项目概况 紫元物业武汉分公司保洁外包项目 招标项目的潜在投标人应在永明项目管理有限公司（地址：武汉市武昌区纺机路万科金域华府A座11楼）获取招标文件，并于2021年01月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：ZY-2020-055



项目名称：紫元物业武汉分公司保洁外包项目



预算金额：356.0000000 万元（人民币）



采购需求：

紫元物业武汉分公司所服务的3小区(银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区)保洁外包

（1）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区的物管楼、商铺门口垃圾清运、物业保洁服务区域及物业办公室用房（洗手间等）；

（2）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区物业服务区域以内的公共区域；小区道路、广场、水系、湖面、公共消杀、地面和地下停车场、非机动车停车库、绿地、电梯厅、电梯轿厢、单元楼道、单元门、楼梯扶手、共用部位玻璃、果皮箱、垃圾房、游乐场地、健身器材、公共设备设施（不含各设备房）、公共洗手间、游泳池公共部位等。

（3）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区内道路及绿化区域内白色垃圾卫生的日常维护；

（4）冬季除雪要求参考附件三：项目除雪标准



合同履行期限：服务周期为2年，合同一年一签（合同期满后，经甲方考核合格后，方可续签合同）。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/



3.本项目的特定资格要求：（1）具有有效的营业执照，具备独立法人资格的企业；（2）具有良好的商业信誉，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）近3年（2018年1月以后）在行业内有小区保洁外包项目业绩，合同年服务费金额50万元及以上（需提供业绩合同）；（5）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以招标代理机构评审现场查询结果为准）。（6）本项目不接受联合体投标。



三、获取招标文件



时间：2020年12月31日 至2021年01月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：永明项目管理有限公司（地址：武汉市武昌区纺机路万科金域华府A座11楼）



方式：有意向的合格投标人可持投标人营业执照复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书（原件）和授权代表身份证于2020年12月31日起至2021年1月8日（北京时间每日上午9:00时～11:30时、下午14:30时～17:00时，节假日除外）在永明项目管理有限公司（地址：武汉市武昌区纺机路万科金域华府A座11楼）购买招标文件，招标文件售价500元，招标文件售后不退。为方便投标人报名，如有疑问请事先电话联系招标代理联系人。



售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年01月26日 09点30分（北京时间）



开标时间：2021年01月26日 09点30分（北京时间）



地点：永明项目管理有限公司（地址：武汉市武昌区纺机路万科金域华府A座11楼）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

永明项目管理有限公司受马鞍山紫元物业服务有限公司武汉分公司委托，将对紫元物业武汉分公司保洁外包项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。

1、招标内容：紫元物业武汉分公司所服务的3小区(银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区)保洁外包

（1）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区的物管楼、商铺门口垃圾清运、物业保洁服务区域及物业办公室用房（洗手间等）；

（2）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区物业服务区域以内的公共区域；小区道路、广场、水系、湖面、公共消杀、地面和地下停车场、非机动车停车库、绿地、电梯厅、电梯轿厢、单元楼道、单元门、楼梯扶手、共用部位玻璃、果皮箱、垃圾房、游乐场地、健身器材、公共设备设施（不含各设备房）、公共洗手间、游泳池公共部位等。

（3）银湖翡翠、银湖御园、祥鑫天骄城小区内道路及绿化区域内白色垃圾卫生的日常维护；

（4）冬季除雪要求参考附件三：项目除雪标准

2、规模及内容：

一、银湖翡翠物业服务项目基本数据	明细	面积	备注
	（一）总建筑面积	299834.63㎡	不含未建商业楼
	（二）建筑占地面积	43644㎡
	（三）分类建筑面积		注：分类建筑面积之和应等于总建面积
	1、别墅住宅建筑面积	30649㎡
	2、小高层、高层住宅建筑面积	250243㎡
	（四）小区总户数	1916户

二、银湖御园物业服务项目基本数据	明细	面积	备注
	（一）总建筑面积	102720㎡
	（二）用地面积	30444㎡
	（三）分类建筑面积		注：分类建筑面积之和应等于总建面积
	（四）小区总户数	893户

三、祥鑫天骄城物业服务项目基本数据	明细	面积	备注
	（一）总建筑面积	113319.56㎡	不含未建商业楼
	（二）用地面积	50000㎡
	（三）分类建筑面积		注：分类建筑面积之和应等于总建面积
	（四）小区总户数	996户

备注：小区内部楼幢，层高、单元、道路、场地等以现场实际为准（要求各投标单位须进行现场踏勘）。

3、服务要求：

（1）服务标准及质量要求按照附件一《保洁服务内容、标准及要求》、附件二《清洁服务结果检查标准》、附件五《清洁服务考核办法》的相关规定。

（2）中标人应定期自检保洁服务内容，并接受招标人按照附件五《清洁服务考核办法》进行的定期或不定期的检查考核。

4、资格审查：本项目采用资格后审方式，并递交纸质投标文件。

5、资金自筹资金，最高投标限价：356万元/2年（超过最高投标限价作废标处理。）

服务期：服务周期为2年，合同一年一签（合同期满后，经甲方考核合格后，方可续签合同）

6、布公告的媒介

本次招标公告在“”、“中国