一、项目编号：JYS-2021-TJDL-ZF0038（招标文件编号：JYS-2021-TJDL-ZF0038）



二、项目名称：东丽区文化旅游体育局物业管理项目



三、中标（成交）信息



供应商名称：天津市鹏翔安泰物业服务有限公司

供应商地址：天津市东丽区张贵庄街新世嘉大厦5-313室

中标（成交）金额：49.4968000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	天津市鹏翔安泰物业服务有限公司	东丽区文化旅游体育局物业管理项目	东丽区先锋东路3 号，建筑总面积12000平方米，其中办公用房 8000 平方米，其他用房 4000 平方米。	项目经理服务内容及服务标准 负责整个项目运行、监督、检查、沟通、协调，处理日常事务 服务要求 ①擦、冲及洗净所有洗手间设备。 ②擦净所有洗手间镜面。 ③擦净地、台表面。 ④清理垃圾桶脏物。 ⑤清洁卫生洁具。便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗次外围，随时保持清洁。 ⑥门把手、水龙头、洗手池、便池随时保持清洁，抹布、拖把明确标记，严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。 电梯间保洁服务标准 ①电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹，表面光亮。 ②电梯大堂、走廊表面干净、明亮。 服务要求 ①扫净及清擦电梯门表面。 ②擦净电梯内壁、门及指示。 ③擦净电梯大堂、走廊表面。 地下室保洁 ①每日清扫地下室，清除垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾桶，每隔两小时巡回清扫地面、清除杂物一次。 ②消防栓、指示牌、消防指示灯、防火门等公共设施擦拭，每周至少一遍。 ③地下室的集水坑和排水沟盖板的清理疏通，每月至少一次。 ④墙壁清扫，每月至少一次。 ⑤遇大风天气及时对地下室浮土进行清理，遇暴雨天气时对地下室积水进行及时清理。 公共秩序维护值班服务 (1)包括门岗服务、管理区域内巡视、地下停车场管理、院内公共秩序维护等。 (2)相对封闭:做到院内主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施； (3)维护交通秩序:包括对院内机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅； (4)对院内公共设施及公共财产进行看护，避免发生丢失情况； (5)对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡视，做到有计划、有记录； （6）对送到传达室的报刊、信件、杂志进行分发。及时通知收受单位和人员收取。 (7)如遇发生治安案件、刑事案件、交通事故等情况时应立即采取应急措施并及时报警配合公安部门进行处理。 （8）监控室安排专人值班，做好相关监控值班记录； （9）有异常情况时及时汇报，妥善处理。 食堂餐饮服务 服务要求： 1、餐饮采取服务型模式，零利润销售。 2、制定科学、合理、切实可行的餐饮管理服务方案。 3、餐厅管理以满足工作人员的餐饮需求为基础，通过建立有序运转的服务支持系统，提供优质、高效、经济、便捷的餐饮服务和人性化管理，与高标准的整体要求相适应。 4、建立食品卫生管理制度、原材料管理制度、设备管理制度、岗位职责、工作规程、工作计划、考核标准。 5、菜品样式多种选择，营养搭配科学合理，满足营养需求。具备开发各种饭菜花色品种的能力，满足不同层次就餐者要求。根据季节变化，不断创新出品和推出特色菜及点心。 6、为保证设备设施的正常运行，餐饮部各部门应配合工程部做好对设备设施的日常维护和保养，正确使用与维护厨房设备，加强日常管理，防止事故发生，严禁人为损坏。每日检查冰箱、案台、电源等的运转情况和卫生情况，每日对燃气灶具开关、燃气管、减压阀等设备定期进行安全检查。发现故障和安全隐患及时与工程部联系进行维修，确保燃气灶具安全使用。 7、餐（炊）具清洗标准和程序完善，保持餐（炊）具清洁卫生；控制好餐（炊） 具破损率及洗涤剂、清洁物品的消耗量。粗加工区、冷藏室、厨房、面点间、洗碗间等各部位卫生责任明确，做到无污迹，无油渍，无异味。物品摆放有序、规范，建立并执行卫生包干制及每日检查制度。 8、贯彻执行食品卫生制度，抓好卫生和安全工作，加强安全保卫、防火教育，确保餐厅厨房安全。认真记录并保持仓库规定的温度、湿度，做到防火、防潮、防霉变。严格按照《食品卫生法》要求采购食品原材料，严禁采购腐败变质食品和过期食品。食堂工作人员必须保持食品和冰箱存放食品的清洁卫生。合理储存食品，做到餐具和食品生熟、荤素分开，防止食品相互交叉污染。 9、招标方负责办理餐厅营业的卫生许可证，中标方负责办理食堂员工的健康证 10、保证厨师人员持证上岗，所有服务人员必须有《健康证》，并定期体检。 11、食堂内各种物品表面的清洁和消毒。地面：无污染，湿式清扫，有效消毒液溶液擦洗，每日 2 次；墙面：无污染，清水和消毒液清理，每周 1 次；操作间内物品表面： 12、无污染，清水或消毒液清洗，每日 1-2 次，卫生间：门把手、水龙头、门窗、洗手池、便池随时保持清洁，抹布、拖把明确标记，厨房和餐厅用品严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗外围，随时保持清洁。 13、接受卫生防疫部门不定期对食堂卫生进行防疫检查，接受招标方对原材料及成品价格的检查。	自签订合同之日起到2022年2月28日。	保洁服务标准 ①地面光亮无水迹、污迹，无尘物。 ②楼梯、走廊、指示牌、门牌、地角线、墙壁、柱子、无尘和无污物。 ③垃圾筒内垃圾不超过 1/2，并摆放整齐，外观干净。 ④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。 ⑤玻璃、门无污迹、水迹。 ⑥厅堂内无蚊蝇。 ⑦大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门及设施无尘土，无污迹。 ⑧无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾，对垃圾进行收集；收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。 ②清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。 ③拖擦地、台表面；清洁所有楼内楼梯、走廊。 ④清扫、洗刷大厅入口地台及梯级；清扫大厅天花板尘埃。 ⑤一楼公共区域玻璃门窗及设施。 公共卫生间服务标准 ①门、墙壁、隔板无尘物、无污迹。 ②玻璃、镜面明亮无水迹。 ③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。 ④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮。 ⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内放置香精球，并及时更换。 ⑥桶内垃圾不超 1/2。 ⑦设备（烘手器、灯、开关、暧气、门锁等）无尘、无污迹。 ⑧空气清新、无异味，及时补充客用品。 ⑨墩布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 办公室保洁服务标准及要求 ①每组服务人员至少由 2 人组成，同进同出，同时进行作业。 ②服务人员必须通过政审，政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。 ③服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。 ④门、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、无尘物。 ⑤桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序、陈列艺术化。 ⑥文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位。 ⑦经常保持室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇。 服务标准： 1、菜肴搭配合理，营养膳食，适合大多数人的口味，并掌握好供应时间节点， 按需操作和供应，减少浪费。 2、把好食品和原辅料卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌，发现质量问题，立即撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施，消除影响，造成严重后果，相关人员要承担经济和法律责任。 3、餐饮服务做到主动、热情、耐心、周到。 4、工作人员上岗着装统一，衣帽整洁，带好口罩，佩戴工号牌；不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟。 5、餐厅保持清洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干净无尘，地面清洁，有饭菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味。 6、发生投诉，虚心听取意见或建议，经核实后，及时整改，争取投诉者的谅解。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



马凤岐、栾克云、米建梅



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：1.本项目代理服务费由成交供应商交付。2.在成交公告发布同时发出成交通知书，成交供应商在收到成交通知书时须向天津金友森科技服务有限公司交纳代理服务费，参照下表费率按差额定率累进法计算。3.代理服务收费标准： 费 率成交金额（万元） 服务100以下 1.5%



本项目代理费总金额：0.7425000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜







九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：天津市东丽区文化旅游体育局　　　　　



地址：天津市东丽区外环东路　　　　　　　　



联系方式：周老师 13212157269　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：天津金友森科技服务有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：天津市东丽区香港花园A区2号楼赢家伟业创业中心三层　　　　　　　　　　　　



联系方式：吴老师 022－87201285 18622462675　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：吴老师



电　话：　　022－87201285 18622462675