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中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋公开租赁项目

竞争性磋商公告

1.竞争性磋商条件

云南招标股份有限公司受中国邮政集团有限公司昆明市分公司（以下简称“采购人”）的委托，对中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路房屋公开租赁项目采用竞争性磋商方式采购。欢迎具有相应资质和服务能力的供应商参加本次磋商。

2.项目概况

2.1项目编号：L53A00822001065 。

2.2项目范围：

中国邮政集团有限公司昆明市分公司北京路闲置房屋位于北京路225号。出租范围为：（北京路225号大院房屋面积9433.03方米，出租房屋面积6923.35平方米，场院面积1256平方米，合计出租面积8179.35平方米。）具体范围以现有房屋现状及用地红线为准。在国家及地方现行法律、法规、政策规定的范围内行使管理使用权。

3.经营范围：

（1）因房屋建设较早，无消防相关设施，其内部承重结构不能满足酒店类、康养类消防配置及卫生间配置相关改造，固承租人不得将房屋用于酒店类、康养类产业经营。

（2）未经出租方同意，承租人不得擅自将房屋转租第三方，不得利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动，不得破坏外部整体面貌和内部结构；

（3）该房屋所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；

（4）如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）

（5）承租人为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。（此条款为强制规定，如不遵守后果自负）

（6）该房屋已列入官渡区太和街道三旧连片改造范围，但现无任何部门或单位与房屋产权方中国邮政集团有限公司昆明市分公司就拆迁事宜进行协商或下发通知。如房屋承租后接政府部门相关拆迁通知，在拆迁规定期限内，承租人须配合产权方办理合同终止及退租手续，互相不负违约责任，对于乙方所投入的装修改造费用赔付，如拆迁方拆迁补偿费用中明确装修补偿赔付金额的，按装修补偿赔付金额的80%赔付给乙方，如未明确修补偿赔付金额的，甲乙双方共同与拆迁方协商将装修补偿赔付费用单独列出，按所列出的装修赔付金额的80%赔付给乙方。

4. 租赁要求：

依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符合昆明市相关执法部门的管理、检查和监督。

5.最低限价：

每年贰佰贰拾万零壹仟零陆拾肆元（￥2201064.00元/年），每年的租赁价格以2%递增。

6.承租期限：

8年，租金一年一付（自合同签订之日起生效计时，如遇上级部门或招租人政策调整，以调整后的规定为准,双方协商后续事宜；给予承租人4个月装修免租期；在租赁经营期间如出现违规行为的可视情况终止合同）。

7.服务地点：昆明市北京路225号。

8.供应商资格要求

（1）具有完全民事能力的法人企业或其它组织，接受自然人或个体工商户竞租，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

（2）具有良好商业信誉：承租人参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，提供“参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”原件（由承租人自行作出声明）（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

（3）供应商提供未被列入“信用中国”网站（

（4）本项目不接受联合体参加磋商。

9.磋商文件的获取

9.1购买磋商文件时间：北京时间2022年06月13日至2022年06月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时。

9.2购买磋商文件的方式：现场购磋商文件

9.2.1购买磋商文件时，持法定代表人身份证明书、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）和企业营业执照复印件（自然人或其他组织购买的提供购买者身份证原件）在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼206室购买。

9.3竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。

9.4不提供邮购竞争性磋商文件服务。

10.响应文件的递交

10.1响应文件递交时间：2022年06月23日14:30时至15:00 时（北京时间）。

10.2提交响应文件截止时间及开启时间：2022年06月23日15:00 时（北京时间）。

提交响应文件地点及磋商地点：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼评标二 厅。

10.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

11.发布公告的媒介

本次磋商公告在（）上发布。

12.联系方式

采购人：中国邮政集团有限公司昆明市分公司

采购代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：650106

联 系 人：张志超、曹慕蓉、符晓芳、周燚飞、田富伟、刘祖豪、雷时昆

联系电话：0871-65370478/65339620

户名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账 号：2502016009024543511

日 期：2022年06月10日