一、评估事项











1、评估范围：南昌地铁4号线站厅、站台层共计29个点位





；











2、评估内容：4号线站厅层、站台层自助点位涉及位置不同，站点不同，需充分考虑项目现状、项目性质及现有环境下出租率进行租赁价值评估，还需考虑每个站点不同业态品类进行评估，每个站点每个业态出具相应评估底价。按租赁项目首年度租金单价进行价值评估；











3、评估年限：





2





年；











4、评估业态：站厅、站台层自助设备拟评估业态范围：娱乐类（手办、扭扭蛋、娃娃机、K歌机、盲盒机、按摩椅）、快递柜、鲜榨类（咖啡机、果汁机、冰激凌机、早餐机）、综合类（食品及饮料综合类）、饮品类（饮料、奶制品、水）、充电宝、博彩类、化妆品类、生鲜类（蔬果、鲜花）、应急类（口罩机、照相机、售药机、银行ATM）、公益类（纸巾、





共享雨伞、





一卡通）等业态；











5、评估方法：市场比较法；











6、评估报告出具时间：合同签订后10个工作日内；











7、评估费用：由中标单位承担。











二、资格条件











1、投标单位须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的资产评估机构或拥有总公司授权的分支机构；











2、投标单位无违规经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人个人诚信相关的不良记录；











3、本项目不接受任何形式的联合体投标。











投标单位须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由采购单位进行审查。投标单位少于三家时，采购单位有权选择终止本次询价或采用其他方式采购。











三、联系方式











1、采购单位：南昌轨道交通资产经营有限公司











2、报价时间：2021年





9





月





6





日～





9





月





10





日，每日上午

09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）











3、报价材料递交地址：江西省南昌市红谷滩区丰和中大道912号地铁大厦1513











4、联系人：





何





先生











5、联系电话：0791-83960117（工作时间09时~17时）









附件：



评估询价函（4号线自助设备项目询价文件）.docx





南昌地铁4号线自助经营场地租赁评估项目询价函.pdf