项目名称

桃花工业园金寨南路与锦绣大道交口锦绣大地城3幢2807室房屋转让（二次）

项目编号

2022BTQCJ00610

委托方

新安传媒有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

安徽日报报业集团经管办，联系人：赵九洲，0551-65179035。

公告及竞价期限

1.公告期：2022年9月9日9:00始至2022年9月26日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：2022年9月9日9:00始至2022年9月27日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、转让标的情况

标的房屋位于桃花工业园金寨南路与锦绣大道交口锦绣大地城3幢2807室，产权证号：皖(2019）肥西县不动产权第0035180号。房屋建成年代：2013年，房屋用途:住宅，结构：钢混，所在层/总层数：28/37，建筑面积：121.86平方米。土地性质：出让。

上述房屋转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽中安房地产评估咨询有限公司出具了皖中安（合）评（2022）字第3401001521号《房地产估价报告》,资产评估总价值为人民币191.65万元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价

204.8万元

交易保证金

20.4万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。价款支付方式和期限如下：

1.一次性付款方式：受让方应在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。

2.按揭贷款方式：受让方应在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向合肥市产权交易中心支付首付款（具体首付比例按合肥市现行政策执行），剩余价款在房产过户后3个月内付清。

注：按揭贷款受让方须自行寻找银行办理贷款手续，受让方贷款资质审查标准以贷款受理银行的相关政策为准。受让方向受理银行提交贷款预审批申请通过后，须向委托方提供由受理银行出具的预审通过证明文件，委托方方可协助受让方办理过户手续。房屋过户后，如因受让方发生资质变化或受理银行发生政策性变化导致贷款无法顺利放款的，受让方必须采用其他方式筹款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则，委托方有权解除《资产转让合同》，并追究受让方违约责任。

成交价款指定缴纳账户（户名：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行合肥阜南路支行；账号76700188004098682）

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：

（1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.标的移交前发生的相关费用（水、电、物业等）由委托方负责结清。办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由交易双方按照法律法规规定各自承担。

3.自转让价款全部付清之日起15个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注： 最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;" times="" new="" roman";"="">

2.意向受让方为自然人的，点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： ”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;" times="" new="" roman";"="">

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;" times="" new="" roman";"="">”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（4009980000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度10000元或其整数倍。

重要：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。

成交公告发布后，成交人请登录安徽公共资源交易集团电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。