项目概况 清华大学李兆基大楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于2022年06月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：清资招2022009号



项目名称：清华大学李兆基大楼物业管理服务项目



预算金额：760.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：760.0000000 万元（人民币）



采购需求：

李兆基大楼物业管理部分：包括李兆基科技大楼有关房屋及配套设施、设备和相关场地及相关区域内的安全管理、环境管理、秩序管理，日常接待服务、快递服务、绿植养护等内容。保证有关设备良好、运行正常、无事故隐患，保养、检修制度完备。

核心机房安保服务部分：清华大学李兆基科技大楼B区核心机房保安人员实行7*24小时值班倒班制，值守范围为核心机房B1、二层、三层、四层及附属区域。主要工作职责为对机房进、出门口进行严格把控，对人员、设备进出进行手续查验，检查确认机房及附属区域可能存在的危险源，对机房及附属区域进行安全防范工作，配合运维室保障核心机房安全稳定运行。

采购实施单位为清华大学信息化技术中心，李兆基大楼物业管理部分要求服务人员不少于90人，核心机房安保服务部分要求服务人员不少于28人，总共服务人员不少于118人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。采购需求详情见第三章项目基本概况及物业管理内容与要求。

（其中，李兆基大楼物业管理部分分项最高限价：600万元，核心机房安保服务部分分项最高限价160万元）



合同履行期限：2022年07月01日至2023年06月30日。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学李兆基大楼物业管理服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商必须为中型、小型或微型企业，监狱企业和残疾人福利单位视同小型、微型企业；

（2）不得被信用中国网站（

（3）除单一采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。



3.本项目的特定资格要求：供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。



三、获取招标文件



时间：2022年06月02日 至2022年06月10日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519



方式：在本招标公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证；法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位章且出示身份证原件。



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年06月23日 09点30分（北京时间）



开标时间：2022年06月23日 09点30分（北京时间）



地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层标室2



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



公告媒介：

本项目信息在“”、 “清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。

本项目需要落实的采购政策：

1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；

2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；

3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；

4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；

9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等。

注意：被授权人近14天的个人身体无发热现象，没有和发热病人接触史，健康宝绿码，核算48小时内阴性证明，禁止中高风险地区人员参与开标，中高风险地区以国务院疫情风险等级查询客户端小程序及北京市有关政府部门公布的为准。不符合要求的无法进入投标场地，因此造成的损失由投标人自行承担。





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：清华大学



地址：清华大学校内



联系方式：石老师/010-62790506



2.采购代理机构信息



名 称：北京中外建工程管理有限公司



地址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层



联系方式：田工/张工/010-83928411



3.项目联系方式



项目联系人：石老师



电话：010-62790506



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