F0SG202500174

【工程编号：：F0SG202500174】 {本项目施工招标资格预审公告

1．招标条件

本工程 {本项目 已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室 以 京老旧办发〔2024〕7号 批准建设，招标人为 中铁三局集团第四工程有限公司 ，建设资金来自 国有事业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 政府补助及企业自筹，出资比例100% ，招标代理机构为 北京城市轨道交通咨询有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 西宁路1、2、3、4、5、6号楼，东老店1、2、3、4、5、6号楼，新建路4号楼、5号塔楼、21号楼、22号楼、24号楼，四局东排1号楼、四局楼、东3号楼，华北路1号楼。

2.2 本工程的建设规模 74525.7平方米 、合同估算价 8226.13 （万元）

2.3 本工程的工期要求 219 日历天

2.4 本工程招标范围 本项目拟采用工程总承包（EPC）方式发包具体内容如下（1）本工程设计范围：承包人完成各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。（2）本工程施工范围：按照招标人提供的资料和约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要求，完成本项目的工程施工（包括抗震加固部分）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）包含的全部内容。

2.5 其他 领取文件所需携带资料：（1）获取资格预审文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章。（2）外地来京申请人还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份。

3．申请人资格要求

3.1 本工程资格预审要求申请人具备 建筑工程施工总承包三级[新]及以上与建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上 资质， 近五年的投资额在2900万元及以上或建筑面积在20000O及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程施工总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算或合同金额） （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程注册建造师二级及以上 注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2 本工程资格预审 不接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。

3.3 其他要求： ①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。 ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格； 说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人。 。

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 施工安全风险企业

本工程资格预审对施工安全风险企业 采用 (采用/不采用)否决性惩戒

4.3 其他信誉要求： 本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年04月01日至2025年04月01日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题。 。

5．资格预审方法

本工程资格预审评审方法采用 有限数量制 。

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于 2025-4-8 16:00:00 至 2025-4-14 16:00:00 ，在 北京市丰台区轨道交通大厦D座四层造价及代理事业部 持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 200.00 元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后 / 日内寄送。

7．资格预审申请文件的递交

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-4-21 16:00:00 ，地点为 北京市丰台区轨道交通大厦D座四层造价及代理事业部 。

逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

招 标 人： 中铁三局集团第四工程有限公司

地 址： 北京市门头沟区新建路25号

联 系 人： 李工

电 话： 010-56516782

电子邮件： /



招标代理机构： 北京城市轨道交通咨询有限公司

地 址： 北京市丰台区智成北街3号院1号楼1层106室

联 系 人： 乔立婧

电 话： 18610958816

电子邮件： jillqiao@126.com

2025 年 04 月 08 日