1、山塘历史文化街区保护规划
(1)历史文化价值特色研究。深入调查与挖掘历史文化资源,总结街区的历史沿革、街区功能与空间形态演进、街巷与重要建筑、重大事件与重要人物等,提炼历史文化价值特色;梳理街区空间格局、肌理和文保单位、尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物、控保建筑、历史建筑、传统民居、历史街巷、历史河道和桥梁码头、驳岸、古树古井、砖雕门楼等历史环境要素,以及传统文化、民间工艺、生活方式、地方习俗等非物质文化等历史文化资源。
(2)现状调查与评估。梳理上位规划与相关规划要求,汇总前期已有各类工作成果,对现状建筑、用地、市政、交通、人口社会和公众意愿等进行调研与评估。
(3)优化完善保护范围。结合历史文化价值评估与现状调研,按最新技术规范要求核定核心保护范围和建设控制地带界线,明确保护控制原则与要求。
(4)明确保护要求。以真实性、完整性为原则,全面梳理和明确街区内需要保护传承的历史文化资源名录和保护要求,明确重点保护对象,分级、分类提出各类要素的保护、整治与利用要求与措施,细化提出街区内建筑的分类、分级的保护更新要求,延续传统肌理。明确街区空间格局与环境风貌保护要求,提出街巷与河道空间形态、尺度、界面、建筑风貌和景观视廊与标志性景观节点等方面的保护控制要求与改善提升措施。
(5)明确保护传承定位与功能发展目标。结合街区历史文化价值特色,明确其在区域历史文化传承中的定位与功能发展目标,明确历史文化保护利用重点要素和空间。
(6)用地、人口与空间规划。结合街区保护传承定位与功能发展目标,提出用地布局调整要求。引导街区人口结构的改善,确定合理人口容量,延续生活氛围。对街区公共服务设施、公共空间、绿化与景观、建设控制要求进行规划引导。
(7)交通与市政设施规划。对道路交通、市政管线工程、综合防灾等内容进行统筹安排与优化完善。
(8)提出规划实施保障措施。提出街区保护的实施保障机制与政策建议。确定保护更新时序、近期项目库,进行经济投资测算。
2、山塘四期控制性详细规划(按照新的控规编制要求)