江西合盛工程管理咨询有限公司关于铅山县工业园区管理委员会江西省上饶市铅山县工业园区提升改造PPP项目（项目编号：JXHSCG2021048）资格预审公告

项目概况

江西省上饶市铅山县工业园区提升改造PPP项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在 江西省公共资源交易网 获取资格预审文件，并于

2021年09月27日 15:00 （北京时间）前递交申请文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXHSCG2021048

项目名称：江西省上饶市铅山县工业园区提升改造PPP项目

采购方式：公开招标

预算金额：1149356100 元

最高限价：无

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
饶购2021F000494390	江西省上饶市铅山县工业园区提升改造 PPP 项目	1	项	1149356100元	详见公告附件

合同履行期限：本项目合作期为20年，其中建设期3年，运营期17年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1）具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：a）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标。 b）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

三、领取资格预审文件：

时间：2021年09月05日 至 2021年09月10日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省公共资源交易网

方式：自行下载

四、资格预审申请文件的组成及格式：

详见附件

五、资格预审的审查标准及方法：

本次资格预审采用合格制。

六、拟邀请参加投标的供应商数量：

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

七、申请文件提交：

应在 2021年09月27日 15:00 （北京时间）前，将申请文件提交至 铅山县公共资源交易中心

七、资格预审日期：

资格预审开标时间：2021年09月27日 15:00 （北京时间）

九、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜：

1、招标条件

本项目为江西省上饶市铅山县工业园区提升改造PPP项目（项目编号：JXHSCG2021048），已由铅山县人民政府批复核准，同意采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）进行投资建设。铅山县工业园区管理委员会（采购人）经铅山县人民政府（项目授权单位）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况

2.1项目名称：江西省上饶市铅山县工业园区提升改造PPP项目

2.2实施机构：铅山县工业园区管理委员会

2.3项目建设地点：铅山县工业园区。

2.4项目运作方式：本项目拟采用“ BOT（建设-运营-移交）”的运作方式，在PPP合作期限内，社会资本方（项目公司）拥有本项目的 PPP经营权，具体负责本项目的融资、建造、运营、维护和用户服务职责，通过政府支付，获得合理投资运营回报。待项目合同期满终止后， 由社会资本方（项目公司） 将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。

2.5项目合作期：20年。其中建设期3年，运营期17年。项目合作期满后，社会资本方（项目公司）将项目资产的所有权（如有）、运营权（项目资产运营维护权），无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给实施机构。

2.6项目资金结构：项目总投资114935.61万元，其中：建安工程费用74548.00万元、工程建设其他费1949.48万元、迁出补偿17597.78万元，土地使用费为9590.48万元、预备费为3824.87万元、建设期贷款利息7425.00万元。本项目资本金约占总投资21.70%，为24935.61万元，由社会资本方全额出资且为自有资金。其余资金即90000.00万元，通过银行贷款方式解决，如社会资本方不能顺利完成项目融资，则由社会资本方自行通过股东贷款、补充提供担保等方式解决，以确保融资足额及时到位。

2.7回报机制：可行性缺口补助。

2.8建设内容及规模如下：

本项目包括腾退迁出精细化工区14家企业以及为迁入企业建设路网、代建厂房等配套工程，分别包含：

（1）迁出项目内容：14家企业①厂房办公楼及其附属设施拆除154725㎡补偿；②设备损耗补偿；③绿化等相关设施拆除补偿，以及拆除清理；

（2）迁入项目内容：①投资工业七路、工业八路、工业九路、工业十三路、工业十五路、工业十六路、工业十七路提升改造（含管网）共9000m；②代建厂房220000㎡；

（3）土地征收：①迁出征收14家企业共1002.59亩；②迁入征收710亩。

3、其他事项：

潜在投标人必须在江西省公共资源交易网（网址：http://jxsggzy.cn/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子章。潜在供应商未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载资格预审文件的，视为未报名，不得参加本项目的资格预审活动。

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：铅山县工业园区管理委员会本级

地址：江西省上饶市铅山县工业园区外环路南

联系方式：18720084125

2.采购代理机构信息

名称：江西合盛工程管理咨询有限公司

地址：上饶市信州区广信大道179号7栋1单元1601

联系方式：0793-8152138

3.项目联系方式

项目联系人：盛女士

电话：18720084125