通化关东里（全过程咨询服务）

（资格后审）THJT-2021-033

本招标项目通化关东里（全过程咨询服务) 已由项目代码：2104-220500-04-01-762695号文件批准建设。项目业主为通化文旅发展集团有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为通化文旅发展集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段划分：本项目划分为1个标段；

2.2 项目规模：项目总用地面积64853.01平方米，总建筑面积131651.76平方米，其中：地块二新建双子座高层建筑一栋，建筑面积86851.44平方米；地块一建设多层建筑25栋，建筑面积共44800.32平方米（分为东北特色美食街、朝鲜民族风情街、金厂街、人参街、非遗工坊街、红酒街6个区域）；建设城楼400平方米、戏台200平方米、观景天桥300平方米、文化景观雕塑10处、观光小火车轨道570为等游览观光设施。景区内活动广场2处6000平方米，及游览道路、步道、景观及绿化、安保监控系统、给排水、用电供暖等基础设施；购置建筑设备203台（套）。2.3 招标内容：本项目全过程咨询服务，包括:

（1）全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全建设周期的策划管理、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务等。

（2）工程监理：建立项目监理规划和实施方案，进度管理，质量管理，职业健康安全与环境管理，工程变更、索赔及施工合同争议处理，信息和合同管理，协调有关单位之间的工作关系，工程验收策划与组织，分部分项工程、单位工程验收，竣工资料收集与整理，工程质量缺陷管理等。

（3）造价咨询：施工图预算的编制与审核，计算及审核工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，审核及汇总分阶段工程结算，竣工结算审核，竣工决算报告的审核及配合财政评审等内容。

2.4 项目地点：吉林省通化市东昌区江东片区，靖宇路、建设大街以东，保安路以北，新庆路以西，新岭路以南北的区域内。

2.5 服务周期：工程全建设周期。

2.6质量标准：符合国家现行法律法规的合格标准。

3.1投标人须是能够独立承担民事责任具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且在中华人民共和国依法注册的同时具备工程监理综合资质或（房屋建筑工程专业监理甲级+市政公用工程专业监理甲级）+工程造价甲级资质的法人或其他组织，企业经营范围中须包含工程项目管理等相关内容。吉林省内企业近三年吉林省监理信用评价均为B级及以上，外省入吉企业需提供其近三年注册所在地省级建设主管部门出具的信誉良好的证明材料或可供网络查询的相关证明文件，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在经营活动中没有重大违法记录。

3.2 投标人拟派出的项目负责人须具备与工作内容相适应的注册建筑师或结构师或建造师或住建部颁发的注册监理工程师的其中一项执业资格，并同时具有工程类相关专业高级职称；全过程咨询由联合体实施的，项目负责人应当在牵头单位注册执业。项目团队人员须为本单位的在职人员，专业配备齐全，具有中级以上职称且提供该企业为员工缴纳的近期三个月内的社会保险证明，且网上可查；

3.3 投标单位须具有近三年（2017年、2018年、2019年）会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告。

3.4本次招标接受联合体投标,牵头人必须是项目管理单位或监理单位

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6外省入吉建筑企业应按照吉建管【2019】28号文件等文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.7在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，被中国政府网（www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的招标活动。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.9本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，（办理投标报名及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换被授权人）。

4.1凡有意参加投标者，请于2021年6 月25 日至2021年7 月1 日（法定工作日，法定节假日除外），在通化市公共资源交易中心http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/注册，凭CA锁登录免费下载招标文件。

4.2下载时必须使用本单位CA锁下载，在填写投标信息时下载回执，开标时凭纸质版回执递交，其他途径获取的招标文件，开标时一律不予接受。

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年7 月19 日上午09:00（北京时间），地点为通化市公共资源交易中心（通化市新城路113号）4号开标室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；虚拟子账号是0401161000000615-210625656；投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件；

5.4当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；

5.5投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布7.联系方式

招标人：通化文旅发展集团有限责任公司

联系人：褚先明

电 话：18743590066

招标代理机构：通化市吉泰建设项目管理有限公司

地 址：通化市东昌区滨江西路131幢1-1号

联系人：毕工

电 话：0435-3339887 18626549117

招标监督管理部门：通化市工程建设管理处

投诉电话：0435-3219339 邮箱：362084007@qq.com

地址：吉林省通化市东昌区千叶湖G1号楼