中国电建电建地产公司西南区域2022-2023年营销策划及销售代理集中采购招标公告

（招标编号：XN-06-2022-YX-009）

本项目中国电建电建地产公司西南区域2022-2023年营销策划及销售代理集中采购框架协议招标项目已具备招标条件，四川良友建设咨询有限公司受招标人委托，现就本项目进行公开招标。

一、项目概况：

1、招标人名称：成都岷江海赋投资有限责任公司

2、项目名称：“中国电建电建地产公司西南区域2022-2023年营销策划及销售代理集中采购”项目（以下简称为“项目”）

3、资金资金来源已落实。

二、招标范围：

1、招标范围：电建地产西南区域项目营销策划及销售代理服务，服务内容：包括但不限于全国及本地房地产市场动态信息收集、营销策划报告、销售策略及方案执行、项目各种业态的销售及管理工作。

2、标段划分：不划分标段。

3、中标入围单位数量：3家。

4、服务期限：自框架协议签署日期起生效，服务有效期为两年。

5、质量标准：合格，符合现行国家、地方验收规范及行业标准。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、本招招标要求投标人：

（1）须为具有独立法人资格的专业房地产经纪营销公司、顾问公司或咨询公司等（需满足营销策划和销售代理相关服务内容资格）；

（2）自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，未在项目开发所在地的电建地产黑名单内。

2、人员要求：

（1）销售经理要求：拟派销售经理须具有学历本科及以上学历，同时须具有1个及以上的房地产营销策划或销售代理服务业绩。

（2）策划经理要求：拟派策划经理须具有学历本科及以上学历，同时须具有从业年限5年及以上从业经验同时1个及以上的房地产营销策划或销售代理服务业绩。

（3）置业顾问要求：拟派置业顾问须具有学历专科及以上学历。

（4）销售主管要求：拟派销售主管须具有学历专科及以上学历。

（5）其他人员要求：拟派本项目其他人员须具有专科及以上学历。

3、业绩要求：2019年1月1日以来具有1个及以上房地产营销策划、销售代理及营销顾问服务类似项目业绩（累计销售建筑面积不低于100万㎡），或2019年1月1日以来具有房地产营销策划、销售代理及营销顾问服务类似项目业绩（累计合同金额不少于500万元）（业绩证明资料包括对应的合同复印件，合同要求能体现签订时间、签约主体、合作内容及盖章页等内容）。

4、财务能力要求：近三年（2019-2021年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态。须提供（2019年-2021年）财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

5、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

6、其他要求：

（1）本项目不允许联合体投标。

五、招标文件领取须知

凡有意参加投标者，请于2022年5月31日至2022年6月4日，每日上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在四川良友建设咨询有限公司（成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼）持下列证件（证明、证书）购买招标文件：

（1）购买人有效身份证及单位介绍信；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；

以上资料除介绍信需提供加盖单位公章的原件，其余资料须提供加盖单位公章的复印件两份。

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：500元/份

2、投标文件递交的截止时间：2022年6月20日10时00分。

3、投标递交地点：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼一号会议室

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2022年06月20日10时00分。

6、发布公告的媒介：（/）和中国电建招标与采购网 （

7、招标人根据评标报告确定中标候选入围单位前三名为中标入围单位。

七、资格审查：本次招标实行资格后审。

八、投标保证金：

1、金 额：投标人须交纳人民币（大写）伍万元整（¥50000 元）。

2、提交方式：银行转账。

3、到帐截止时间：2022年06月19日17：00时以前。

4、收款单位：四川良友建设咨询有限公司

5、开户行：中国民生银行成都高新支行

6、账号：2014 0142 1000 2561

九、联系人及方式

招标人：成都岷江海赋投资有限责任公司

地 址：成都市金牛区福堤路199号。

联 系 人：王女士

联系方式：028-65311326

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

联系人：黄先生、肖女士

联系方式：028-85283752

十、

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任

十一、备注：

框架协议招标分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位（3家），并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过竞争性磋商方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《项目执行合同》并确定最终合同价格。

招标人：成都岷江海赋投资有限责任公司（章）

2022年5月