本比选项目为中国铁塔股份有限公司荆州市分公司2021年物业管理外包服务项目（第2次）（项目编号：ZB-2101C4D0003-HGB002C），采购人为中国铁塔股份有限公司荆州市分公司，采购代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目采购物业管理服务外包服务商，完成与物业相关的合同续签、费用支付、站址现场的维系管理工作，确保荆州铁塔分公司与业主之间的良好合作关系。预估采购金额为169.63万元（不含税）。

1.2 本项目采购合同有效期为：自合同签订之日起至2021年12月31日(总部或省公司如另有要求，按总部或省公司要求执行）。项目实施地点：荆州市分公司各区域。

本项目不划分采购包，中选人数量为2个，每个中选人对应的份额如下：

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税单价141358.33元/月，参选人的参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

2.1.2 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一比选项目参选。

2.1.3 参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

2.1.4 参选人2017年1月1日至参选截止日在中华人民共和国境内应具备站址类物业管理业绩。需提供合同关键页的扫描件及结算单据，如是框架合同，需提供订单和结算单据。（合同关键页包括但不限于封面、金额页、标的页、签章页等；结算单据为发票或银行往来凭证））。

2.1.5 本项目不接受分包或转包。

2.1.6本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

2.3法律法规规定的其他要求。3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

本项目通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com）发售电子比选文件。具体如下：

4.1比选文件获取时间：2021年1月12日至2021年1月15日（北京时间，下同）；

4.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“6.参选人注册”。

4.2.2完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系人信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】购买及下载比选文件。比选文件申领后，在门户网站“帮助中心-下载中心”内下载“比德投标文件制作工具”软件查看比选文件及编制应答文件。

4.2.3获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

4.3比选文件费用：比选文件售价500元人民币，售后不退。比选文件款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。当通过比德电子采购平台支付比选文件款失败且经技术支撑人员确认无法短时间内解决时，参选人可联系本公告“8.联系方式”中的采购代理机构联系人通过线下方式支付比选文件款。

4.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

5.应答文件的递交

5.1应答文件的递交：参选人通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）递交应答文件，不再递交纸质应答文件。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行应答文件递交。

5.2递交应答文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年1月21日09时00分（北京时间）

5.3唱价地点：比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）。

5.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行唱价，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.5电子采购规则：

5.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.5.2参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子应答文件，参选人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

5.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

5.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.参选人注册

6.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台的“操作指南”（http://www.bdebid.com/zgtjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。

6.2 CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子参选的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常参选。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商操作手册》。

6.3平台操作咨询

注册联系人:孙一男17326915752；

CA证书办理联系人：朱小闪15201684300；

其他应用操作问题联系人：周一至周五8:00-17:30 客服电话：400-928-0095转8，李捷18807163116；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件；项目相关问题请联系本公告“8.联系方式”中的采购代理机构联系人。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在（/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

采购代理机构： 中国通信建设集团有限公司 （加盖单位电子签章）

2021 年 1 月 12 日



附件：中国铁塔股份有限公司荆州市分公司2021年物业管理外包服务项目（第2次）比选公告.pdf