解密：代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行解密，解密限时5分钟内，接收供应商的CA证书截止时间为提交投标文件的截止时间。因供应商自身原因导致未能在规定时间内完成投标文件解密的，视为放弃参加该招标项目。

3.供应商现场签到时间：2022年06月27日09点00分-09点30分（北京时间）；

4.提交投标文件截止时间：2022年06月27日09点30分（北京时间）；

5.开标时间：2022年06月27日09点30分（北京时间）；

6.开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K502开标大厅。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的相关规定。

3.在新冠肺炎疫情防控期间，潜在供应商的参与人员须持“苏康码”绿码、“行程码”绿码及48小时内核酸检测阴性证明，应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。

疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。

七、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：中共苏州市委党校

地址：苏州高新区鹤阜山路16号

联系人：金仲清？13013809757

2.采购代理机构信息

名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）

地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼

联系方式：0512-69820884、69820894

3.项目联系方式

项目联系人：李想、金静

电话：0512-69820884、69820894

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