项目编号

SDGS-FZ-2025-0055-2

项目名称

山东高速青岛产业投资有限公司上实中心T8写字楼资产支持票据主承销商选聘项目（二次采购）

项目所在地

山东省-青岛市

采购人

山东高速青岛产业投资有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

海逸恒安项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

3年

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

上实中心T8写字楼位于青岛市崂山区香港东路195号，总建筑面积29273.98平方米，总可出租面积为29262.95平方米。2022年4月，青岛产业投资公司作为发起机构，在银行间市场成功发行2022年度第一期资产支持票据，发行规模7.01亿元，期限3+3+3+3+3+3年，每3年设置开放期，票面利率3.5%，底层基础资产为上实中心T8写字楼，主承销商招商银行。目前存续余额6.9亿元。 目前，该票据于2025年4月8日到开放期，本次招标主要为上实中心T8写字楼资产支持票据业务选聘主承销商，以在业务存续期内开展本息兑付、财务报告、年度报告以及重大事项信等息披露工作，开展资产支持票据到期回转售服务。

2.2 采购范围

拟选聘1家主承销商，为山东高速青岛产业投资有限公司开展未来存续三年的存续期管理服务及资产支持票据回转售服务。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

①投标人具有合法的营业执照，具备独立法人的资格，良好的财务状况。 ②具有中国银行间市场交易商协会一般主承销商资质的机构或下属机构。

业绩要求

近三年（2022年1月1日至投标截止日，以发行日期为准，下同）至少发行过1笔CMBN或CMBS项目。

财务要求

/

信誉要求

①具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 ②未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，否则不能参与本次采购活动，供应商应自行查询供应商信用记录。

人员要求

项目负责人1名，具有三年及以上服务业务管理工作经验。 注：提供近三个月在本单位缴纳社会保险记录。

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2025-03-11 00:00至2025-03-13 23:59

4.2 采购文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： http://zbcg.sdhsg.com,以下简称“电子交易平台”

4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

报价文件递交的截止时间为2025-03-17 14:00。

5.2 响应文件递交地点

山东高速招标采购平台

5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至山东高速招标采购平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2025-03-17 14:00；

递交地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1. 操作指南详见山东高速招标采购平台右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：400-992-5558。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速青岛产业投资有限公司

海逸恒安项目管理有限公司

地址

山东省青岛市崂山区香港东路195号上实中心T8山东高速大厦

济南市历下区华润置地广场 A5-6号楼27层

邮政编码

266061

250000

联系人

毕佳

张加太、宋林遨

电话

0532-55795709

17660445981、15562341678

传真

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