广东华建兴工程管理有限公司(以下简称“招标代理机构”) 受广州南沙经济技术开发区港宏房地产开发有限公司（以下简称“招标人”)的委托，就以下项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。有关事项公告如下：

一、招标人：广州南沙经济技术开发区港宏房地产开发有限公司

二、招标项目名称：领航科技大楼前期物业管理服务

三、招标项目基本情况：本项目地块位于广州市南沙区南沙街东部进港大道与港前大道交叉口西北部，计划建设项目总建筑面积24569.44平方米，总计容面积14903.55平方米。建设1幢14层办公及商业塔楼（高度59.75米），配备3幢独栋商业裙楼（高度20.60米）。详见需求书。

四、招标内容：领航科技大楼前期物业管理服务，具体服务内容详见招标文件和合同。

五、管理期限：前期物业管理服务期限暂定2年（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

六、投标人资格要求（合格的投标人）：

1.满足以下规定，提供下列材料：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；【提供营业执照或登记证书或自然人的身份证明，若分公司投标的，供应商为非独立法人(即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供总公司的营业执照副本复印件及总公司对分公司出具的有效授权书。】

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供投标人资格声明函）

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供投标人资格声明函）

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供投标人资格声明函)

1.5 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供投标人资格声明函) 【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）】

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同包的投标。

4.落实采购政策《广东省政府采购促进中小企业发展实施细则》（粤财采购〔2022〕10 号）规定需满足的资格要求：本项目面向中小微企业采购，全部服务的承接方为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位【依据《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的承接方属于监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》】。

5.投标人出具的《公平竞争承诺书》（格式见附件）。

6.本项目不接受联合体投标。

七、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价：

1.广州市物业管理信息系统（https://wygl.gzcc.gov.cn）（必须先完成网上报名，取得报名回执方可再线下报名，并递交相关材料）。

2.报名及购买招标文件时间：公告之日起至2025年2月18日12时00分（北京时间）。

3.报名及获取招标文件方式：投标人办理报名手续时，携带以下相关资料（复印件加盖公章及提供原件核查）到代理机构所在地购买招标文件：

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

②法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

③广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执；

注：购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招标人及代理机构均无责任承担其是否符合投标人资格要求条件而引起的一切后果。

为了提高效率，供应商可先下载“投标报名登记表”，填写后并与以上资料一并携带购买招标文件。（下载网址：http://www.gzhjxjl.com/?c=list&cs=xiazaizhongxin）

4.招标文件发售地点：广东华建兴工程管理有限公司（广州市番禺区市桥街清西路36号三楼）。

5.招标文件售价：每套人民币500元（售后不退）。

八、递交投标文件时间、投标截止及开标时间（北京时间）、开标地点：

1.递交投标文件时间：2025年3月11日14：00-14：30。

2.投标截止及开标时间：2025年3月11日14：30，逾期不予受理 。

3.递交投标文件及开标地点：广州市南沙区富汇街3号楼5楼会议室。

九、联系方式

1.招标人（采购人）

招标人名称：广州南沙经济技术开发区港宏房地产开发有限公司

招标人地址：广州市南沙区富汇街3号楼501室

联 系 人：李先生

联系电话：020-66806279

2.招标代理机构

招标代理机构名称：广东华建兴工程管理有限公司

招标代理机构地址：广州市番禺区市桥街清河西路36号三楼

招标代理机构联系人：李工

招标代理机构联系电话：19854941838

招标代理机构传真：020-84815425