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| 编号: AQH210014-01FG |
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1.招标条件
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南京城南历史街区保护建设有限公司建设项目秦淮区门东东延地块棚户区改造项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审备[2021]79号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：125000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：秦淮区门东双塘园东侧，东至秦淮外国语学校、转龙巷，南至边营，北至剪子巷，西至双塘园。 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 实施门东东延地块城市更新、综合环境提升改造，占地约2.4万平方米。拆除违章建筑和影响整体风貌的建筑；对片区内推荐历史建筑、风貌建筑及部分保留建筑修缮、整治、改造、加固；立面出新改造，并同步对周边环境进行整治；局部采用钢构加玻璃等；用地面积约为2.06万平方米，其中拟新建地上建筑面积约4528平方米，地下建筑面积约为2370平方米，保留修缮历史风貌建筑1210平方米，改造建筑6530平方米，总建筑面积约14638平方米；用途为住宿、餐饮、零售为主体，配合酒吧、集合店、快闪店等。 |
| 2.5监理合同估算价：210.00万元（工程计费额按12000.00万元） |
2.6监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对土建、安装工程、消防改造、装饰装修工程、管网改造、园林绿化等工程进行进度、质量、投资、变更四控制，安全管理、合同管理、信息管理、工程资料管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7监理服务期：790日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
3.2项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
4.3递交投标文件的截止时间：2021-07-30 09:30:00
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| （一）监理投标报价（满分50分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为202.85万元，工程计费暂按12000万元计。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
（二）监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监具有工程建设类高级职称及以上的得3分，具有工程建设类中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
2、总监执业年限满12年(含12年)及以上得3分，6年（含）-12年（不含）得1分，不足6年的得0.5分。（执业年限以监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（三）监理机构人员（其他人员）（满分20 分）
1、工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师），以本单位注册证书为准。）（满分4分）
2、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，以本单位注册证书为准。）（满分1分）
3、机电类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有工程类其他注册执业证书加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
4、结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
5、园林或园艺或绿化专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分/人、具有建设工程类中级职称的加0.2分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册一级造价工程师（老版为注册造价师），以本单位注册证书为准。）（满分3分）
6、消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称加0.5分、具有建设工程类中级职称的加0.2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
7、安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时取得市级及以上安全培训合格证书的加1分，其余不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，注册证书以本单位注册证书为准。）（满分2分）
8、资料人员1名：所学专业为工程监理且取得建设主管部门颁发的资料员证书的得2分，同时具有国家注册监理工程师的加2分（专业以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准，以本单位注册证书为准。）（满分4分）
（四）监理设施与设备（满分6分）
现场常备设备满足工程检测，水准仪、经纬仪、全站仪、卷尺、混凝土回弹仪、电脑的得6分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）（满分6分）
（五）总监业绩（满分4分）
2018年7月1日以来，总监监理过单项合同工程造价在 7200万元及以上的房屋建筑工程(厂房除外)的得，得4分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，造价均以监理合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）。（满分4分）
（六）监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（七）信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
1、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按等级打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
2、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
4、总监与监理人员不得重复得分。
5、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
6、当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年7月9日17时20分到 2021年7月16日17时20分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具的近6个月（2021年1月-2021年6月）投标申请人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码，投标总监如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材原件（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、投标的总监理工程师无在监工程。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理，承诺书格式自拟，并上传至投标函附录。）
8.8、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
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9.联系方式
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招标人：南京城南历史街区保护建设有限公司
| 代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司
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地址：南京市秦淮区中华路538号
| 地址：南京市中山路99号12楼1212
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邮编：210000
| 邮编：210000
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联系人：陈工
| 联系人：阮玉婕
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电话：025-52851223
| 电话：025-84207240
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传真：/
| 传真：025-84207240
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电子邮件：/
| 电子邮件：njsnjsjl@163.com
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开户银行：
| 开户银行：南京银行新街口支行
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账号：
| 账号：01260120060000859
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