2.招租会议时间：2022年6月13日10:00

3.招租会议地址：四川省烟草公司宜宾市公司201会议室

三、租赁期限：

租用期为二年零6个月，即2022年7月1日起到2024年 12 月 31日止。

四、租金以及相关费用缴纳方式

1、房屋租金以合同签订的租金为准，按期收取，逐期递增3%。2022年6月30日前交纳2022年7月至2022年12月的房租，计算方式为中选年租金除以12，然后乘以6，不保留小数，金额四舍五入。

2022年12月15日前交纳2023年全年房租，2023年月房租租金比2022年月房租租金增长3%，2022年全年房租计算方式为中选年租金。

2023年12月15日前交纳2024年全年房租，2024年月房租租金比2023年月房租租金增长3%。

2、代理服务费的缴纳。中选人须于中选后3日内在代理机构处领取中选通知书，同时向招标代理机构缴纳中选房屋2022年全年（12个月）租金总额（计算方式为中选年租金）的1%作为代理服务费。不缴纳代理服务费的，视为主动放弃中选资格，所造成一切责任、损失均由中选人承担。

3、中选人签订合同前，中选人应向出租人交纳租房保证金，金额为2022年两个月的租房租金，计算方式为中选年租金除以12，然后乘以2，不保留小数，金额四舍五入。未及时足额缴纳租房保证金的不予签订房屋租赁合同，视为中选人自动放弃中选资格，所造成一切责任、损失均由中选人承担。缴纳租房保证金后拒不签订租赁合同的租房保证金不予退还。

4、竞租保证金的缴纳。为保证房屋招租的有效进行，每名报名竞租人须于报名当日按上述表格规定金额向招租代理机构缴纳竞租保证金，不足额缴纳竞租保证金的，不予报名。

5、竞租保证金的退还。报名竞租人于招租会议召开当日按时参加竞租，取得中选资格的，签订租房合同后退还竞租保证金；放弃中选资格的，竞租保证金不予退还。未取得中选资格的，招租公示结束后7个工作日内，由代理机构无息退还。

五、招租方式

本次招租采用面向社会公开招租方式，符合条件的承租申请人均可报名参加，同时，该公告信息在{本网站、烟草行业招投标信息平台、宜宾市公共资源网上发布。

六、 招租对象：

1.具有完全民事行为能力的自然人。

2.企业、机关、事业单位、社会团体组织。

3、以下个人、行业或企业团体不属于本次招租对象：从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收、餐馆、KTV经营、网吧经营等行业和影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。?

七、房屋租赁咨询、报名联系方式：

1.地址：四川省宜宾市叙州区溪口路江源半岛商铺9-2-8号(中国远东国际招标有限公司四川分公司宜宾办事处）

2.联系人：江女士 咨询电话：0831-2332223

3.本次招租最终解释权属四川省烟草公司宜宾市公司

八、 报名要求

1.承租申请人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件）；

2.承租申请人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人及经办人身份证复印件（核原件）。

九、竞价招租规则及程序

1.报名期限内，承租申请人向中国远东国际招标有限公司报名并递交有关个人或单位资料。

2.四川省烟草公司宜宾市公司授权委托中国远东国际招标有限公司审查竞价申请人递交的有关报名资料。经确认符合四川省烟草公司宜宾市公司要求的申请人，通知到现场竞价。

3.所有租赁报价竞价招租当日进行现场竞价 ，所有报价不得低于标底价格，之后新的报价不得低于或等于当前竞价报价。

4.新报价一旦被确认后即生效，不得撤销。

5.在规定报名期限内同一个房屋有两个或两个以上申请人，允许现场多次报价、价高者的申请人成为承租人。

6.若在报名招租期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于标底价格，则该申请人成为承租人。

7.因竞价申请人原因造成放弃或被取消中选资格的，该房屋将择期重新竞价。

8.中选承租人自动放弃优先承租权和购买权。

十、禁止经营范围

从事高噪声、高污染、高油烟、易燃易爆、危化物品的存储、废品回收、餐馆、KTV经营、网吧经营等人员密集行业、影响城市市容市貌的行业以及国家法律法规命令禁止经营的行业。

十一、房屋使用要求

1.房屋的所有人、使用人应当爱护和正确使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。

2.房屋的使用人不得擅自改变室内承重结构，严禁破炸开洞，变更门窗和拆改煤气管线，确保房屋使用安全。

3.房屋的使用人应自觉维护房屋公用部分秩序，保持单元门厅及消防通道畅通。

4、承租人应服从当地市场监管、税务、卫生等部门的管理。

5、承租人在承租期内如需对承租商铺内外进行任何改动和装饰，须经四川省烟草公司宜宾市公司书面同意后方可执行，承租人所经营项目如需报有关部门审批的，须经审批后执行。同时装修所使用的的所有材料均要符合消防规范，不得使用任何易燃、可燃材料。

十二、合同签订

中选人应按时足额缴纳租房保证金后签订租赁合同。租赁合同在中选之日起30日内签订。

十三、特别说明

1、房屋承租的中选人需要开具租金发票的，根据《房屋租赁合同》，招租人向合同签订对方开具发票，不向合同签订对方以外的其他单位或对象开具发票。

2、之前通过招租中选的承租人租赁期限未到期而退租的，一年内不得再次参加原租赁场所同一地段房屋的竞租报名。因提供虚假资料报名参加竞租或中选的，取消报名资格或中选资格并没收竞租保证金或租房保证金。在中选签订合同后，被查实实际经营者为之前租赁期限未到而退租的原房屋承租人的，按违约处理，招租人可单方面解除合同、收回房屋并没收保证金和已缴纳剩余租金。以上造成的所有损失均由竞租人（承租方）自行承担。

竞 价 须 知

一、竞价申请人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、凡申请竞价招租的竞租人，皆视为接受本须知及本招租公告约束。

三、?申请人需按自己的要求对房屋进行实地勘查、仔细阅读招租公告，对竞价招租的商业用房、交易条件、合同条款等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞价前提出；对已申请竞价的，应视为无异议，并自愿承担相应责任。

四、竞价招租时间： 2022年6月13日10:00。

五、竞价招租地址：四川省烟草公司宜宾市公司201会议室

六、申请参加竞价招租应提交的资料：

1.竞租人属自然人的应提交有效居民身份证件复印件（核原件），招租人将按报名信息进行核对入场，非报名者本人不得入场，未按时参与竞租的报名人竞租保证金不予退还。

2.竞租人属企业、机关、事业单位、社会团体组织的应提交营业执照复印件或其他主体资格证明材料复印件（核原件）、法定代表人授权委托书、法定代表人和经办人身份证复印件（核原件），资料不齐的，禁止入场，未按时参与竞租的竞租保证金不予退还。

3.竞租人应提交租房使用内容承诺函，对于承租用途不适合招租人出租条件的，不予租赁。

附：租赁合同（样本）

招租人： 四川省烟草公司宜宾市公司

招租代理单位：中国远东国际招标有限公司

2022年5月26日,