各投标人：

湖北省成套招标股份有限公司受武汉市烽云慧城小区第一届业主委员会的委托，对武汉市烽云慧城小区物业服务项目进行邀请招标，招标编号：HBCZ-22020548-221370，现对投标人对招标文件的疑问答疑澄清如下：

1.投标文件中总报价未包含停车场停车服务费报价，该报价是否另外单独进行报价？报价有无具体格式要求？开标一览表中是否需要体现停车服务费报价？

答：本项目总报价中增加停车场停车服务费报价，最高限价为80元/个/月。投标人总报价=住宅单价×145832.41×12+商业用房单价×15150.76×12+停车场停车服务费×1101×12。

后附：投标分项报价表。

 

2、提供投标人全国范围内的同一集团旗下全资公司知识产权证书能否算投标人自主开发的物业服务软件？

答：招标文件第四章评委评分细则，“智能化管理”项评审标准修改为“投标人应自带物业服务管理软件并承诺免费应用于本项目，提供自主知识产权证明或拥有物业服务软件系统使用权等证明材料得2分，投标人未提供证明材料或不免费应用于本项目或无物业服务软件系统的得0分”。

 

3、物业管理师高级职称已经在全国范围内取消，也不再有考试拿证的环节，是否取消或更换该项评分细则？

答：招标文件第四章评委评分细则，“项目负责人”项评审标准修改为：“项目经理具备全国物业管理从业人员岗位证书的得2分，10年及以上从业管理经验的得2分（提供项目合同等证明材料），具备高级职称的得1分”。

 

湖北省成套招标股份有限公司

2022年6月14日

 

 

投标分项报价表

 

类型

建筑面积（平方米）或车位数（个）

物业服务费

高层住宅

145832.41

元/平方米/月

商业用房

15150.76

元/平方米/月

停车场停车服务费

1101

元/个/月

合计

160983.17（含1101个车位）

元/年

 

投标人另列明物业服务支出主要构成明细表（按月列出），格式自拟。

 

投标人委托代理人签字：________________________

 

投  标  人（公章）：________________________

 

时          间：________________________