序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

0606工程维保服务

0607工程维保服务要求

1.?概况与招标范围?

??济南市人防指挥信息保障中心0607工程，总建筑面积约10000m2。为保障工程的运行安全平稳，进行本次招标。

招标内容：中心所辖的孔口防护设施，电气系统，给水、排水、供油系统，采暖、通风、空气调节系统，消防系统，三防系统等进行运行管理，维护保养及日常检修等服务。包括但不限于以下工作：?

⑴、保障各系统的运行管理、巡检、检查、维护、保养及简单维修工作；

⑵、提供各系统的维护、保养、简单维修的备品备件和材料工具；??

⑶、提供并及时更换各系统维护维修所需常用低值易耗品；?

⑷、负责各系统的拆卸、运输、回装、维修等辅助工作。

(5)、负责编制各系统运行管理、巡检、检查、维护、保养及简单维修的各种规章制度，年度计划等工作。

(6)、负责编制并填写各系统运行管理、巡检、检查、维护、保养及简单维修的各种记录表格。

各系统具体的设备设施情况说明如下：

（一）孔口防护设施

1、防护门、防护密闭门、密闭门

2、防爆波活门、密闭观察窗

3、洗消系统

4、除尘、滤毒设备

5、密闭阀门、超压及测压装置

6、水封井、防爆波井、排水口、清扫口、防爆波化粪池

(二）电气系统

1、照明系统（包括平时照明、应急照明系统）

2、高低压配电系统（包括配电室高压供配电柜8面、干式变压器500KVA 2台、 低压配电柜13面、各种设施设备的控制柜30余台等）

3、柴油发电机组2台

（三）给水、排水、供油系统

1、 包括变频恒压供水系统（包括水泵4台、水库1个、供水管线2000余米）

2、 污水、废水排水系统

3、 柴油发电机组冷却系统（包括水泵2台、管线100余米）

4、 柴油发电机组供油系统（包括油泵2台、油箱3个、输油管线200余米）

（四）采暖、通风、空气调节系统

1、空调送风系统（包括单元式空调机组2台、送风机2台、送风管道1000余米及风阀若干）；

2、新风系统（包括新风机2台、新风管道100余米）；

3、厕所排风系统（包括排风机2台、管道100余米）；

4、平时排风系统（包括排风机2台、管道300余米及风阀若干）；

5、柴油发电机房排风系统（包括排风机1台、管道20余米及风阀若干）；

6、柴油发电机组排烟系统；

7、柴油发电机房新风系统（包括送风机1台、管道20余米及风阀若干）；

（五）消防系统

1、消防报警系统（包括消防报警主机1台、火灾报警探测器200余只、各种消防模块50余只）

2、喷淋系统（包括喷淋泵2台、喷头400余只、镀锌钢管500余米及阀门若干）

3、消火栓系统（包括消火栓泵2台、镀锌钢管300余米及阀门若干）

4、气体灭火系统（包括七氟丙烷灭火器柜16套、气体灭火报警主机16台）

5、正压送风系统（包括正压送风机5台、送风管道100余米及风阀若干）

6、消防排风系统（包括消防排风机2台、排风管道300余米及风阀若干）

（六）三防系统

1、三防通风模式转换系统（包括三防控制主机1台、三防控制箱15台）

三、注意事项

1. 合同期内维护范围内的设备数量可能会有所增减，合同固定总价不再进行相应调整。详细的工作范围和内容以合同内容为准。

2. 报价包含,为完成本项目维护保养和维修服务过程中产生的所有费用，包括但不限于员工薪酬、保险、设备、生产辅助材料、HSE费用、劳保用品、办公用品、交通费、福利费、住房公积金、工会费用、整章建制、培训、工服及劳保费、加班费、管理费（利润），以及服务中发生的各类工器具、日常消耗材料费等?。

3. 资金支付方式及比例：供应商签订服务合同后，14天内支付合同金额的20%作为预付款。剩余款项每三个月为一周期，根据考评结果分四次进行付款。具体考评标准及方法以合同规定为准。

4. 招标控制价：60万元（全费用价格），超过此价格的投标将予以否决。

5. 服务地点：济南市人防指挥信息保障中心

6. 服务期限：1年。服务期满根据国家有关规定及年度考核情况进行续约或解除合同关系。（具体以合同为准）

四、日常维保及日常检修标准：

1、每日按计划对工程进行巡检、设备运行确保工程安全完好。

2、每月按计划抽样测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

3、每季度或半年进行全面的检查，发现问题及时处理。

4、按照国家有关规定委托专业的消防检测队伍对工程消防报警系统进行消防检测。出具检测报告，报有关部门备案。

5、供应商应按照国家人防办编制的《人民防空工程维护管理技术规程》中的有关规定对人防工程设备设施进行维护保养。

6、协助业主完成同各业务主管部门的监督检查工作，确保维保范围内的设备设施正常安全进行。

7、公司需派驻具有专业技能的维护运行人员进行工作，其中1名技术负责人（理工类中专及以上毕业，初级及以上技术职称）进行协调管理，每周应到中心两次，协调推进现场工作，完善相关记录、考核。根据工作需要派遣3～4名专业人员常驻工作现场，处理日常问题及完成采购方布置的任务。

8、派驻人员应保持相对稳定，如需调换须征得采购方同意。

9、公司的派驻人员应能独立按期完成工作，若因技术等原因无法完成的，需自行外聘技术支持，费用自理。

10、关于供应商提供日常运行维护低值易耗品的规定：在每一服务年度内，提供的低值易耗品总价在合同价款的3%以内的，由供应商承担。

11、供应商应以诚信的服务态度同采购方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。

12、维保工作要依照国家有关规范要求，结合业主的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态。

60.0

2021.08