一、项目编号：21Z101480017（招标文件编号：21Z101480017）



二、项目名称：光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：深圳市天健（集团）股份有限公司（牵头方）、中国五冶集团有限公司、佳兆业文化体育（深圳）有限公司联合体

供应商地址：深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦19楼 、四川省成都市锦江区五冶路9号、深圳市龙岗区龙翔大道3001号大运中心体育场一楼

中标（成交）金额：9318.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	深圳市天健（集团）股份有限公司（牵头方）、中国五冶集团有限公司、佳兆业文化体育（深圳）有限公司联合体	光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目	（1）玉塘文体中心为街道级综合文体服务设施，位于深圳市光明区玉塘街道田寮社区，西靠规划通兴路、北临龙湾路，总用地面积约1.61万㎡；建设内容包括体育、文化配套功能单元，以及按照规划要求配套建设的社区健康服务中心、公交首末站、社会停车设施等，总建筑面积约5.14万㎡，估算总投资约49964.10万元。 （2）上村文体中心为街道级综合文体服务设施，位于深圳市光明区公明街道上村社区，公明北环大道与长春北路交汇处东南侧，总用地面积约1.73万㎡；建设内容包括体育、文化配套功能单元，以及按规划要求配套建设的社区党群服务中心、公交首末站、社会停车设施等，总建筑面积约5.30万㎡，估算总投资约52659.91万元。	在项目合作期限内，由项目公司负责投融资、建设、运营、维护玉塘及上村文体中心的一切事务，中标社会资本对项目公司在两个《PPP项目合同》中的义务承担连带担保责任。 项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，项目公司应将项目设施资产无偿完好移交实施机构或区政府指定的其他机构。项目公司享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。	合作期限共30年，包含建设期约2年	详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



谢万扬（法律）、金高峰、刘文清、廖云峰（财务）、隗群、肖志伟、朱思岸



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：详见招标文件



本项目代理费总金额：78.0000000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜

公示期限

自公示发布之日起5个工作日。

项目合同文本

（一）光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目采购结果确认谈判备忘录

（二）光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目合同（谈判后调整版）

（三）光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目投标人承诺函

各有关当事人若对本公示有异议，可在预中标结果公示期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

质疑联系方式： 肖工0755-22270279、18682253301；沈工0755-86560261、18558712495

（详见附件）











PPP项目信息如下：



是否是联合体：是



牵头单位名称：深圳市天健（集团）股份有限公司



组成单位名称：联合体成员一： 中国五冶集团有限公司联合体成员二： 佳兆业文化体育（深圳）有限公司



采购结果确认谈判工作组成员名单：



包小红、曾亮、李文华、吴嘉嘉、杨林麟



主要中标条件：

（一）预中标价

对光明区玉塘文体中心政府每年可行性缺口补助金额投标报价（含税）为：（大写）人民币：肆仟柒佰壹拾叁万元整每年；（小写）RMB：4713.00万元/年。

对光明区上村文体中心政府每年可行性缺口补助金额投标报价（含税）为：（大写）人民币：肆仟陆佰零伍万元整每年；（小写）RMB：4605.00万元/年。

（二）其他主要预中标条件

1.项目规模及投资

（1）玉塘文体中心为街道级综合文体服务设施，位于深圳市光明区玉塘街道田寮社区，西靠规划通兴路、北临龙湾路，总用地面积约1.61万㎡；建设内容包括体育、文化配套功能单元，以及按照规划要求配套建设的社区健康服务中心、公交首末站、社会停车设施等，总建筑面积约5.14万㎡，估算总投资约49964.10万元。

（2）上村文体中心为街道级综合文体服务设施，位于深圳市光明区公明街道上村社区，公明北环大道与长春北路交汇处东南侧，总用地面积约1.73万㎡；建设内容包括体育、文化配套功能单元，以及按规划要求配套建设的社区党群服务中心、公交首末站、社会停车设施等，总建筑面积约5.30万㎡，估算总投资约52659.91万元。

2.运作方式

两个项目均采用BOT方式运作。合作期限共30年，包含建设期约2年。在项目合作期限内，由中标社会资本独资设立的项目公司负责投融资、建设、运营、维护玉塘及上村文体中心的一切事务，中标社会资本对项目公司在两个《PPP项目合同》中的义务承担连带担保责任。

项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，项目公司应将项目设施资产无偿完好移交实施机构或区政府指定的其他机构。项目公司享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。

3.回报机制

两个项目均采用“可行性缺口补助”的回报机制，即项目公司可通过准经营性公共基础设施运营获得经营性收入，但项目公司可获取的经营性收入不足以弥补其建设投入、运营成本并获得合理利润时，由政府给予项目公司一定的经济补贴。

经营性收入包括在满足政府公益性要求的前提下，通过体育场馆收费、配套运营服务用房出租、影剧院演出及临时出租、停车场收费等方式取得的经营性收入。





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：深圳市光明区文化广电旅游体育局　　　　　



地址：深圳市光明区公共服务平台6层660办公室　　　　　　　　



联系方式：李工 0755-88212143、15889673603　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：深圳市国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：肖工0755-22270279、18682253301；沈工0755-86560261、18558712495　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：肖工 沈工



电　话：　　0755-22270279、18682253301；0755-86560261、18558712495