如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程已批准建设，项目业主为南通仁城实业发展有限公司，建设资金来自 国有企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江苏省如皋市城南街道丞相大道与紫光路交叉路口（青年人才公寓国际社区项目）

2.1.2建设规模：计划用地面积约58380?（东区），暂定总建筑面积217000?，其中：地上面积164600?（职工公寓28500?、青年公寓72600?、人才公寓44500?、商业19000?）；地下面积51200（汽车库38700?、人防12500?）；室外附属用房1200?等。总造价约13.11亿。

2.1.3合同估算价：约131100万元

2.1.4工期要求：总工期1080日历天。其中：

（1）设计周期：152日历天，其中：方案深化设计及初步设计7日历天内完成、建筑施工图设计

25 日历天内完成施工图审查，室内装修工程施工图设计在施工图审查通过后 30日历天内完成；其他设计于装饰装修审图合格后3个月内完成最终设计。

（2）工程施工周期：928日历天

2.1.5 质量要求:

设计要求：施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）、《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科[2017]43 号文）的规定和要求，建筑节能设计标准达到 65%，绿色建筑设计标准达二星级以上，取得绿色建筑设计及运行标识，并通过施工图合格审查。

工程质量：合格工程。

2.1.6 其他要求：本工程必须创建成“南通市建筑安全文明施工标准化示范工地”和 “江苏省建筑施工标准化文明示范工地”；必须获得“南通市优质结构工程”奖；确保“扬子杯”，力争“鲁班奖”。获得江苏省“扬子杯”优质工程，奖励 100万元，获得“鲁班奖”，奖励 300万元，奖励以最高奖项为准，最多奖励 300万元。如不能获得“扬子杯”，则发包人将扣除违约金 200万元；如不能获得“南通市优质结构工程”奖，则发包人将扣除违约金 300万元。

2.2招标范围：

2.2.1、设计范围：(1)东区及东西区中间商业配套区：本工程规划方案（总平图、建筑、景观、绿色建筑、海绵城市等）设计、修建性详细规划、扩大初步设计，达到规划审查的要求；施工图设计，包括但不限于桩基、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙（如有）、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、海绵城市、基坑支护及降水方案（含止水帷幕等）、室外附属用房（包括门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包括雨污水管网、各专业管线进行整合等）、电梯及空调详细型号参数等工程的设计。

(2)西区：本工程规划方案（总平图、建筑等）设计。

注：本项目二次供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次设计范围之内。

2.2.2、施工范围：本次只实施东区红线内工程，包括桩基、土方、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙（如有）、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、海绵城市、基坑支护及降水（包含但不限于方案论证、止水帷幕及回灌等）、室外附属用房（包含但不限于门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包含但不限于雨污水管网、各专业管线等）等工程的施工，达到交付即可使用状态。本项目二次供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次施工范围之内。

2.2.3、其他：本项目（东区）北侧红线至北侧河边、南侧红线至路边的景观设计需同步设计到位。

负责设计施工图审查手续及后续服务、深基坑支护设计、BIM 设计及绿色建筑设计标识申报，协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。

2.2.4、施工要求：设计要求详见：

（1）附件《设计任务书》；

（2）建筑施工要求详见附件1《如皋市青年人才公寓国际社区项目建筑配置清单》；

（3）机电施工要求详见附件2《如皋市青年人才公寓国际社区项目机电配置清单》；

（4）景观施工要求详见附件3《如皋市青年人才公寓国际社区项目景观配置清单》；

（5）室内装修施工要求详见附件4《如皋市青年人才公寓国际社区项目装修配置清单》。

2.2.5、其他由建设单位组织实施的事项：

2.2.5.1供水工程自红线外至各单体分户表，含无负压供水系统；

2.2.5.2供电工程自红线外至各单体的分户表（专变自红线外至各单体控制箱）；

2.2.5.3燃气工程自红线外至各单体分户表处。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格；

3.2申请人应同时满足工程设计资质和工程施工资质：

3.2.1设计单位资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工工程）专业设计甲级资质；

3.2.2 施工单位资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2.3 本次招标接受联合体投标，如果是联合体投标，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人。联合体成员中施工单位1家，施工单位为联合体牵头单位。

