投标办理流程公开

办理流程公开累计提交时间：

0天0小时0分0秒

累计办理时间：

0天0小时0分0秒

项目名称：江南乡谷农旅融合项目

标段名称：江南乡谷农旅融合项目

澄清或修改事项：

①原招标文件第三章评标办法技术部分

条款号

评分因素（评分点）

评分标准

2.2.2（1）

承包人建议书评分标准

项目运营方案

（4分）

根据投标人提供的的运营方案进行综合评审，评审因素包括：

①基于本项目的客群市场分析、产品定位；

②项目空间的业态产品的创新性与可实施性；

③合理的制定针对项目的业态招商策略与业态招商计划；

④项目的品牌营销体系，包含营销推广策略、线上线下渠道拓展计划、开业活动等；

⑤项目的盈利模式预测与产品价格体系设计；

⑥项目的运营管理保障机制，包含人员保障、服务保障、制度保障等方面；

优秀的得3≤F≤4分；较好的得2≤F＜3分；一般的得1≤F＜2分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜1分；未提供的或不合理的不得分。

2.2.2（2）

承包人实施方案评分标准

总体概述（0.5分）

针对项目实际情况，有总体实施内容描述；施工总体设想表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段划分合理性、清晰程度；工期、质量、安全、文明的标准与目标合理性；对该项目特殊工艺或关键工序设想合理性。优秀的得0.4≤F≤0.5分；较好的得0.3≤F＜0.4分；一般的得0.2≤F＜0.3分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜0.2分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施要点（1.5分）

结合本工程特点，编制项目实施要点。不限于投入的劳动力、材料、机械设备有详细计划且计划周密；且有相对应的保证措施。进度计划应合理、清晰；进度节点保证措施明确；网络图、横道图内容合理性、完整性。优秀的得1.25≤F≤1.5分；较好的得1≤F＜1.25分；一般的得0.5≤F＜1分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜0.5分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施方案（1分）

包括实施过程中的技术难点及相应解决方案（含各分部的技术难点及解决方案）；并针对本工程特点提出相应的合理化建议。优秀的得0.8≤F≤1分；较好的得0.6≤F＜0.8分；一般的得0.4≤F＜0.6分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜0.4分；未提供的或不合理的不得分。

质量保证及安全文明措施（1分）

质量承诺明确；针对项目实际情况，有相应质量保证措施，措施完整性、可行性、科学性。针对项目实际情况，有相应的安全文明目标和保证措施，措施完整性、可行性、科学性。优秀的得0.8≤F≤1分；较好的得0.6≤F＜0.8分；一般的得0.4≤F＜0.6分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜0.6分；未提供的或不合理的不得分。

2.2.2（3）

设计部分评审

总体设计（2分）

设计方案要求符合上位规划，具有鲜明的乡野特色，场景塑造符合农文旅项目的经营需求。充分考虑建筑形态和自然景观格局的营造与融合，交通组织合理，方案涵盖内容的广度强和全面性强，总体功能设计完善、分区合理，特点鲜明富有创意。

注：含总平面、整体鸟瞰图、交通、竖向、消防

根据方案优劣酌情评分进行综合打分；优秀的得1≤F≤2分；较好的得0.5≤F＜1分；一般的得0.3≤F＜0.5分；内容缺失、针对性差的不得分0＜F＜0.3分；内容缺失、针对性差的不得分。

修改为：

条款号

评分因素（评分点）

评分标准

2.2.2（1）

承包人建议书评分标准

项目运营方案

（4分）

根据投标人提供的的运营方案进行综合评审，评审因素包括：

①基于本项目的客群市场分析、产品定位；

②项目空间的业态产品的创新性与可实施性；

③合理的制定针对项目的业态招商策略与业态招商计划；

④项目的品牌营销体系，包含营销推广策略、线上线下渠道拓展计划、开业活动等；

⑤项目的盈利模式预测与产品价格体系设计；

⑥项目的运营管理保障机制，包含人员保障、服务保障、制度保障等方面；

优秀的得3≤F≤4分；较好的得2≤F＜3分；一般的得1≤F＜2分；内容缺失、针对性差的得0＜F＜1分；未提供的或不合理的不得分。

2.2.2（2）

承包人实施方案评分标准

总体概述（0.5分）

针对项目实际情况，有总体实施内容描述；施工总体设想表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段划分合理性、清晰程度；工期、质量、安全、文明的标准与目标合理性；对该项目特殊工艺或关键工序设想合理性。优秀的得0.4≤F≤0.5分；较好的得0.3≤F＜0.4分；一般的得0.2≤F＜0.3分；内容缺失、针对性差的得0＜F＜0.2分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施要点（1.5分）

结合本工程特点，编制项目实施要点。不限于投入的劳动力、材料、机械设备有详细计划且计划周密；且有相对应的保证措施。进度计划应合理、清晰；进度节点保证措施明确；网络图、横道图内容合理性、完整性。优秀的得1.25≤F≤1.5分；较好的得1≤F＜1.25分；一般的得0.5≤F＜1分；内容缺失、针对性差的得0＜F＜0.5分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施方案（1分）

包括实施过程中的技术难点及相应解决方案（含各分部的技术难点及解决方案）；并针对本工程特点提出相应的合理化建议。优秀的得0.8≤F≤1分；较好的得0.6≤F＜0.8分；一般的得0.4≤F＜0.6分；内容缺失、针对性差的0＜F＜0.4分；未提供的或不合理的不得分。

质量保证及安全文明措施（1分）

质量承诺明确；针对项目实际情况，有相应质量保证措施，措施完整性、可行性、科学性。针对项目实际情况，有相应的安全文明目标和保证措施，措施完整性、可行性、科学性。优秀的得0.8≤F≤1分；较好的得0.6≤F＜0.8分；一般的得0.4≤F＜0.6分；内容缺失、针对性差的得0＜F＜0.4分；未提供的或不合理的不得分。

2.2.2（3）

设计部分评审

总体设计（2分）

设计方案要求符合上位规划，具有鲜明的乡野特色，场景塑造符合农文旅项目的经营需求。充分考虑建筑形态和自然景观格局的营造与融合，交通组织合理，方案涵盖内容的广度强和全面性强，总体功能设计完善、分区合理，特点鲜明富有创意。

注：含总平面、整体鸟瞰图、交通、竖向、消防

根据方案优劣酌情评分进行综合打分；优秀的得1≤F≤2分；较好的得0.5≤F＜1分；一般的得0.3≤F＜0.5分；内容缺失、针对性差的得0＜F＜0.3分；未提供的或不合理的不得分。

注：招标文件中其他内容不变，本次公告内容作为本项目招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，请各潜在投标人以澄清后的招标文件制作投标文件。

4.招标人：芜湖市江南乡谷农旅发展有限公司

地址：安徽省芜湖市湾沚区红杨镇周桥村村民委员会办公楼1号

联系人（受理异议人）：李工

电话：13965195610

招标代理机构：安徽苏柏亚工程项目管理有限公司

地址：安徽省芜湖市皖江财富广场A2座1032

联系人（受理异议人）：宋姗姗、胡晨皓

电话：18055303336、15395320030

江南乡谷农旅融合项目答疑澄清第1次20250603.pdf