常州绿地盛仕置业有限公司的绿地香奈二期商业街承包运营项目的潜在投标人应在江苏建瀚工程咨询有限公司（常州科教城铭赛科技大厦C座415室）获取采购文件，并于2022年6月21日下午14点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：CJC2202205019号

2.项目名称：绿地香奈二期商业街承包运营项目

3.采购方式：公开招标

4．项目概况：提供禾香路119号绿地香奈小区67#、68#两层商业用房。一楼面积1516.16平方米，二楼面积2901.92平方米，合计面积约为4418.08平方米。

5.服务需求：将商业街打造特色街区，能兼具服务与西太湖各企事业单位招商、工作及生活需求（其中二楼为人才青年驿站）。

6.合同期限：10年。

7.租金控制价：不得低于0.574元/（天*平方米）。前五年租金享受招商优惠政策——三免两减半，第一年至第三年租金全免，第四年、第五年租金减半收取，且第四年应缴租金需在第二年和第四年分别按3:7的比例缴纳，第五年缴纳方式同理，第六年至第十年租金标准需于2027年7月初重新评估，重新评估的价格与中标价上涨8%的值对比，以高的值作为第六年至第十年的租金标准。

8.本项目不接受联合体。本项目为住宅楼底商，餐饮业态需中标人自行办理消防、卫生、环保等行政许可证。

9.特别：本项目为高层底商，任何装修、改造不得影响主体结构安全，装修时对主体结构要有保护措施。中标人为主体安全第一责任人，装修、改造方案必须经资产方备案，在装修、经营过程中，资产方可随时检查相关安全问题。现状已有援疆生活馆和滆湖面局，中标人按中标商务条件与经营者签约。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）未被“信用中国”网站（

三、获取招标文件

1.时间：2022年5月30日至6月7日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：江苏建瀚工程咨询有限公司（常州科教城铭赛科技大厦C座415室）

3.方式：现场获取。获取文件时须提供以下资料：

（1）《采购文件获取登记表》一份（原件），格式见附件；

（2）营业执照副本（复印件加盖投标人单位公章）。

4.售价：人民币伍佰元整。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2022年6月21日14点00分（北京时间）

地点：常州科教城铭赛科技大厦C座413室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）投标人自行踏勘现场。

（2）标前答疑

投标人对投标文件如有疑问，请将疑问于2022年6月8日17点00分（北京时间）前以书面形式提交或发电子邮件至江苏建瀚工程咨询有限公司。邮箱：84440545@

2.投标保证金：100万元。

投标保证金账户：常州绿地盛仕置业有限公司

纳税人识别号：91320412583765207J

地址、电话：江苏武进经济开发区腾龙路2号0519-81162658

开户行及账号：建行常州武进支行营业部32001626736052511621

3.招标文件售后一概不退。投标人提交的投标文件概不退还。一经领购，投标人不得更改单位名称。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：常州绿地盛仕置业有限公司

地址：常州西太湖科技产业园禾香路119号绿地香奈小区65栋甲101室

联系方式：0519-81090021、0519-81162658

2.采购代理机构信息

名称：江苏建瀚工程咨询有限公司

地址：常州科教城铭赛科技大厦C座415室

联系方式：18112882763

3.项目联系方式

项目联系人：戴润菊

电话：18112882763