3.3.拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：

3.3.1 工程总承包项目经理（可兼施工负责人）：具有建筑工程壹级注册建造师执业资格；

3.3.2 设计负责人：具有壹级注册建筑师执业资格；

3.3.3 施工负责人：具有建筑工程壹级注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书B证。

3.3.4 工程总承包项目经理必须满足的其他条件：

⑴总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

⑵总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

⑶总承包项目经理须为本工程委托代理人。

3.3.5 若投标人同时具备设计、施工资质投标的，且工程总承包项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格的，投标人同时还需提供一名设计负责人；

3.4 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

2016年1月1日以来，独立投标人或联合体投标人牵头单位，承担过单项合同建筑面积15万平米及以上建筑工程的EPC项目施工业绩。

⑴业绩证明材料需提供施工合同、竣工验收证明（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）。

⑵若所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）；直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告。

⑶不接受招商建设项目业绩。

⑷时间以竣工验收时间为准。

⑸项目负责人、金额以中标通知书或施工合同为准。

3.4.2按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准；

3.4.3建设工程企业资质的有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定执行。

3.4.4 投标企业（联合体投标的，特指联合体牵头单位）须持有南通市住房和城乡建设局颁发的《南通市建筑企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入《信用手册》，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。

3.4.5 根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.4.6工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人养老保险需提供社保部门出具的在投标单位（如为联合体投标，则设计负责人提供在被牵头单位的）缴纳的2021年4月1日至2021年6月30日的缴费明细。

3.4.7 总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年9月6日至2021年10月12日09时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为

： 2021年 10 月

12 日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用“评定分离”，其中评标阶段采用“综合因素评审法”，定标阶段采用“直接票决法”。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、南通市公共资源交易网（http://zfcg.nantong.gov.cn/）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：南通仁城实业发展有限公司 招标代理机构:如皋市城建工程项目管理有限公司

地 址：如皋市软件园3号楼

地 址：如皋市大司马南路8号

邮 编：226500

邮 编：226500

联 系 人：冒先生

联 系 人：张晓艳

电 话：19825285882

电 话：13773843255

2021年9月6日

联系人

电话

联系人

电话

如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程已批准建设，项目业主为南通仁城实业发展有限公司，建设资金来自 国有企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对如皋市青年人才公寓国际社区项目EPC总承包工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：江苏省如皋市城南街道丞相大道与紫光路交叉路口（青年人才公寓国际社区项目）

2.1.2建设规模：计划用地面积约58380?（东区），暂定总建筑面积217000?，其中：地上面积164600?（职工公寓28500?、青年公寓72600?、人才公寓44500?、商业19000?）；地下面积51200（汽车库38700?、人防12500?）；室外附属用房1200?等。总造价约13.11亿。

2.1.3合同估算价：约131100万元

2.1.4工期要求：总工期1080日历天。其中：

（1）设计周期：152日历天，其中：方案深化设计及初步设计7日历天内完成、建筑施工图设计

25 日历天内完成施工图审查，室内装修工程施工图设计在施工图审查通过后 30日历天内完成；其他设计于装饰装修审图合格后3个月内完成最终设计。

（2）工程施工周期：928日历天

2.1.5 质量要求:

设计要求：施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）、《关于在新建建筑中加快推广应用预制内外墙板预制楼梯板预制楼板的通知》（苏建科[2017]43 号文）的规定和要求，建筑节能设计标准达到 65%，绿色建筑设计标准达二星级以上，取得绿色建筑设计及运行标识，并通过施工图合格审查。

工程质量：合格工程。

2.1.6 其他要求：本工程必须创建成“南通市建筑安全文明施工标准化示范工地”和 “江苏省建筑施工标准化文明示范工地”；必须获得“南通市优质结构工程”奖；确保“扬子杯”，力争“鲁班奖”。获得江苏省“扬子杯”优质工程，奖励 100万元，获得“鲁班奖”，奖励 300万元，奖励以最高奖项为准，最多奖励 300万元。如不能获得“扬子杯”，则发包人将扣除违约金 200万元；如不能获得“南通市优质结构工程”奖，则发包人将扣除违约金 300万元。

2.2招标范围：

2.2.1、设计范围：(1)东区及东西区中间商业配套区：本工程规划方案（总平图、建筑、景观、绿色建筑、海绵城市等）设计、修建性详细规划、扩大初步设计，达到规划审查的要求；施工图设计，包括但不限于桩基、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙（如有）、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、海绵城市、基坑支护及降水方案（含止水帷幕等）、室外附属用房（包括门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包括雨污水管网、各专业管线进行整合等）、电梯及空调详细型号参数等工程的设计。

