一、项目编号：2106-440311-04-01-395324（招标文件编号：2106-440311-04-01-395324）



二、项目名称：深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：深圳高速投资有限公司、深圳祈康养老服务有限公司联合体

供应商地址：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B栋23层01单元、深圳市光明区公明街道公明社区红花中路1号B福利院A101

中标（成交）金额：120.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	深圳高速投资有限公司、深圳祈康养老服务有限公司联合体	深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目	凤凰玖龙台社区综合服务中心位于光明区光明大道与观光路交汇处，拟依托凤凰玖龙台小区内已建成的1栋、2栋公共配套物业二、三层（建筑面积1513㎡）。纳入本项目的物业包括凤凰玖龙台公配物业中原用作老年人日间照料室和社区文化活动室，建筑面积约1513㎡（最终以实际移交时确定的面积为准）。	本项目要求装修及设备设施初次投入不少于人民币467.80万元，全部由社会资本在建设期内投入到位。装修设计方案需报实施机构审核同意后方可执行。在项目合作期限内，深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目由社会资本负责项目的室内装修工程建设、设备器具购置和社区综合服务中心整体的经营及运营维护任务。	20.5年	项目采用ROT（改建—运营—移交）模式实施。合作期限共20.5年，包含建设期0.5年。在项目合作期限内，深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目由社会资本负责项目的室内装修工程建设、设备器具购置和社区综合服务中心整体的经营及运营维护任务。项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，社会资本应将项目设施资产无偿完好移交实施机构或区政府指定的其他机构。社会资本享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



王幸平、刘国红、罗木英、郭燚、王玮、王学涛、张新强



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：/



本项目代理费总金额：0.0000000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜

预中标社会资本名称：深圳高速投资有限公司、深圳祈康养老服务有限公司联合体

牵头单位：深圳高速投资有限公司

地址：深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B栋23层01单元

法定代表人：温珀玮

联合体成员：深圳祈康养老服务有限公司

地址：深圳市光明区公明街道公明社区红花中路1号B福利院A101

法定代表人：宫相全

项目合同文本详见附件：

1、谈判备忘录

2、PPP项目合同

3、预中标社会资本投标文件中的重要承诺文件

公示期限：自公示发布之日起5个工作日。

各有关当事人若对本公示有异议，可在预中标结果公示期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。

质疑联系方式：李工

联系方式：18620342372











PPP项目信息如下：



是否是联合体：是



牵头单位名称：深圳高速投资有限公司



组成单位名称：深圳祈康养老服务有限公司



采购结果确认谈判工作组成员名单：



党开颖、王学涛、吴娇娇、林晓丹、李嘉鑫、李克军、刘森荣、刘付伟飞、游欣



主要中标条件：

1、预中标价

深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目政府运营期内每年提供的可行性缺口补助金额报价为：（大写）人民币：壹佰贰拾万元每年；（小写）RMB：120.00万元/年。

2、其他主要预中标条件

（1）项目规模：凤凰玖龙台社区综合服务中心位于光明区光明大道与观光路交汇处，拟依托凤凰玖龙台小区内已建成的1栋、2栋公共配套物业二、三层（建筑面积1513㎡）。纳入本项目的物业包括凤凰玖龙台公配物业中原用作老年人日间照料室和社区文化活动室，建筑面积约1513㎡（最终以实际移交时确定的面积为准）。

（2）项目投资：本项目要求装修及设备设施初次投入不少于人民币467.80万元，全部由社会资本在建设期内投入到位。装修设计方案需报实施机构审核同意后方可执行。

（3）运作方式：采用ROT（改建—运营—移交）模式实施。合作期限共20.5年，包含建设期0.5年。在项目合作期限内，深圳市光明区凤凰玖龙台社区综合服务中心试点PPP项目由社会资本负责项目的室内装修工程建设、设备器具购置和社区综合服务中心整体的经营及运营维护任务。项目土地、建筑物、构筑物及相关附属设施在整个合作期内始终归属政府方；合作期满后，社会资本应将项目设施资产无偿完好移交实施机构或区政府指定的其他机构。社会资本享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权（包括经营性收益和政府补贴收益）。

(4）回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：深圳市光明区民政局　　　　　



地址：深圳市光明区华夏路光明商会大厦18层　　　　　　　　



联系方式：彭工 0755-23699807　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：深圳市砖济公共咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：深圳市南山区鲤鱼门街前海深港青年梦工场5栋310房　　　　　　　　　　　　



联系方式：李工 18620342372　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：李工



电　话：　　18620342372