汉峪金谷铁投大厦与CBD集团总部大楼保险采购项目【重新采购】 竞争性磋商公告

 2025-04-11

汉峪金谷铁投大厦与CBD集团总部大楼保险采购项目【重新采购】

竞争性磋商公告

1.采购条件

本采购项目为汉峪金谷铁投大厦与CBD集团总部大楼保险采购项目【重新采购】，采购人为山东铁路综合开发有限公司，资金已明确，现已具备采购条件。因第一次递交响应文件的供应商数量不足3家，现对本项目进行重新采购，特邀请合格的潜在供应商参与磋商。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：汉峪金谷铁投大厦与CBD集团总部大楼为综合开发公司自持楼宇，楼宇情况如下：

①山东铁投大厦：位于济南市高新区汉峪金谷A1-4栋，地上面积36750.37平米（其中产权面积36580.59平米、物业用房169.78平米），地上总价约2.57亿元；地下专属面积3808.47平米、车位面积14749.47平米，地下总价约0.93亿元，合计约3.60亿元；大厦原值约4.83亿元（含装修），扣除折旧，大厦按照4.12亿元投保。

②山东铁投集团CBD总部大楼：位于济南市历下区坤顺路1567号，为山东铁路综合开发有限公司2020年购入资产，地上总面积约7.77万平米，含B栋主楼及三座辅楼。购买合同额为16.19亿（含装修），扣除折旧约1.71亿，投保额按照14.48亿元计算。

2.2采购范围：山东铁投大厦和山东铁投集团CBD总部大楼财产一切险、电梯责任险、公众责任险，具体内容详见竞争性磋商文件。

2.3服务周期：自保单生效之日起1年。

2.4包件划分：本项目不划分包件。

3.供应商资格要求

3.1基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。本次采购接受分支机构，分支机构须提供总公司的营业执照及总公司对分支机构出具的针对本项目的唯一有效授权书。

3.2资质要求：具备有效的保险监管部门颁发的《经营保险业务许可证》。

3.3业绩要求：供应商近3年（2022年3月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承担过单项保险金额5亿元及以上的财产险保险类业务（提供合同）。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年（2022年3月1日至响应文件递交截止时间）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；供应商及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；供应商未被国家企业公示系统列入严重违法失信企业名单；供应商及其法定代表人自递交响应文件之日起前1年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。

3.6本次采购不接受联合体报价。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1获取时间：

2025年4月12日9时00分至2025年4月16日17时00分 (北京时间)。

4.2获取流程：

登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录，进入登录界面点击供应商注册，根据平台填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案将以下材料加盖公章扫描为一个PDF文档上传（本阶段无需审核）。

①营业执照；

②法定代表人身份证明或授权委托书及相应本人身份证；

4.3获取方式：

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

5.响应文件的提交

5.1递交首次响应文件的截止时间：2025年4月22日9时00分，同报价会时间。

5.2本项目实行线上电子招投标的采购方式。

5.3响应文件递交方式：线上递交，本次项目不需要办理CA，各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子响应文件。

5.4电子响应文件递交地点：山东铁路招标采购平台。

5.5逾期提交的或未按照竞争性磋商文件要求上传及递交响应文件的，采购人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

采购人：山东铁路综合开发有限公司

地址：济南市历下区坤顺路1567号

联系人：洒老师

电 话：0531-67729523

采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

地址：济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

联系人：高海容、田慧聪

电话：0531-82667938、15634856093

邮箱：gaohairong@sdhyha.com

监督单位：山东铁路综合开发有限公司招标领导小组办公室

地址：济南市历下区坤顺路1567号

联系人：程老师

电话：0531-67729534