(2)西区：本工程规划方案（总平图、建筑等）设计。

注：本项目二次供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次设计范围之内。

2.2.2、施工范围：本次只实施东区红线内工程，包括桩基、土方、建筑、结构、单体及地库出入口的雨棚、技防、楼宇亮化、室内精装修、电气、给排水、通风、消防、建筑智能化、建筑节能、人防、绿色建筑、幕墙（如有）、景观绿化（包含但不限于景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、海绵城市、基坑支护及降水（包含但不限于方案论证、止水帷幕及回灌等）、室外附属用房（包含但不限于门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包含但不限于雨污水管网、各专业管线等）等工程的施工，达到交付即可使用状态。本项目二次供水、燃气、广电、供电、三网合一不在本次施工范围之内。

2.2.3、其他：本项目（东区）北侧红线至北侧河边、南侧红线至路边的景观设计需同步设计到位。

负责设计施工图审查手续及后续服务、深基坑支护设计、BIM 设计及绿色建筑设计标识申报，协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。

2.2.4、施工要求：设计要求详见：

（1）附件《设计任务书》；

（2）建筑施工要求详见附件1《如皋市青年人才公寓国际社区项目建筑配置清单》；

（3）机电施工要求详见附件2《如皋市青年人才公寓国际社区项目机电配置清单》；

（4）景观施工要求详见附件3《如皋市青年人才公寓国际社区项目景观配置清单》；

（5）室内装修施工要求详见附件4《如皋市青年人才公寓国际社区项目装修配置清单》。

2.2.5、其他由建设单位组织实施的事项：

2.2.5.1供水工程自红线外至各单体分户表，含无负压供水系统；

2.2.5.2供电工程自红线外至各单体的分户表（专变自红线外至各单体控制箱）；

2.2.5.3燃气工程自红线外至各单体分户表处。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格；

3.2申请人应同时满足工程设计资质和工程施工资质：

3.2.1设计单位资质：工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工工程）专业设计甲级资质；

3.2.2 施工单位资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2.3 本次招标接受联合体投标，如果是联合体投标，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人。联合体成员中施工单位1家，施工单位为联合体牵头单位。

3.3.拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：

3.3.1 工程总承包项目经理（可兼施工负责人）：具有建筑工程壹级注册建造师执业资格；

3.3.2 设计负责人：具有壹级注册建筑师执业资格；

3.3.3 施工负责人：具有建筑工程壹级注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书B证。

3.3.4 工程总承包项目经理必须满足的其他条件：

⑴总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

⑵总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

⑶总承包项目经理须为本工程委托代理人。

3.3.5 若投标人同时具备设计、施工资质投标的，且工程总承包项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格的，投标人同时还需提供一名设计负责人；

3.4 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

2016年1月1日以来，独立投标人或联合体投标人牵头单位，承担过单项合同建筑面积15万平米及以上建筑工程的EPC项目施工业绩。

⑴业绩证明材料需提供施工合同、竣工验收证明（经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章确认）。

⑵若所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台获得的中标通知书（或进场交易证明书）；直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需同时提供审计部门或中介审计机构出具的工程结算审计报告。

⑶不接受招商建设项目业绩。

⑷时间以竣工验收时间为准。

⑸项目负责人、金额以中标通知书或施工合同为准。

3.4.2按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办?2018?23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准；

3.4.3建设工程企业资质的有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定执行。

3.4.4 投标企业（联合体投标的，特指联合体牵头单位）须持有南通市住房和城乡建设局颁发的《南通市建筑企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），投标人拟选派项目负责人的身份及执业注册信息应录入《信用手册》，且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。

3.4.5 根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.4.6工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人养老保险需提供社保部门出具的在投标单位（如为联合体投标，则设计负责人提供在被牵头单位的）缴纳的2021年4月1日至2021年6月30日的缴费明细。

3.4.7 总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年9月6日至2021年10月12日09时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为

： 2021年 10 月

12 日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用“评定分离”，其中评标阶段采用“综合因素评审法”，定标阶段采用“直接票决法”。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、南通市公共资源交易网（http://zfcg.nantong.gov.cn/）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：南通仁城实业发展有限公司 招标代理机构:如皋市城建工程项目管理有限公司

地 址：如皋市软件园3号楼

地 址：如皋市大司马南路8号

邮 编：226500

邮 编：226500

联 系 人：冒先生

联 系 人：张晓艳

电 话：19825285882

电 话：13773843255

2021年9月6日